Fie că este necesar să se privatizeze teren
Singura excepție de la regula de mai sus este structuri neautorizate. Sub construcția neautorizată nu este necesar să se privatizeze teren, deoarece acestea nu sunt legitime, și, pe această bază, să le aranjați în proprietate, care este, de a privatiza, nu se poate, astfel încât pământul de sub ea, nu este necesar să se privatizeze.
Privatizarea terenurilor este reglementată de două legi federale, și anume legii numărul 137 și 178. Dacă citiți cu atenție articolul №28 una dintre aceste legi federale, se poate concluziona că, dacă orice structură juridică aparține privind dreptul de proprietate, iar privatizarea pământul de sub tine nici un drept de a refuza. Dar, la fel ca orice regulă, și există o excepție mea.
Autoritățile municipale puteți refuza în privatizarea terenurilor pe care există o clădire care aparține de drept de proprietate, este posibilă numai în cazul în care terenul este furnizarea de un interes special pentru stat și este responsabil pentru siguranța sa. În alte cazuri, aveți dreptul de prioritate acest teren.
Cum de a privatiza terenul?
Poate cineva a privatiza terenul confirma peste. Acest lucru impune autorității locale să furnizeze documentele necesare.
Aceste documente pot include:
-contract de vânzare a terenurilor;
- fapta de cadou;
- acordul de schimb;
- întocmit pe tine va fi.
Conform legii a permis să privatizeze teren cu picioare pe casa ei, și fără ea. De foarte multe ori există situații în care casa a fost mult timp privatizate, iar pământul nu este. Deci, în astfel de situații, de a privatiza briza terenurilor. În principiu, motivele de refuz al autorităților locale nu vor fi.
Documente necesare pentru privatizarea terenurilor.
Privatizarea orice proprietate de a deține funcții publice. Acest birou este Rosreestr. La momentul de date de stat un pic neîncărcate, oferind unele puteri MFC (multi-centru). Acestea sunt astăzi aproape în fiecare oraș sau un mediu mai mare. Având în vedere problemele legate de privatizare, sau pregătirea sau recuperarea oricăror documente și pot fi accesate aici. Program este foarte ușor în astfel de instituții.
Deci, dacă vă decideți să privatizeze teren în subdiviziunea Registrului rus și MFC, trebuie să furnizați următoarele documente:
- un document care să dovedească identitatea, să-l puneți pur și simplu, pașaportul;
- documente care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului;
- în cazul în care terenul este privatizat, împreună cu casa, și documentele de proprietate și casa, sau o altă structură;
- în cazul în care structura care sta la site-ul a fost deja supus privatizării, atunci trebuie să-i dea documente care să ateste calitatea de proprietar al acestuia;
- Primirea plății taxei de stat. În cazul în care terenul privatizate și casa, trebuie să plătească două chitanțe. Acest lucru se poate face direct la fața locului, de regulă, în astfel de organizații de pe terminalele parter plasat la plată;
- cadastru pașaport la sol. Acest document este valabil timp de cinci ani de la data primirii acesteia. În cazul în care termenul a expirat sau nu a avut niciodată, atunci ai nevoie să-l;
- că, în principiu, și toate documentele necesare pentru privatizarea terenurilor, dar la latitudinea registratorul ar putea avea nevoie și de altele.
Teren care nu pot fi privatizate.
Există o listă de terenuri care nu pot fi supuse privatizării oricăror persoane fizice sau juridice.
- râuri, lacuri și rezervoare;
- parcuri naționale;
- obiecte FSB;
- clasificate de către organele de stat;
- cimitire publice și morminte militare;
- zonele forestiere.
Rezumând toate cele de mai sus, trebuie să se concluzioneze că privatizarea terenurilor nu va fi dificil, în cazul în care structura situate pe ea aparține de drept de proprietate. Desigur, această structură nu ar trebui să fie construite ilegal. De asemenea, nu ar trebui să fie supuse unor renovări majore, care l-au adus la o scădere sau o creștere a dimensiunii și nu a afectat pereții portanți și partiții.
Mai degrabă decât în procesul de reconstrucție a acestor norme au fost rupte, înainte de a privatiza terenul sub o astfel de structură, aveți nevoie pentru a începe să legalizeze toate modificările. Aceasta face dificilă, dar este posibil. În mod similar, numai instanța de judecată se ocupă cu legalizarea. Pentru a evita litigii, documente și uymy petrecut timp înainte, fie că este necesar să se modifice legitim.