formular Inchiriere echipament standard de probă contract pentru free download
termeni semnificative de leasing
Mai jos este un formular standard universal de contract de închiriere. Desigur, trebuie să înțelegem că fiecare acord este unic și termenii săi depind de obiectul specific al contractului de închiriere, precum și voința părților. Cu toate acestea, există condiții (acestea sunt numite esențiale) trebuie să conțină orice contract de închiriere și fără de care contractul nu este încheiat. Termenii esențiale ale contractului de închiriere sunt date pentru a determina proprietatea închiriată (paragraful 3 al articolului 607 din Codul civil ..) și valoarea chiriei (clauza 1 din articolul 654 din Codul civil ..):
obiect închirierea (obiectul contractului în conformitate cu Art. Art. 432, 606 Civil kodeksaRumyniya), adică care este închiriat (ce fel de proprietate) ar trebui să fie opredelnie în contract clar.
Chiriile (conform art. 606 CC), adică Suma și procedura de plată.
Alte caracteristici ale contractului de închiriere
contract de leasing ar trebui să fie încheiat în scris (n. 1, v. 609 CC RF).
acord subînchiriere nu poate fi încheiat pe o perioadă care depășește perioada contractului de închiriere (Sec. 2, art. 615 din Codul civil).
Locatorul (ca regulă generală) este obligat să efectueze reparații majore ale proprietății închiriate, și chiriaș - pentru a menține proprietatea în stare bună și de a efectua întreținerea de rutină (articolul 616 din Codul civil.). O altă procedură poate fi prevăzută în contract.
Realizat de Locatar îmbunătățirile separabile de proprietate închiriate sunt proprietatea chiriaș (n. 1, Art. 623 din Codul civil).
În cazul în care un chiriaș a făcut cu acordul proprietarului îmbunătățiri nu pot fi separate fără a deteriora proprietatea, proprietarul după încetarea contractului va rambursa costul acestor îmbunătățiri. În caz contrar, poate fi prevăzut în contract. Costul îmbunătățirilor efectuate fără acordul locatorului, ca regulă generală să nu fie rambursate (art. 623 din Codul civil).
Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contractul de leasing, rezilierea anticipată a contractului de leasing atrage după sine încetarea deținutului, în conformitate cu prezentul contract de sub-închiriere. În acest caz, o subchiriaș poate cere proprietarul să încheie o proprietate directă de închiriere a contractului situat în subinchiriere în termenul rămas de subinchiriere, dar în ceea ce privește contractul de închiriere principal, care a fost încheiat prematur (p. 1, art. 618 din Codul civil).
În cazul în care proprietarul nu permite subînchirieri, este recomandabil să se prevadă în contract locatarului prin aplicarea de sancțiuni în caz de încălcare a acestei condiții. Această tulburare poate fi un motiv de reziliere a contractului de închiriere.
Este necesar să se aducă o listă completă de încălcări ale acordului, care poate fi baza pentru dizolvarea sa, precum și intervalul de timp în care locatarul este obligat să restituie bunul închiriat, în caz de reziliere a contractului.
Dacă la sfârșitul contractului de leasing părțile au declarat reciproc de a rezilia contractul, acesta se consideră prelungit pe o perioadă nedeterminată. Prin urmare, în contractul de închiriere este necesară pentru a stabili o limită de timp pentru care proprietarul avertizează chiriaș de a rezilia contractul de închiriere.
Chiriile în contract ar trebui să fie luate în considerare în detaliu și pot include: amortizarea, impozitele, costurile de operare, etc. Locatar sau locator poate fi atribuit obligația de a efectua reparații majore ale clădirilor, cu data care urmează să fie stabilită.
Contractul de închiriere (echipamente) - model (formular standard)
Ltd. „Daisy“ (în continuare - Locatorul), reprezentată de ___________________, acționând pe baza Cartei pe de o parte, și OOO „fals“ (în continuare - Locatarul) în persoana ______________, care acționează în conformitate cu Carta, pe de altă parte, au făcut o adevărată contractul, denumit în continuare „acordul“, după cum urmează:
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Transferurile locatorul și locatarul admite în chirie (posesiune și folosință temporară) proprietate (în continuare - echipamente), cu toate accesoriile sale, precum și documentația necesară pentru a fi utilizate conform inventarului (Anexa № 1 la contract).
1.2. Echipamentul va fi folosit pentru ___________________________.
1.3. Termenul de leasing este determinat la „___“ ________ 201__ pînă „___“ ________ 201__ g
1.4. echipamente Închiriat este proprietatea locatorului.
1.5. Garantează locatorul, care, la momentul încheierii acordului în litigiu sau echipament în stare de arest nu este membru, care nu face obiectul garanției și nu este grevat cu alte drepturi ale unor terțe părți.
2. DREPTURILE SI OBLIGATIILE PARTILOR
2.1. Proprietarul trebuie:
2.1.1. Pregătiți echipamentul de transmisie, inclusiv echipamentul de acceptare Act compilare și de transfer, care este parte integrantă din prezentul (Anexa № 2).
2.1.2. Echipamentul transferat locatarului, care corespunde obiectivelor utilizării sale prevăzute la alin. 1.2 din prezentul acord, împreună cu toate accesoriile și documentația Actul de echipamente de acceptare de transmisie de până la _____.
2.1.3. Dacă este necesar, să ofere asistență chiriașului în instalarea, punerea în funcțiune și punerea în funcțiune a echipamentelor, precum și consiliere adecvată și asistență de informații.
2.1.4. Pe cheltuiala proprie pentru a asigura echipamentul împotriva riscurilor de pierdere a pierderii accidentale și daune accidentale.
Beneficiarul conform contractului de asigurare a echipamentului este locator.
2.1.5. Asigurați-vă pe cheltuiala sa reparație majoră a echipamentului nu mai puțin de _____ la _____.
2.2. Proprietarul nu își dă acordul pentru Locatarului pentru livrarea de echipamente pentru subinchiriere, să-l ofere la utilizarea gratuită, transferul drepturilor de leasing pentru a salva și de a le face să plătească pentru ponderea în capitalul social al parteneriatelor de afaceri și companii sau ca o contribuție la activitatea comună fără aprobarea prealabilă scrisă pentru fiecare astfel de fapt.
2.3. Chiriasul este obligat să:
2.3.1. Înainte de a semna actul predarii de echipamente pentru a inspecta echipamente si verifica starea acestuia.
2.3.2. Plătească chiria în sumă, timpul și modul prevăzut de tratat.
2.3.3. Pe cheltuiala proprie pentru a asigura echipamentul împotriva riscurilor accidentale de pierdere (distrugere) și daune accidentale pentru întreaga perioadă în care Locatarul se face referire la riscurile. Chiriașul riscuri de pierdere accidentală (distrugere) și accidentale Echipament deteriorarea echipamentului în momentul primirii unui locator în echipamente si utilaje Înmanarea Act până la întoarcerea din Legea returnare echipamente Locatorul ca parte integrantă din prezentul (Anexa № 3).
Beneficiarul conform contractului de asigurare a echipamentului este locator.
2.3.4. Pentru a efectua pe propria cheltuială actuală repararea echipamentelor nu mai puțin de _____ la _____.
2.4. Veniturile obținute Chiriaș utilizarea echipamentelor tehnice, în conformitate cu tratatul sunt proprietatea lui.
3. îmbunătățiri Fond de comert
3.1. îmbunătățiri Chirias făcut echipamente separabile este proprietatea Locatarului.
3.2. Locatarul are dreptul de a avea acordul prealabil al locatorului de a face îmbunătățiri de închiriere echipamente. După încetarea acordului costul de îmbunătățiri permanente la Locatarul nu se rambursează.
4. Suma, termenii și ordinea de plată a chiriei
4.1. Chiria pentru toate echipamentele transferate este stabilit la _____ ruble. inclusiv TVA _____ ruble. din __________ (a se specifica perioada de calcul: lunar, trimestrial, etc).
4.2. Chiria este plătită nu mai târziu de _____ zile înainte de începerea (a se specifica perioada de calcul: lunar, trimestrial, etc.), următoarea __________, în conformitate cu graficul de plată, care face parte integrantă din acord (apendicele numărul 4).
4.3. Data plății chiriei și a altor plăți în temeiul contractului este data la care fondurile sunt creditate specificate în prezentul acord contul de decontare al părții care este beneficiarul plății.
4.4. Prin acord între părți, plata se poate face prin transfer bancar sau cash la sediul nostru, precum și prin furnizarea de bunuri, executarea de lucrări sau prestarea de servicii locatorului sau cei cărora le datorează.
5. Achiziționarea ulterioară a bunului închiriat
5.1. Locatarul are dreptul de a cumpăra echipamentul la sfârșitul perioadei de leasing sau până când expiră.
5.2. Când achiziționați echipamentul la sfârșitul perioadei de leasing prețul de răscumpărare este _____ ruble. inclusiv TVA _____ ruble.
5.3. Când achiziționați echipamentul înainte de expirarea perioadei de leasing prețul de rambursare din cauza alin. 5.2 din acord se majorează cu valoarea plăților de leasing pentru perioada de la data răscumpărării înainte de expirarea contractului de închiriere.
5.4. După ce a făcut prețul de răscumpărare în conformitate cu alin. 5.2 și p. 5.3 din acord, și sub rezerva plății chiriei pentru întreaga perioadă de utilizare a echipamentului devine proprietatea Locatarului.
6. Restituirea bunurilor către locator
6.1. Chiriasul este obligat să returneze echipamentul locatorului în aceeași stare în care a primit, luând în considerare uzura normală, în cazul în care p. 5.1 din acord nu prevede dreptul locatarului de a cumpăra este furnizat echipamentul sau un astfel de drept, dar nu a pus în aplicare de către chiriaș.
6.2. Locatarul va pe cheltuiala proprie pentru a pregăti echipamentul pentru a reveni la locatorului, inclusiv elaborarea Legii pentru a reveni echipamentul.
6.3. În cazul returnării întârziate a echipamentului Locatorul are dreptul de a cere de la Chiriaș să plătească chiria pentru întârziere de timp. În cazul în care această plată nu acoperă daunele cauzate locatorului, acesta poate solicita rambursarea în plus față de cuantumul amenzii stabilite p. 7.3 din acord.
7. PĂRȚI OBLIGATIE
7.1. Partea care nu a efectuat sau a efectuat în mod necorespunzător obligațiile în temeiul tratatului, este obligat să despăgubească cealaltă parte pentru pierderile cauzate.
7.2. Pentru transferul prematură de închiriat Locatorul are dreptul de a cere de la plata Chiriașul a unei lovituri (amendă) în mărime de _____ la sută din suma neplătită pentru fiecare zi de întârziere.
7.3. Pentru echipamentele de transmisie a întârziat parte a încălcat contractul, acesta va fi obligat să plătească celeilalte părți o amendă în mărime de RUB _____.
7.4. Colectarea de penalități și dobânzi nu eliberează partidul încalcă Tratatul privind îndeplinirea obligațiilor în natură.
7.5. În toate celelalte cazuri de neîndeplinire a obligațiilor contractuale se răspunde, în conformitate cu legislația rusă aplicabilă.
8. FORȚA MAJORĂ
8.1. Părțile nu sunt responsabili pentru orice neîndeplinire a obligațiilor în temeiul acordului, în cazul în care executarea corespunzătoare a devenit imposibilă din motive de forță majoră. adică extraordinară și inevitabilă, în condițiile date, care sunt definite ca: (acțiuni interzise ale autorităților, tulburări civile, epidemii, blocade, embargouri, cutremure, inundații, incendii sau alte dezastre naturale) _________________________.
8.2. În cazul în care aceste circumstanțe, o parte este obligată să notifice celeilalte părți, în termen de zile _____.
8.3. Document eliberat _________________________ (agenție guvernamentală autorizată, etc.), este o dovadă suficientă a prezenței și durata acțiunii de forță majoră.
8.4. În cazul în care circumstanțele de forță majoră continuă pentru mai mult de _____, fiecare parte poate rezilia acordul în mod unilateral.
9. DISPUTELOR
9.1. Toate disputele legate de încheierea, interpretarea, executarea și încetarea acordului vor fi soluționate prin negocieri.
9.2. În cazul în care nu se ajunge la un acord în timpul negocierilor menționate la alin. 9.1 din acord, partea în cauză va trimite cererea în scris, semnată de o persoană autorizată. Revendicarea se transmit prin intermediul mijloacelor de comunicare pentru a asigura fixarea originii sale (post înregistrat, telegraf, etc.) și primite sau predate celeilalte părți la primire.
9.3. Prin cererea trebuie să fie însoțită de documente care să justifice taxele părții interesate (în cazul absenței lor de cealaltă parte), și documentele care confirmă autoritatea persoanei care semnează cererea. Aceste documente sunt prezentate sub formă de copii certificate în mod corespunzător. Afirmația este îndreptată fără documente care confirmă autoritatea persoanei a semnat, este considerat nerevendicate și nu este supusă controlului.
9.4. Partea care solicită o cerere examinează cererea și notifică rezultatele în scris părții interesate, în termen de ___ (_____) zile lucrătoare de la data primirii cererii.
9.5. În caz de eșec de a soluționa litigiile în procedura de plângeri, precum și în cazul non-răspuns la cererea în termenul prevăzut la alin. 9.4 din tratat, litigiul este supus unui tribunal de arbitraj, în locul pârâtului în conformitate cu legislația rusă aplicabilă.
10. MODIFICAREA ȘI DENUNȚAREA
10.1. Toate modificările tratatului sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de ambele părți. părți suplimentare adecvate la acord sunt parte integrantă a acordului.
10.2. Contractul poate fi reziliat prematur prin acordul părților sau la cererea uneia dintre părți în modul și motivele prevăzute de legislația actuală din Rusia.
11. POZIȚIA FINAL
11.1. Acordul se face în două exemplare, câte unul pentru fiecare dintre părți.
11.2. Acordul se anexează:
11.2.1. Specificație (Anexa № 1);
11.2.2. Echipament Legea Înmanarea (Anexa № 2);
11.2.3. Echipament retur Akt (Anexa № 3);
11.2.4. Schema de plată (Anexa № 4)
verificarea numărul de cont în Banca __________________________ _______________
verificarea numărul de cont în Banca __________________________ _______________
SEMNĂTURILE părților:
Din Locatorul:
director general
Ltd. "Daisy"
_________________ Nume IO
rm
Din Locatorul:
director general
Ltd. „efemer“
_________________ Nume IO
rm