factor de confort

În viața de zi cu zi folosim adesea concepte bine stabilite, stereotipuri. Cu toate acestea, unele dintre ele, ca de obicei, nu, nu, da, și agăța: Ce înseamnă mai exact? Unul dintre ei - „un mediu de viață confortabil“ expresia Folosind compania sa și difuzoarele individuale din coada si coama, dar atunci când începe să dau seama ce se află în spatele acestei, auzim formularea foarte vagă.

Trecând pragul

„Problema este doar că nimeni nu încearcă să dea o definiție specifică a“ mediu de viață confortabil „asa ca a fost ștampila nauseam nabivshim care spune totul și nimic în același timp, - spune Andrei Kolochinsky, managing partner al GC“ VektorStroyFinans“. - În opinia mea, un mediu de viață confortabil - este un stil de viață, o persoană și familia sa nu pentru un moment de gândire despre orice complicații asociate cu care trăiesc într-un anumit complex rezidential. Pur și simplu pune, această lipsă de preocupare pentru orice deficiențe de spațiu de locuit. .. Desigur, aceasta este o situație ideală la care ar trebui să aspire la dezvoltator în proiectarea de clădiri noi, alegerea locației sale, etc. Cu toate acestea, nu există nici o combinație perfectă a tuturor acestor caracteristici, cel puțin datorită faptului că mulți clienți - atât de multe idei despre mediul confortabil reședință. Puteți selecta numai în medie un set de caracteristici ale unui mediu de viață confortabil, care este mai mult sau mai puțin, în ton cu așteptările clientului ".

„Într-adevăr, este un concept complex, care include o serie de factori - subliniază Yuri Ilyin, Director Comercial al“ LSR“. - Aici suntem, desigur, atribut calitatea de locuințe, comoditatea deciziilor de planificare, dar conceptul de confort astăzi nu este limitată la spațiul apartamentului. Arhitecti si designeri pentru a crea un luminos și „transparente“ grupuri de intrare, case organizate adiacente spațiu închis, libera circulație a vehiculelor, oferă mediu fără bariere pentru persoanele cu handicap. Proiectele care vizează crearea unui mediu confortabil, în plus față de clădiri rezidențiale ar trebui să includă de agrement și de afaceri, educaționale, de agrement și în alte domenii. Acum, ei devin din ce în ce mai mult, dar, din păcate, unii dezvoltatori construiesc site-uri în cazul în care nu există o infrastructură ".

Calea spre idealul

„Direcțiile prioritare de dezvoltare a zonei metropolitane Moscova sa angajat într-o dezvoltare trimestrial, ca cel mai confortabil pentru a trai, - spune Vladimir Yahontov, managing partner“ MIEL-rezidentiale Real Estate ". - În baza sa - principiul unei diviziuni clare a spațiului în zonele publice și private, precum și ierarhia lor internă. Conform conceptului, apartament și curte sunt proprietate privată, iar strada și Lane - pentru public. În acest caz, spre deosebire de construcția de locuințe Estate, spațiul public este proiectat pentru a rezolva problemele de zi cu zi și rezidenții petrecere a timpului liber în districtul său. Nu mai puțin importantă pentru a crește confortul psihologic al locuitorilor este de a crea o atmosferă specială, care contribuie la formarea unei societăți unificate și stabilirea unor relații de bună vecinătate. Ca bază pentru crearea acestei atmosfere speciale dezvoltatorii pentru proiecte noi au început să aleagă clădiri joase în conceptul de curte Moscova. Prin densitate de dezvoltare mai mici (în cazul în care în clădiri înalte, se ajunge la 13 - 15 mii de metri cubi 2 / n, apoi în clădire densitate medie maloetazhki 3 - 5 mii de metri cubi 2 / ha) și un număr mai mic de oameni, pentru a realiza o astfel de idee în proiect low-creștere ușoară “.

„Există aproximativ 30 - 35 principii de bază ale mediului confortabil, dintre care majoritatea aparține conceptele New Urbanism - însumează Natalia Shatalina, CEO-ul“ MIEL-Nou“. - Dacă vorbești direct la ieșirea din apartament, intrarea ar trebui să fie la același nivel cu solul, care este, nu trebuie să urce câteva scări. Acest lucru este considerat un acces confortabil la casa, deoarece nu are nevoie de rampe, convenabil pentru a oferi scaune cu rotile, biciclete și așa mai departe. Primul etaj al complexului rezidential să fie nelocuită, admiterea numai în cazul în care clădirea este amplasat pe un străzi liniștite rezidențiale mici la blocurile verzi. În cazul în care casa se afla pe stradă cu circulație activă, în comerț, este mai bine să ia la primul etaj al unei zone comerciale. Puteți face o varietate de fatade pentru interiorul si exteriorul fiecarei case, clădiri nu arata același tip. Apartamentele trebuie să fie balcoane și loggii - acestea sunt importante precum și din punct de vedere estetic și cu psihofizilogicheskoy. Lățimea balconului ar trebui să fie mai mică de un metru. Balcoanele de tip francez, care este delicat și extrem de mic, desigur, da complexul o anumită culoare, dar complet nepractic în climatul nostru românesc. Dacă vorbim despre cartiere, clădirile cele mai confortabile din 5 - 9 etaje. Podelele ar trebui să fie antroponometrichna, adică înălțimea comparabilă cu înălțimea clădirii și persoana se simte doar o mică parte“.

„Etalon-Invest“ CEO Daniel Seledchik a citat rezultatele unui studiu care a fost realizat în rândul locuitorilor propriilor clădiri. Sa dovedit că coloniști noi în determinarea confortului mediu stabilit în centrul mai multor puncte fundamentale de viață, care să sprijine toate cele de mai sus înainte. În primul rând, bine protejat zona cu un design peisaj, parcuri echipate și zone de recreere, zona de acoperire Wi-Fi în întregul cartier. În al doilea rând, în curs de dezvoltare loc de joaca pentru copii, cu o suprafață în condiții de siguranță, terenuri de sport, dotate cu mașini de exercițiu, inclusiv antrenamente CrossFit. În al treilea rând, grădinițe, combinate cu centre de dezvoltare. În al patrulea rând, infrastructura bogat de tranzacționare pentru a obține întreaga gamă de servicii casnice și să cumpere toate produsele alimentare și de consum pe teritoriul LCD. În al cincilea rând, serviciu de concierge, oferind o gamă largă de servicii - de la un taxi și curățarea apartamentului înainte de mers pe jos animalelor de companie și să îndeplinească copilul de la grădiniță.

O abordare integrată

Drumul Dezvoltatorii de proiecte imaginația este aproape nelimitată, a declarat Vladislav Lutsk, director de investitii la Est-o-Tet. De exemplu, într-o zonă rezidențială de elită I'M creat nu numai soluții de fațadă de înaltă calitate. termina intrari, amenajare a teritoriului, și chiar și schema de trafic pietonal, dezvoltat de o echipă internațională. Proiectul, la fel ca orice complex de lux are o coaja - Club House - zona spațiu comun de 250 m 2 care locuitorii complexului va fi liber de a utiliza pentru intalniri de afaceri, evenimente, get-togethers.

cumpărător moderne diferă meticulozitatea, și foarte interesat în tehnologii moderne, care sunt folosite în construcție și funcționare. În plus, el apreciază timpul și pe tot preferă confort și comoditate. Potrivit directorului comercial al companiei de dezvoltare „City-secolul XXI“ Vitaly Razuvaeva în LCD „Culorile Vieții“ va fi doar tot ce ai nevoie - internet prin cablu, monitorizare automată a conturilor. Calitatea sistemului de servicii și costul de control oferă „Contul meu“ de pe site-ul web al societății de administrare, precum si stiri alerte prin SMS-buletin informativ.

Un director general adjunct al SRL „Morton-Invest“, Igor Sibrenkov informează că deja deschise apartamente precomandă din „trimestru Novorizhskoye“ în Ilyinsky-mustață (districtul Krasnogorsk din regiunea Moscova). În cazul în care veți găsi punerea în aplicare a o mulțime de lucruri pe care n-au făcut, -A noi materiale și tehnologii de economisire a energiei, sistemul de control al iluminatului urban inteligent al sistemului de colectare separată a deșeurilor pentru a îmbunătăți situația mediului și a „șantiere fără mașini.“ Prin utilizarea tehnologiilor avansate de rezidenți wireless vor avea acces la distanță la servicii și facilități.