În cazul în care societatea de administrare solicită să ridice tarifele

Acasă »Arhiva de stiri» În cazul în care societatea de administrare solicită să ridice tarifele

In primavara, multe companii de administrare cer locuitorilor din blocuri majorarea tarifului pentru întreținerea și repararea proprietății comune a casei, adică, rata care alimentează orice organizație comună. Ca regulă generală, nici o plată a taxelor de serviciu ale oamenilor nu oferă. Am auzit numai plângeri cu privire la creșterea prețului materialelor și a forței de muncă în legătură cu inflația.

Adesea, această cerere (și poate chiar cererea) de oameni sunt de acord. Faptul că, în temeiul legii, aceștia pot solicita sprijinul organizației de gestionare a creșterii tarifelor, nu nefondate, și susținut de o serie de documente, mulți nu știu.

Într-adevăr, organizația de management ar trebui să fie efectuată în două sondaj ani a proprietății comune a stării tehnice a casei - primăvara și toamna. Nu te doar în jurul mansarde, subsoluri, casa scărilor de acasă, uita-te la acoperiș și estimează există ceva pentru ochi. Experții societății, precum și reprezentanți ai Casei Sovietelor (studiul realizat cu participarea activă a rezidenților) trebuie să rețineți orice problemă sau defect în jurnalul special de inspecție. Este de dorit să confirme dezavantajele fotografiilor digitale.

Conform rezultatelor acestor verificări se întocmește sondaj. La rândul său, pe baza acestui act de pregătirea unui proiect de listă de lucrări și servicii în cursul anului este obligat să-și îndeplinească organizația de management, iar estimările costurilor proiectului, care reflectă valoarea lor.

Cu proiecte de ambele documente proprietarii de proprietate rezidențiale ar trebui să fie conștienți de înainte, la adunarea generală va fi considerată problema schimbării tarifare. Și apoi, la adunarea generală, proprietarii pot lua în considerare o propunere de a majora tariful.

- Experiența mea în domeniul controlului municipale arată că numai în acele case în cazul în care există un atu puternic al chiriașilor poate fi obligat să o societate de administrare să funcționeze în cadrul legii - a spus el.

Dar, în realitate, chiar și prezența unui activ puternic nu salvează întotdeauna. organizație de gestionare poate recurge la masa de trucuri pentru a face procesul de creștere a tarifelor a trecut de majoritatea chiriașilor. utilități publice nu sunt doar în măsură să furnizeze o documentație în sprijinul creșterii tarifului, dar, de asemenea, să contribuie la auto-persoană care a chiriașilor, acolo unde este posibil, cel puțin unele discuții nu a avut loc.

Oamenii dau doar un buletin de absență, care va fi aplicată rata de cifre dorită. Și a asigurat că ansamblul full-time nu a putut întâlni, nu are cvorumul necesar. O figură, spun ei, a discutat deja și aprobat casa consiliului ei.

În general, dacă poți „zadurit“ majoritatea chiriașilor, o mână de voturi nu va salva activiștii situația. Ei pur și simplu nu asculta, iar oamenii fără înțelegere vor vota pentru ceea ce au alunecat.

De exemplu, locuitorii activi din numărul casei 5 pe stradă, în Petrozavodsk Sortavala are de două ori în ultimele luni au încercat să realizeze în documentele companiei, in baza carora a fost calculat tariful. Nu există nici un rezultat. Probabil, aceste documente nu există sau datele sunt luate „din tavan“, fără a lua în considerare deficiențele unui anumit acasă.

- Există o singură cale de a rezolva problema. Serviciul Clienți, care este în fiecare casă este un reprezentant al Primăriei (proprietarul ponderii locuințelor municipale - ed.). Trebuie să ia partea chiriașilor, - spune un rezident al casei Lilia Peryshkina.

Potrivit rezidenților, client service este, de obicei, absolut nici un lucru nu respectă, nici desfășurarea inspecției de primăvară de case, nici pentru furnizarea de chiriași pentru discutarea preliminară a listei proiectelor de estimări de muncă și de cost, și nici organizarea adunării generale a proprietarilor. Apropo, și viabilitatea financiară a bugetului (precum și derivând din tariful ei), de asemenea, nu verifica, ci pentru că numai ea are experții corespunzătoare.

Lily Peryshkina a încercat să obțină de la Roman Vanka, așa că a promis să trimită serviciul clienți pe drumul cel bun. În cele din urmă, este, acest serviciu este un instituțiile publice municipale și reorienta-l cu privire la protecția biroul primarului interesele chiriașilor s-a putut.

În cele din urmă, în calitate Șeful controlului municipale a promis:

- Serviciul Clienți va participa la ședințele și pentru a verifica estimările.

Într-adevăr, în cazul în care lovitura de stat din autoritatea municipală nu, activiștii casei există doar un singur. Tot la fel, pe care le-au făcut până acum. Convinge majoritatea tăcută a rezidenților că, odată ce societatea de administrare nu a îndeplinit condițiile necesare pentru a lua în considerare tarifele. Și apoi, cu privire la orice creștere a taxelor pentru întreținerea și repararea casei nu putem merge.

Știri doar în faptul că rezidenții activi se pot referi acum la un număr de decret 416. Poate menționa mai des această decizie, cu atât mai probabil este „din umbră“ și cu atât mai probabil ca societățile de administrare, în cele din urmă, se va observa într-un fel.

Codul penal vine cu o propunere de a crește tariful bine, asa ca pentru aceasta ea are o justificare rezonabilă. Acest lucru este susținut în mod rezonabil prin instrumente adecvate: lucrări de urgență pe rețelele de inginerie și construcții MKD, acte MOT lunare, acționează asupra rezultatelor întreținerii de primăvară și de toamnă a sistemelor și structurilor MKD sondaj (toate în ordine №170). Dar, în același timp, CC este obligat să furnizeze aceleași date autorității locale, iar cele din teritoriu (zona, etc.), pentru a face modificări (actualizarea) în programul regional al CD-ului. Astfel. puteți realiza transferul Republicii Kârgâzstan la orice sistem sau de proiectare la o dată anterioară subiect al Federației a fost definit anterior, și de a folosi banii acumulate în FCR. În acest caz, Codul penal ar trebui explicate proprietarilor în MCD de ce dintr-o dată a existat nevoia urgentă de a repara ceva, în cazul în care în urmă cu un an, ea a depus, de asemenea, informații în MMI și apoi să dețină CD-ul de acest lucru în mijlocul secolului 21, și cum ar putea intra într-o stare necorespunzătoare, dacă este, din Codul penal, și noaptea donno corect în timpul perioadei de trecut pentru a efectua lucrări de întreținere și reparații în MCD.

Victor a scris:
Acest lucru este susținut în mod rezonabil prin instrumente adecvate: lucrări de urgență în rețelele inginerești și konstruktsiyahMKD, acte MOT lunare, acționează asupra rezultatelor întreținerii de primăvară și de toamnă a sistemelor și structurilor MKD sondaj (toate în Ordinul №170).

Și chiar și numărul PP 290 și 416 PP număr? Deci, ce? Am decis că termenii contractului cu Codul Penal trebuie să se potrivească cu cel al PP. Dar ceea ce un an nu se poate realiza acest lucru ar fi o parte din DAR. inclusiv OD PU cu calendarul de administrare a anexei la contract. Marea Britanie, dar răspunde doar apeluri de urgență. Nici o lucrare privind avansarea în conformitate cu PP 290 și PP 416. Și pentru că toate sunt certificate!

III. Formarea și aprobarea listei de servicii și lucrări pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-o casă de apartamente

5. Proiectul de lista de servicii și lucrări întocmite și prezentate proprietarii spațiilor într-o clădire cu apartamente de omologare, în funcție de metoda de administrare a unei societăți de administrare apartamente, un parteneriat sau o cooperativă, respectiv și în cazul gestiunii directe a proprietarilor de case cu apartamente de sediu în casa - unul dintre acei proprietari.

6. Pentru a confirma necesitatea furnizării de servicii și executarea de lucrări prevăzute de proiectul de listă de servicii și lucrări, organizarea de management, de asociere sau de cooperare, la cererea proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sunt obligate să prezinte un certificat stării tehnice a studiului bloc de apartamente, precum și alte documente care conțin informații despre identificat defecte (funcționare defectuoasă, daune) și, dacă este necesar - concluziile organizațiilor de experți.

7. În lista de servicii și lucrări pot fi făcute servicii și lucrări care nu sunt incluse în lista minimă.

8. Lista de servicii și lucrări trebuie să cuprindă volumul, costul, frecvența și calendarul (sau) (date) furnizarea de servicii și executarea lucrărilor de întreținere și reparare a proprietății comune a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.