Imputernicire pentru achiziționarea de apartamente
Ce este un Împuternicire
O putere de avocat este un document prin care o persoană transferă la o altă parte a puterilor sale. Motivele care pot fi emise o putere de avocat, foarte diferite. De exemplu, este necesar să se efectueze anumite acțiuni, care sunt cel mai bine lăsate la un profesionist. că rezultatul a fost previzibil. Acesta a emis o procură este întotdeauna în scris, iar dacă este vorba de imobiliare, certificată de un notar.
Încredințați achiziționarea de bunuri către o altă persoană, puteți, în cazul în care:
- locuiți într-un alt oraș;
- starea de sănătate nu vă permite să se ocupe de înregistrare în persoană;
- trite nu au timp sau dorinta de a pune cu documente.
De obicei, cumpararea unui apartament prin procură este încredințată agent imobiliar sau o rudă - co-proprietar al viitorului.
Nuance: în cazul în care co-proprietarii de locuințe vor fi cuplul, căsătorit oficial, mai degrabă decât o putere de avocat poate fi eliberat acordul notarial la cumpărare.
Cum sa faci un mandat de a cumpăra un apartament
Documentul emis de notar personal pe o astfel de algoritm:
Aici puteți vedea puterea de avocat pentru a cumpăra un apartament, o probă.
Important: deoarece puterea de avocat poate fi de mai multe. De exemplu, în cazul în care înainte de a cumpăra, trebuie să legitimează mai întâi reamenajarea (în detrimentul vânzătorului sau cheltuiala cumpărătorului - prin numire), ar trebui să ceară imediat notar pentru fabricarea numărul necesar de copii ale proxy. De asemenea, el a liniști.
În loc de un notar, în unele cazuri, puterea de avocat poate semna:
- comandantul unității militare (în cazul în care cumpărătorul - un soldat, un membru al vieții sau în orașul militar închis);
- Șef de spital militar sau de îngrijire medicală la domiciliu (sau a adjunctului acestuia, sau medicul de gardă, dacă cumpărătorul și-militar este tratat);
- Șeful coloniei (în cazul în care cumpărătorul în timp ce în închisoare);
- director sau șef medic de ingrijire medicala la domiciliu, internat sau altă instituție de securitate socială (în cazul în care un cumpărător capabil pentru adulți acolo).
În documentul notarul trebuie să înregistreze următoarele condiții:
- când și unde procura întocmită;
- detalii pașaport și puterea cumpărătorului de avocat;
- în scopul procurii;
- privind modul în care este eliberat documentul;
- dacă este posibil să se încredințeze achiziționarea unui terț.
Nuance: recent, termenul maxim (de trei ani) de o putere de nul avocat și neavenită, în conformitate cu articolul 186 din Codul civil este acum posibil să se specifice orice valabilitate. Dar, dacă nu se specifică, se crede că puterea de avocat se eliberează pentru un an.
Nevalabilitatea procurii
Documentul nu poate fi considerată legitimă dacă:
- nu este scris data înregistrării;
- Acesta sa încheiat termenul prevăzut în condiții;
- a trecut un an de la data înregistrării, cu condiția ca termenul nu este specificat;
- principal a fost ucis;
- împuternicire revocat.
Vorbind de a revoca puterea de avocat poate explica faptul că, dacă dintr-o dată aveți nevoie pentru a anula puterea de avocat, conform legii, este necesar să facă acest lucru:
Nuance: pentru o taxă de un notar se notifică toate, dacă-l întrebi.
avocat Pret
Articolul 333.24 din Codul fiscal pentru a verifica puterea de avocat, trebuie să plătească notarului numai 200 de ruble. Dar, cu atât mai mult va plăti:
- pentru formulare;
- imputernicire pentru proiect;
- copii ale certificatului;
- asistent de lucru.
Ca rezultat, veți obține aproximativ două mii. Cu toate că, în regiunile diferă în preț.
Indicație: Doriți să salvați pe puterea de avocat? Apoi apelați toți notarii din districtul și selectați mai ieftin. Din fericire, puterea de avocat poate certifica orice notar, indiferent unde locuiți.
Feriți-vă, fraudă
Dacă planificat pentru a cumpăra un apartament de proxy, cumpărătorul riscă să se întâlnească cu agenți fără scrupule acolo. Aici sunt cele mai frecvente greseli principii:
- De obicei, în notariate este de a merge la o mulțime de oameni, astfel încât nici notarul, nici asistentul său nu a putut spune întotdeauna real de documente false. Ca urmare, se poate întâmpla ca le-ați acordat, va da banii de încredere, dar în cele din urmă - și va rămâne fără bani și fără adăpost.
Sfat: Cheltuie vânzătorul personal! - Trusted poti cumpara un apartament cu o zestre - un serviciu de închiriere sau ipotecat. Apoi, puteți deveni un debitor al băncii sau al plătitorului etern.
Indicație: Vi se cere să furnizeze cel mai recent extras din Registrul rus pentru un apartament - arată toate servituți. - Vânzătorul poate fi mai mult de un proprietar, dar numai sodolschik. Acest lucru înseamnă că nu poți deveni proprietarul apartament întreg, ci doar o parte din ea.
Sfat: uite toate aceeași declarație - care este proprietarul real al apartamentului, dacă el doar dacă există un acord privind vânzarea vânzătorului soția / soțul.
Și mai mult. înregistra în mod necesar în puterea de avocat, că achiziționarea unui acord anterior nu este posibilă.
Astfel, te vei proteja de unul mai multe tipuri de fraudă. De exemplu, un contract preliminar se încheie numai în cazul în care dreptul de proprietate nu a fost încă înregistrat, de exemplu, în cazul înregistrării de moștenire. Ca urmare, moștenitorii legitimi și cere restituirea apartamentului poate avea loc după transferul de bani.
Cumpărarea unui apartament în încredere de către cumpărător numai că nu vă va da probleme dacă:
- De încredere - un producător de încredere oameni, dovedit (a se vedea comentarii on-line, adresați-vă în jurul valorii de prieteni);
- cumva va controla cumpărare (cererea de a furniza un extras din Registrul de stat unificat, contractul de vânzare a proiectului);
- banii vor transfera către vânzător personal.