forme de plata pentru terenuri vRumyniyazemelny fiscale, chirii

Formele de plată pentru utilizarea terenurilor, în conformitate cu art. 65 ZKRumyniyayavlyayutsya impozitul funciar (înainte de introducerea impozitului pe proprietate) și chiriile.

contribuabilii terenurilor sunt organizații și persoane care au terenuri în proprietate, dreptul de permanentă (perpetuă) utilizarea sau durata de viață posesia moștenea. Contribuabilii care nu sunt recunoscute organizații și persoane fizice în ceea ce privește parcele de teren aflate în proprietatea lor asupra dreptului de folosință gratuită sau transferate acestora în baza contractului de închiriere.

Valoarea fiscală se calculează prin înmulțirea bazei de impozitare cu cota de impozitare.

Baza de impozitare se determină în ordinea următoare:

1) Organizația contribuabil determină în mod independent baza de impozitare;

2) contribuabilii - persoane fizice, antreprenori individuali, baza de impozitare se determină în raport cu propria lor țară, pe care o folosesc în afaceri;

3) baza de impozitare pentru fiecare contribuabil, care este o persoană fizică care este determinată de autoritățile fiscale pe baza informațiilor care urmează să fie prezentate autorităților fiscale ale organismelor care efectuează întreținerea cadastrului de stat de bunuri imobiliare, organismele care efectuează înregistrarea drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ei, iar corpurile formațiunilor municipale;

4) În cazul în care terenurile situate în mai multe municipalități, baza de impozitare pe acesta este determinată separat pentru fiecare municipalitate.

Cotele de impozitare sunt stabilite prin acte normative ale organelor reprezentative ale entităților municipale (legi federale orașe din Moscova și București) și nu poate depăși:

a) 0,3% în ceea ce privește teren:

- atribuite terenuri agricole sau terenuri în zonele de exploatare agricolă în așezări și utilizate pentru producția agricolă;

- ocupate de locuințe și infrastructura de inginerie de locuințe și complexe comunale sau dobândite (cu condiția) pentru locuințe;

- achiziționat (furnizat) pentru agricultura privata, grădinărit, horticultură și zootehnie, precum și economia țării;

b) 1,5 la suta pentru toate celelalte terenuri.

Moment de obligația de a plăti impozitul funciar depinde de înregistrarea de stat a drepturilor de terenuri.

Contribuabilii persoane fizice - plata taxei pe baza notificării adresate fiscală autorității fiscale.

În conformitate cu contractul de închiriere GKRumyniyapo datoria de locator față de locatar este de a oferi cele mai recente proprietate pentru utilizare, precum și obligația de chiriaș - în efectuarea plăților pentru utilizarea acestei proprietăți.

KodeksRumyniyaotnosit chirie teren la condițiile esențiale ale contractului de arendă.

În ceea ce privește terenurile în proprietate privată, definiția valorii chiriei se realizează prin acordul părților la contractul de arendă a terenului. În ceea ce privește terenul în proprietate publică (RF subektovRumyniyaili proprietate proprietate municipală), procedura de determinare a cuantumului chiriei, procedura, termenii și condițiile de plată pentru închiriere se stabilesc de către Guvernul Federației Ruse, respectiv, autoritățile de stat ale subiecților RF, autoguvernarea locală.

Legislația civilă stabilește următoarele forme de chirii, care sunt aplicabile terenurilor:

1) definit într-o sumă fixă ​​de plăți efectuate periodic sau în același timp (mijloc legal de plată vRumyniyayavlyaetsya rublă);

2) a stabilit proporția care rezultă din utilizarea produselor închiriate terenuri, fructe sau produsele;

3) furnizarea unor servicii către chiriaș;

4) transferul de locatar către locator din cauza lucrurilor contractuale în proprietate sau de închiriere;

5) de stabilire privind contractul chiriaș din cauza costului îmbunătățirilor imobiliare închiriate;

6) sub formă mixtă de chirie, care se pot combina ambele forme de mai sus de chirie și alte forme de plata chiriei.

Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, chiria poate fi modificat prin acordul părților în termenul prevăzut de contract, dar nu mai des decât o dată pe an.

Chiriile din demarcată pe niveluri de proprietate a terenurilor, precum și venituri din vânzarea dreptului de a încheia contracte de închiriere pentru aceste terenuri intră în totalitate veniturile bugetelor respective, în funcție de dreptul de proprietate asupra terenurilor.