Fondul de locuințe de stat - studopediya

fondul de locuințe de stat - o colecție de case și alte spații rezidențiale deținute de stat.

În țara noastră, în cazul în care timp de decenii a fost dat prioritate ridicată dezvoltării proprietății de stat, care, în art. 6 din Constituția URSS în 1936 a fost înregistrată ca proprietatea de stat este „carcasa principală în orașe și localități industriale“, proporția de locuințe publice în structura activelor fixe este încă destul de mare. Anumite ajustări pentru a aduce această stare, în primul rând, creșterea rolului și importanței de locuințe private (mai ales individuale), și în al doilea rând, țara efectuată în procesul de privatizare a fondului locativ de stat.

În același timp, observăm că, ca urmare a transferului de spații rezidențiale în proprietatea cetățenilor, multe organizații de locuințe de stat și municipale au slăbit atenția și grija de întreținerea clădirilor rezidențiale (locuințe) în stare bună, și cetățeni - proprietarii de apartamente privatizate de multe ori nu pot din cauza lipsei de fonduri pentru a produce repararea acestor clădiri.

proprietatea statului a fondului de locuințe este împărțit în proprietate federală, adică. E. Proprietatea România, iar proprietatea românească a subiecților individuali.

În conformitate cu art. 7 din Legea cu privire la elementele de bază de locuințe, stocul de locuințe publice este format din două părți:

1) locuințe departamentale stoc, constând în română și situat în gestionarea economică a întreprinderilor de stat sau gestionarea operațională a instituțiilor publice legate de proprietate publică federale de stat;

2) fond, deținut de Republica ca parte din România, teritorii, regiuni, regiuni autonome, orașele din Moscova și București, precum și fondul de departament, care se află în gestiunea economică a întreprinderilor de stat sau gestionarea operațională a instituțiilor publice legate de forma de proprietate corespunzătoare.

În cazul în care mai devreme stocul de locuințe de stat deținute de către unul și singurul proprietar - statul sovietic, acum, în conformitate cu Legea cu privire la Bazele de locuințe federale de locuințe politica stoc este deținută de mulți proprietari: nivel federal, proprietarul fondului locativ federal este România, iar la nivelul entităților românești deținute de locuințe fondurile sunt, respectiv, fiecare republică, stat, regiune autonomă, municipiul București și București.

Una dintre cele mai importante caracteristici ale proprietatea și administrarea proprietății de stat este faptul că România și actorii români pot acționa atât ca proprietarii de case și ca subiecți, care pot, în anumite limite stabilite reguli de conduită trebuie să se doteze cu dreptul de proprietate, adică. E. Ca un purtător de stat puteri -vlastnyh. Subiecții de proprietate de stat definește ordinea și condițiile de distribuție a caselor de locuit și a spațiilor care aparțin fondului locativ de stat. poate stabili structura acestor controale de fond și t d..; Amîndoi aparțin proprietarilor drepturilor de proprietate, de utilizare și de gestionare a fondului locativ. Cea mai importantă caracteristică în punerea în aplicare a acestor competențe este că utilizarea efectivă a clădirilor rezidențiale și a spațiilor care aparțin statului, efectuat nu organe ale statului și persoanele fizice pe baza de muncă sau din alte motive. Mai mult decât atât, casele sunt construite cu un singur scop - pentru a oferi locuințe pentru cetățeni.

Să luăm în considerare caracteristicile anumitor tipuri de stoc locativ de stat.

Locuințe, deținut federal - este stocul de locuințe departamentale care constă în gestionarea întreprinderilor de stat ale guvernului federal sau gestionarea operațională a agențiilor federale.

Astfel, stocul de locuințe departamental - o colecție de mai multe fonduri care aparțin întreprinderilor de stat individuale privind dreptul de afaceri sau facilități pentru gestionarea operațională.

Dreptul de management economic înseamnă că întreprinderea de stat deține, utilizează și dispune de proprietatea transferată, inclusiv clădiri rezidențiale (premise), în limitele definite de Codul civil. Compania dispune de bunurile sale (altele decât bunurile imobiliare) pe cont propriu, cu excepția cazurilor stabilite de lege sau de alte acte juridice (Art. 294, 295 din Codul civil).

Dreptul de management operațional înseamnă dreptul unei instituții publice (precum și întreprinderea publică) să desfășoare, în ceea ce privește proprietatea furnizate în limitele prevăzute de lege, în conformitate cu obiectivele activităților sale, sarcinile și scopul dreptului de posesie, utilizare și eliminare (articolul proprietarului proprietății. 296- 299 din Codul civil).

fond departamental de deținut-federal românesc, foarte semnificativ: în multe orașe în care întreprinderile industriale federale, fondul departamental de mai mult de jumătate din stocul de locuințe publice. În general, carcasa departamental de volum este de aproximativ 60% din fondul locativ al țării. El este actualizat constant cu clădiri de apartamente care sunt construite de întreprinderi de stat, instituții și organizații, în detrimentul investițiilor capitale centralizate, precum și fondurile descentralizate ale acestor companii și organizații.

Case de locuințe departamentale proiectate. pentru a se asigura că are nevoie de locuințe angajaților întreprinderilor, instituțiilor, organizațiilor, ministere și departamente. acum Satisfacție (instituție, agenție) are nevoie de angajații săi într-o zonă rezidențială este important în crearea unor condiții de viață adecvate pentru lucrători și angajați, păstrează profesioniști calificați și pentru a preveni rotația personalului.

În casele de locuințe departamentale sunt spații de locuit și cetățenii care au părăsit activitatea în întreprindere (instituție, organizație), în legătură cu retragerea sa. În plus, carcasa departamental poate fi prevăzut cu o zonă de living de îngrijire a sănătății lucrătorilor, culturale, educaționale și alte instituții care deservesc în mod direct angajații întreprinderii respective.

Ca parte a fondului de locuințe departamentale există mai multe varietăți ale fondului, care, împreună cu regulile generale de stabilire a regimului juridic al fondului de locuințe departamentale, supuse unor reguli speciale, specifice în ceea ce privește furnizarea de locuințe în aceste case, și utilizarea acestora. Acest lucru, de exemplu, case construite întreprinderi (organizații) cu participarea forței de muncă a lucrătorilor și a angajaților; case construite în detrimentul întreprinderilor și altele.

Cu toate acestea, o parte semnificativă a fondului locativ departamental este în stare proastă, multe dintre case au nevoie de reparații majore sau de demolare din cauza stării sale de urgență.

Transferul fondului de locuințe în comportamentul autorităților publice ale Federației și autorităților locale să accelereze procesul de îmbunătățire a sistemului de management, o tehnică unitară în domeniul politicii de locuințe, reduce costul întreținerii locuințelor, crearea unei singure locuinte si servicii ech-spluatatsionnyh și construcții și reparații.

Locuințele, deținut actori români - o colecție de case și sedii în alte clădiri situate în România proprietate subiect. Carcasa subiectului Fundației România nu sunt incluse în case pe teritoriul său și locuințe deținute de un român, alții în România, țări străine (de exemplu, personalul rezidențial Dbma de ambasade, consulate), precum și cetățenii străini și persoanele juridice.

subiectul stocului de locuințe în România este principala sarcină de a oferi sferturi de viață ale populației care trăiește pe teritoriul republicii, teritoriu, regiune, regiunea autonomă, orașele Moscova și București, precum și angajații întreprinderilor și instituțiilor de stat, care sunt administrate și organismelor subordonate subiecților din România. Acestea din urmă se aplică în mod egal la fondul de locuințe departamentale aflate în administrarea întreprinderilor de stat sau gestionarea operațională a instituțiilor publice de regionale (de ex., E. La nivelul Federației) de depunere. Stocul de locuințe, aflate în proprietatea entităților românești dispun de organele de stat relevante ale puterii executive al Federației.

RSFSR Codul de locuințe prevede, de asemenea, procedura de soluționare a spațiilor de locuit, case părăsite, prevăzute la art. 23 și 24.