Evaluarea proprietate a debitorului în cadrul unei proceduri de executare

Contestă raport executor judecătoresc evaluator nu poate

Evaluarea bunurilor debitorului poate fi efectuată atât de către executorul judecătoresc, și le-a atras de către un evaluator calificat.

Atracție evaluator furnizat, în primul rând, în cazurile expres prevăzute de lege, și în al doilea rând, în cazul în care debitorul sau un creditor se opune la evaluarea produsă de către executorul judecătoresc. În acest din urmă caz, partea care se opune trebuie să plătească pentru serviciile de costuri evaluatori.

QUOTE: executorul trebuie, în termen de o lună de la data averii debitorului detectarea atrage evaluator pentru a evalua:

1) imobiliare;
2) titluri de valoare care nu sunt tranzacționate pe o piață organizată de valori mobiliare (cu excepția unităților de investiții de deschise și fonduri mutuale interval);
3) drepturi de proprietate (cu excepția creanțelor care nu sunt vândute la licitație);
4) metale și pietre prețioase, produse din ele, și astfel de resturi de fabricație;
5) colectarea de bancnote în ruble și valută străină;
6) obiecte de valoare istorică sau artistică;
7) articole a căror valoare depășește treizeci de mii de ruble, conform estimărilor preliminare (Sec. 2, art. 85 din Legea „Cu privire la procedura de executare silită“).

Executorul judecătoresc de evaluare în actul (Sechestrul) indică costul aproximativ al obiectelor sau a drepturilor de proprietate și să facă o notă de faptul că această evaluare este preliminară în natură. Mai mult, ele sunt atribuite unui specialist din numărul selectat în modul prevăzut evaluatori.

În termen de trei zile de la primirea raportului executorului evaluator va emite o rezoluție privind evaluarea lucrurilor sau a drepturilor de proprietate. O copie a acestei decizii a părților de o procedură de executare cel târziu în ziua următoare datei adoptării sale.

Legislația nu stabilește dreptul executorului judecătoresc nu a fost de acord cu valoarea de piață a bunurilor sechestrate, astfel cum sunt definite în raportul evaluator, în cazul în care un astfel de raport nu a fost recunoscută în conformitate cu legea nulă și neavenită. Mai mult decât atât, executorul nu are dreptul de a invalida evaluarea, deoarece, în conformitate cu Legea „Cu privire la activitatea de evaluare“, un astfel de drept este acordat numai instanța de judecată.

În cazul expirării perioadei în care valoarea de piață a obiectului evaluării indicate în raportul de evaluare, poate fi recomandat pentru tranzacția în termen de o luna reevalua averea debitorului.

Evaluarea bunurilor trebuie efectuată la prețul pieței

Problema supra-stabilire a prețurilor de proprietate este adesea găsit în practică, care atrage după sine o reducere a probabilitatea vânzării sale. Subevalua în evaluarea, de asemenea, atrage după sine încălcarea drepturilor și intereselor legitime ale debitorului și creditor.

CITAT: „Evaluarea activelor debitorului pe care este percepută de execuție, a făcut executor judecătoresc la prețurile de pe piață, cu excepția cazului în care se prevede altfel de legile din România“ (Clauza 1 din articolul 85 din Legea „Cu privire la procedura de executare silită“ ..).

Valoarea de piață a obiectului dreptului de evaluare „Cu privire la activitatea de evaluare“ se referă la prețul cel mai probabil, la care obiectul de evaluare pot fi eliminate în piață deschisă într-un mediu concurențial în cazul în care părțile tranzacției sunt rezonabile, toate informațiile necesare, precum și cu privire la valoarea prețului tranzacției nu reflectă nici -sau circumstanțe extraordinare.

Trebuie remarcat faptul că alin. 1, art. 85 din Legea „Cu privire la procedura de executare silită“, spune un preț de piață, și semnătura. 7, n. 2, art. 85 - privind valoarea proprietății. În acest caz, Legea „Cu privire la procedura de executare silită“, nu există o definiție sau delimitare a acestor concepte.

Acuratețea raportului evaluator, care este, de potrivire prețul situației vândute pe piața de proprietate este de mare importanță pentru reclamant. Estimarea ridicat poate duce la faptul că proprietatea nu va fi vândut.

Paragraful 5 al articolului. 85 din Legea „Cu privire la procedura de executare silită“, precizează că, în stabilirea prețului valorilor mobiliare tranzacționate pe o piață organizată de valori mobiliare, executorul va cere prețul valorilor mobiliare la organizatorul comerțului pe piața valorilor mobiliare, în care sunt enumerate valorile mobiliare în cauză valori mobiliare admise la tranzacționare, prețul unităților de investiții de deschise și fonduri mutuale interval - prin solicitarea prețul de unități de investiții ale societății de administrare a investițiilor corespunzătoare FD Da.

Raportul poate fi contestată prin introducerea unei acțiuni independente

Inconsecventa evaluarea bunurilor sechestrate din valoarea sa de piață este una dintre principalele cauze ale participanților la tratament în procesul de aplicare a procedurii de declarații provocatoare acțiunile ce țin de evaluarea proprietății.

Citat: „Evaluarea bunurilor făcute de către executorul judecătoresc, fără implicarea evaluatorului, poate fi atacată de către părți a unei proceduri de executare, în conformitate cu legea sau contestată în instanța de judecată în termen de zece zile de la data notificării estimării„(punctul 7 al articolului 85 din Legea.“. privind procedura de executare silită „).

Când aducerea expert evaluator executor judecătoresc a părților au, de asemenea, posibilitatea, în conformitate cu punctul 4. Art. 85 din Legea „cu privire la aplicarea Proceedings“ pentru a contesta evaluarea valorii obiectului menționat în ultimul raport.

Se pare că poziția acestui articol concurează cu articolul 122 din aceeași lege, în care executorul judecătoresc poate fi, de asemenea, apel rezoluție bazată pe raportul de expert evaluator.

În această situație, părțile la procedura de executare întrebarea este adevărat că, în unele dintre aceleași forme specifice ar trebui să apară recurs.

Până în prezent, instanțele au format mai multe abordări pentru rezolvarea acestei probleme.

Evaluarea proprietății, indicat în raport este obligatorie pentru ofițer de poliție

Până de curând, această întrebare purta un caracter mai mult sau mai puțin clare, susținută de majoritatea hotărârilor instanțelor de arbitraj.

Judecătorii au motivat transferul cauzei la Prezidiului faptului că mărimea valorii obiectului specificat de evaluator în raport, este de fapt obligatorie pentru executorului judecătoresc. Această concluzie se bazează pe faptul că legiuitorul nu a dat putere executor judecătoresc pentru a modifica valoarea din valoarea stabilită de evaluator, raportul a spus, și nu a furnizat procedura de efectuare a unor astfel de modificări.

În consecință, producția de natura consultativ al evaluării nu este în concordanță cu normele privind punerea în aplicare a legislației.

Aprod care nu are expertiza necesară pentru a evalua valoarea de piață a unui anumit lucru sau a drepturilor de proprietate și atragerea în acest scop, expert - evaluator nu poate, în mod independent și justificate pentru a stabili acuratețea specialistului estimare.

În consecință, contestând valoarea obiectului specificat de evaluator în raport, prin introducerea unei acțiuni separate, care vizează protejarea drepturilor și intereselor legitime ale ambelor părți ale procedurii de executare, și executorului judecătoresc, care pe baza raportului evaluatorului a se pronunța cu privire la evaluarea averii debitorului, care este, de asemenea, Acesta poate fi, de asemenea, contestată în cazul unei încălcări a drepturilor producției executive a părților.

În plus, din moment ce, în cazul recuperării serviciului executor judecătoresc pentru pierderile cauzate ca urmare a unei hotărâri judecătorești executor judecătoresc privind evaluarea averii debitorului, pe baza raportului evaluator fiabile lui, executorii judecătorești pot solicita despăgubiri în numerar plătite direct evaluatorului, raportul nefiabile compoziție apoi să participe la caz dificil valoarea obiectului specificat de evaluator în raport, precum și decizia obosparivanii executor judecătoresc Execu NITEL privind evaluarea proprietate a debitorului, ar trebui să fie implicate ca un executor judecătoresc sau de un evaluator.

La data întocmirii acestui articol materiale Prezidiu a casat hotărârile judecătorești ale instanțelor inferioare la încetarea cauzei și a trimis cauza spre rejudecare. Cu toate acestea, motivele pentru care au avut loc acte judiciare au fost anulate, nu sunt încă cunoscute.

Astfel, evaluarea proprietății în cadrul procedurii de executare, precum și ambiguitatea abordărilor contestării acesteia generează probleme de aplicare pentru care, în opinia noastră, avem nevoie de o abordare unică, integrată, inclusiv spre stabilirea de uniformitate a practicii judiciare.

Provocați raportul revendicarea independentă este posibilă în unele cazuri

Există o altă abordare a problemei activităților dificile legate de evaluarea proprietății. Ca urmare a logicii sale, datorită faptului că evaluarea proprietății efectuate de către un evaluator calificat, în conformitate cu Legea „Cu privire la procedura de executare silită“ și executorului doar „accepta“ rezultatele evaluării exprimate sub forma unui raport, contestația este supusă valorii proprietății, indicate în acest raport.