Împrumutul este garantat cu bunuri imobiliare - un contract de probă, de urgență, de la o persoană privată, fără referințe, lipsa

Oferă împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare este pentru creditorii interes orice rang mai mare decât un credit normal, deoarece acestea obține garanții destul de grele în care clientul să-și îndeplinească obligațiile.

În ceea ce privește debitorului, atunci acesta prezintă riscul proprietății lor, dar în astfel de contracte este procentaje semnificativ mai mici.

Termenii contractului

Condiții de obținere a creditelor garantate sunt simple:

• debitorul este solvent trebuie să fie
• proprietatea trebuie să fie în stare bună, libere de servituți
• debitorul trebuie să fiți de acord cu termenii băncii, semnarea unui contract.

Se poate pune orice proprietate, de la apartamente oraș la țară împartă casa cu un teren:

• locuință (casă, parte dintr-o casă, un apartament, o parte a apartamentului)
• teren
• garaje
• facilități comerciale
• alte proprietăți, executate în mod corespunzător.

Pentru a pune imobil, care se află în proprietate comună, creditorul ar trebui să asigure organizarea consimțământul tuturor proprietarilor în scris.

Fără un astfel de document debitorul poate stabili numai partea care îi aparțin - partea sa, el poate să cedeze, fără consimțământul acestora.

Acesta nu poate fi o garanție:

• proprietate în stare proastă, sub rezerva de demolare
• de locuințe, care definește minorii, persoanele aflate în întreținerea persoanelor în vârstă, care deservesc un termen și tinerii chemați în armată
• obiecte având oricare grevare.

Cerințe pentru debitor

• Nici un depozit nu a emis împrumuturi la 100 de mii de ruble, debitorul trebuie să aibă un istoric de credit pozitiv.

Cauțiunea poate obține bani cu istorie de credit rău, dar banca (și alte instituții de creditare) se vor referi în continuare să-l pur și simplu, cu titlu de referință. Cu toate acestea, șansele obține credit / ipotecare crește în mod semnificativ de împrumut.

• Banca are dreptul de a efectua o evaluare preliminară a proprietății, este convenabil și debitor, deoarece starea bună a proprietății sau a altor bunuri imobile crește suma de bani care vor fi emise.
• Unii creditori solicită o asigurare suplimentară de proprietate, și de a face acest lucru va avea clientul.
• Unele instituții de credit cu garanția unui certificat de venit de împrumut nu este necesară, dar reduce suma de bani emise. Valoarea creditului, de regulă, nu depășește jumătate din valoarea proprietății.
• De multe ori, banca se angajează clientului să încheie un contract de asigurare de viață și de sănătate.

Pentru banii pe care clientul nu trebuie să convingă banca numai că el a fost - om foarte bogat, dar eu trebuie să accepte și să semneze toți termenii băncii de taxe suplimentare, comisioane și penalități.

În plus față de ofertele bancare, doresc să obțină un împrumut garantate cu bunuri imobiliare, putem lua în considerare termenii acestei instituții oferă microfinanțare (IFM), cooperative de consum de credit (PDA-uri), investitori privați.

Pe piața de creditare este acum destul de o mulțime de oferte și condiții variate, dar ar trebui să intre într-un contract numai după citirea și selectarea celor mai potrivite.

Cum de a lua împrumuturi online PDA mai mult aici.

În cazul în care vă puteți lua un împrumut garantate cu bunuri imobiliare

Informații generale despre credite în diferite organizații

Trebuie remarcat faptul că suma de bani acordate este de obicei costul incomplet de locuințe, aceasta depinde de lichiditatea garanției, starea și de alți factori.

De la o persoană privată

Termenii împrumuturilor private, pot varia foarte mult în funcție de debitor: în măsura în care el și investitorul privat capabil să ajungă la o înțelegere.

Rata dobânzii poate fi în intervalul de la 10 la 30%, dar debitorul va trebui să suporte costurile de înregistrare a proprietății ca garanție.

împrumuturi private fără verificarea veniturilor pot fi obținute pentru o perioadă de 25 de ani sau mai mult, pot exista cazuri suprataxă de proprietate, modifica termenul de plata, etc. valoarea fondurilor acordate poate fi de până la 80% din valoarea de piață a proprietății.

Utilizați această metodă, puteți obține un împrumut în cazul în care nu există alte opțiuni. Relativ ușor de utilizat, poate fi, în cazul în care debitorul nu dorește să facă publicitate veniturile lor, iar în cazul în care veniturile și proprietatea disponibile va dura pentru viata, indiferent de rezultatul prizonierilor relațiilor de credit.

Pachetul de documente

Pentru înregistrarea unui debitor împrumut bancar trebuie să furnizeze următoarele valori mobiliare:

• aplicarea sub formă de bancă
• pașaport românesc
• copie legalizată a carnetului de muncă
• Declarație de venit (cu excepția cazului în care se prevede altfel de termenii)
• certificatul de căsătorie (dacă există, dacă este cazul - acordul scris al soțului / soți de înregistrare a creditului gaj)
• acordul tuturor coproprietarilor pentru furnizarea de proprietate ca garanție, în cazul în care capitalurile proprii ale entității
• documente de titlu de proprietate.

Banca evaluează imobiliare, locuințe nu pot fi acceptate ca garanție în cazul în care:

• este singurul
• există copii minori înregistrați ai debitorului sau persoanele vârstnice dependente.

Atunci când face un împrumut de la IFM sau de la persoane fizice documentele necesare sunt aceleași, dar o persoană privată ar trebui să ofere pașapoartele celor două părți care intră într-o tranzacție și o copie a pașaportului pagini cu un permis de ședere și datele de bază de pașaport.

Vor fi necesare documente (pașapoarte și documente de titlu) ale pledgor (dacă există), persoanele care doresc să garanteze pentru debitor, precum și pașapoarte martori.

Un contract în care materialul este asigurat de bunuri imobiliare, trebuie să fie certificate de un notar public, atunci va trebui să fie înregistrate. Acest lucru va necesita acordul notarial al soțului / soț pentru procesarea creditului.

Înainte de semnarea contractului debitorul nu strică să-l dezinteresat persoană competentă în acest domeniu arată - în acest fel vă puteți proteja de posibilele surprize în viitor.

Procesul de înregistrare

Există câteva reguli care sunt respectate în proiectarea oricărui credit / împrumut.

• Pe proprietate, care va fi o garanție, este necesar să se prezinte documentele.
• Instituția de credit bancar sau are dreptul de a verifica istoricul de credit al debitorului și atât de proprietate servituți.
• evaluare imobiliara vor fi efectuate pentru a determina valoarea creditului.
• Va trebui probabil să-și asigure bunurile pe cheltuiala proprie, astfel încât banca este asigurat împotriva deteriorarea intenționată a bunurilor.
• Împrumutat ar trebui să ia în considerare câteva sugestii pentru a alege cele mai potrivite, în plus, poate arăta un contract dezinteresat persoană pentru a clarifica puncte obscure.

Atunci când face un împrumut de la o persoană privată ar trebui să se pregătească, de asemenea, pentru evaluarea proprietății. Cu toate acestea, există diferite opțiuni de acord privind procedura tranzacției.

Pentru liniștea sufletească a părților mai bine asigura contractul la notar, acest lucru va elimina frauda din partea creditorului. Acordurile de acest tip ar trebui, de asemenea, scrie o chitanță pentru bani, și este recomandat să-l scrie de mână, să încheie un acord pentru a confirma dorința debitorului.

Acordul - un document care reglementează relațiile dintre debitor și creditor. Acesta ar trebui să conțină următoarele informații:

• informații de bază despre părți, negocierea
• termeni de împrumut
• metode de rambursare
• drepturile și obligațiile părților
• o descriere a garanției.

Documentul semnat de ambele părți, fiecare parte trebuie să aibă propria copie. În cazul asigurării de către notar (în cazul în care tranzacția este privat), de către un notar este o a treia copie a contractului.

Metode de obținere a banilor

La încheierea unui acord cu IFM sau dintr-un transfer de persoană particulară a banilor are loc prin acordul părților. Acesta poate fi de transfer pe card sau în contul sau în numerar.

În cazul în care banii sunt plătiți în numerar, debitorul scrie o chitanță de mână și transmite-l în schimbul de bani pentru creditor. Acordul va intra în vigoare după schimbul de „bani-primire“.

În cazul în care contractul este certificat de un notar, este mai bine pentru a efectua transferul de bani acolo.

Atunci când plățile fără numerar pentru creditor trebuie să arate:

• ordin de plată
• primirea bancare
• primirea de la ATM
• documentele sistemelor de plăți prin care transferul.

Opțiuni de rambursare a datoriei

Adăugarea de plată este, de asemenea, efectuată în conformitate cu acordurile încheiate. În cazul unui împrumut bancar - un program gratuit ATM-uri pe oră.

împrumuturi private, și băncile în mod normal nu oferă plata pentru rambursarea anticipată.

Argumente pro și contra

• cel puțin, trebuie să fie lichiditatea în proprietatea imobiliară
• Ai nevoie de o mulțime de documente
• va efectua inspecții și evaluare a potențialelor garanții
• în absența ratei de viață și de asigurări de sănătate poate fi crescută
• va trebui să plătească lung și greu
• risc ridicat pentru debitor, în ciuda faptului că împrumutul nu este emis pentru valoarea totală a obiectului.

• Rata la astfel de împrumuturi este mult mai mic decât pentru consumatori
• puteți plăti fără a vizita banca
• acord de împrumut cu IFM și persoana privată poate încheia fără a face referire
• posibilitatea de a aborda problemele grave ale propriei lor cu plăți relativ acceptabile.

În mod alternativ, un împrumut garantate cu bunuri imobiliare pot fi luate în considerare, mai ales în cazul istoriei de credit rău, și, în cele mai multe cazuri, de la comercianți private și creditele IFM sunt emise fără eșec. Cu toate acestea, ar trebui să ia în considerare toate multe ori pentru că un astfel de împrumut - acesta este angajamentul constant greu timp de mai mulți ani.

Ce este garanție pentru un împrumut? Răspunsul este aici.

La creditele refinanța ale organizațiilor de microfinanțare, să învețe pe.

Fără încredere în propria lor stabilitate financiară este mai bine pentru a încerca să rezolve problema în mod diferit.