Frauda la momentul un apartament de închiriat - scheme de fraudă și de divorț atunci când închirierea

Pravoman - locuințe United Center și informații pravoman.ru juridice

Piața de închiriere - segmentul cel mai dinamic in domeniul tranzactiilor imobiliare sunt efectuate în câteva ore, astfel încât exercitarea de „ușor“ bani de afaceri a atras o mulțime de evazioniștii fără scrupule care efectuează fraudă cu livrarea apartamentelor. În fiecare an, victimele sunt mii de chiriași.

Important! Dacă vă confruntați cu schema de fraudă în livrarea de apartamente de închiriat și să le înțeleagă cazul tau, atunci ar trebui să ne amintim că:

Fiecare caz este unic și individual.
Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.

Cheating în momentul în care apartamentul cu ajutorul subinchiriere

Fiecare angajator are dreptul de a încheia o subînchiriere. Aceste relații de afaceri indică faptul că terțul ia adăpost într-o gazdă, și apoi, după ce a primit acordul său, închiriază apartamentul unei alte persoane. Schema este destul de legitim și mulți chiriași fac doar asta. Cu toate acestea, frauda la momentul un apartament de inchiriat este destul de comună, iar speculatorii au fost în măsură să aplice acest tip de contract de leasing pentru propriile sale scopuri.

Residence trece rapid un singur angajator, iar o zi mai târziu evicts actualul proprietar, care nici măcar nu știu că apartamentul său chirie de închiriere pe termen lung. În timpul introducerii face o anumită cantitate, astfel încât escrocii la momentul de apartamente primi imediat banii.
proprietar de origine inchiriaza un apartament la mai mulți clienți. Din tot ce colectează fonduri pentru chirie prima lună, și să ia un angajament. Și el este de acord cu ei că așezarea va fi posibilă în câteva zile, numai pentru că ar fi necesar pentru a elimina excesul de dezordine în apartament. Chiriasii nepodozrevaya de fraudă, apel în așteptare și primitoare, dar așteptările sunt în zadar.

Proprietarul verificat agentul de locuințe și imobiliare - parteneri

Piața imobiliară Un astfel de sistem este foarte frecvente, deoarece câțiva oameni sunt mult mai ușor de a păcăli chiriaș creduli. De multe ori, agentii imobiliari sunt de lucru într-o agenție mică privată. Evazioniștii falsificate documente arată că angajatorii prezintă activitate într-o agenție de mare, dar, de fapt, angajatul nu poate lucra în ea.

Proprietar și agent imobiliar de-a lungul invita chiriaș în apartamentul viitor, care ajută la crearea unei impresii pozitive.

După ceva timp, locatarul aplică un proprietar care spune că sa răzgândit să ia un apartament de închiriat. Proprietarul apartamentului puteți pretinde o parte din bani, care a fost plătită în avans, dar în cele mai multe cazuri, aceasta va fi tot felul de trucuri pentru a le sustrage.

Important! Există o regulă: în detaliu și prescrie cu atenție în contractul de închiriere toate cerințele de ședere, procedura de reziliere anticipată a contractului de închiriere și sancțiunile care sunt impuse inițiatorul de reziliere a contractului. Principalul lucru nu este să cadă pentru proprietar de proprietate provocări, dacă vă sunt reguli stabilite în contract, nu au rupt.

Frauda cu livrarea de apartamente - apariția unor probleme cu mai mulți proprietari

Se întâmplă adesea ca apartamentul are mai mulți proprietari. De fapt, ei nu pot trăi în apartament, dar înainte de livrarea de locuințe pentru chirie este întotdeauna necesar să se obțină acordul scris al tuturor proprietarilor apartamentului. În caz contrar, ele pot evacua cu ușurință chiriaș, iar judecătorul va fi pe partea gazdelor. Deci, cum puteți evita fraudele în chiria proprietății sau orice altă proprietate?

Pentru a nu cădea într-o astfel de situație neplăcută înainte ca universul sunt încurajați să solicite documentația care dovedește că toți proprietarii sunt de acord să se adăpostească în contractul de închiriere. În cazul în care proprietarul refuză să furnizeze, este posibil ca circumstanțele viitoare apar pentru evacuarea timpurie.

Baza de date de vânzare cu obiecte ficționale de inchiriat

În același birou a emis rapid un contract în cazul în care locatorul este semnat de către și servicii de informare. Client încântat apartamente ieftine de închiriere, ajunge pe scena și vede că de locuințe a fost închiriat, iar proprietarii biroului nu știe despre asta. Așa că clientul nu supărat foarte mult sediul proprietarului oferă alte opțiuni pentru apartamente, dar ei trăiesc este mai scump.

Cum sa te protejezi de fraudă la momentul un apartament?

Avocații sfătuiți să nu se grăbească cu alegerea de locuințe pentru angajare, deoarece graba este adesea folosită de evazioniștilor pentru escrocherii. Acest lucru provoacă angajatorilor să accepte o afacere incredibil. Dacă vii să caute adăpost cu atenție, apoi, în primul rând, este verificat și semnat contractul de închiriere în sine. Trebuie să fie prezent:

detalii ale părților;
obiect al contractului;
Codul de identificare;
plata creanțelor;
au nevoie de reparații;
cerințe suplimentare;
inventarul proprietății de stat.

În cazul în care toate aceste elemente au în acordul este probabil că ați putea găsi un proprietar de încredere. În cazul extrem, în cazul în care documentul poate fi accesat în autoritatea judiciară, care va contribui la soluționarea oricărui diferend.

Cum altfel poți să te proteja de fraudă la momentul un apartament? Înainte de a merge la biroul de agenție trebuie să se intereseze și să verifice autenticitatea activităților sale. Doar scrie numele companiei într-un motor de căutare pentru a găsi informațiile dorite. Este posibil ca evazioniștilor au o listă mare de victime, care sunt sigur de a scrie răspunsurile lor în rețea.

concluzie

La piata imobiliara actuala poate fi de multe ori se confruntă cu fraude cu livrarea apartamentelor. Ei vin periodic cu noi scheme de fraudă, care le ajuta pentru a obține bani „ușor“. Primul chiriaș trebuie să afle reputația de Real Estate Agency de brokeraj. Un specialist cu experiență va oferi întotdeauna să semneze un contract de închiriere, care să explice cu exactitate toate clauzele și subclauze sale. Dacă acest lucru nu se face, apoi, în viitor, va fi capabil să trișeze.

ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.