Este posibil să reînnoiască ipoteca pe de altă parte, modul de a face

contract de ipotecă, de obicei, este încheiat pentru câteva decenii. Sunt de acord, pentru o astfel de perioadă lungă de timp în viața unei persoane se poate întâmpla orice, iar unele circumstanțe pot face în continuare coexistența cu plăți destul de mari ipotecare lunare imposibil. Dacă întâlniți această problemă, și se pune întrebarea: „Este posibil să reînnoiască ipoteca?“.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

+7 (499) 703-35-33 ext. 552
București, regiunea Moscova

+7 (812) 309-06-71 ext. 201
București, Leningrad

8 (800) 777-08-62 ext. 178
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!

Răspunsul este simplu - da, poți. Dar acest proces este destul de complex și de lungă durată. Să ne uităm la modul în care să reînnoiască un credit ipotecar, iar în unele cazuri este posibil.

În unele cazuri, este posibil să se reînnoiască un credit ipotecar?

Să începem cu faptul că reînnoirea ipotecare trebuie să fie un motiv destul de serios. Doar asigurându-vă că motivul pentru care este într-adevăr banca greu de acord cu un credit ipotecar de reînnoire.

Aceste motive pot include: pierderea capacității de muncă, prezența unor boli grave, insolvență, mutați în altă țară, etc.

Considerăm că trei cazuri principale acolo unde este posibil reînnoirea ipoteci, acestea includ:

Re-înregistrare a ipotecii către o altă persoană;
Redeschiderea ipotecare alte bănci (refinanțare);
Re-înregistrare a unui credit ipotecar pe un alt apartament.

Cum de a converti și de a aranja un credit ipotecar pentru o altă persoană?

În primul rând, aveți nevoie pentru a găsi un cumpărător pentru un apartament ipotecar. El trebuie să fie dispus să cumpere apartamentul dvs., ținând cont de faptul că toate plățile lunare sunt transferate la el.
În al doilea rând, trebuie să pregătească toate documentele necesare pentru re-înregistrare.

Rafinați lista documentelor pe care le poate în bancă, cele mai importante sunt:

declarația dumneavoastră cu privire la reînnoirea ipotecare;
o copie a carnetului de muncă al noului debitor, certificat la locul de muncă;
copii ale tuturor paginile pașaportului, toate părțile implicate în tranzacție;
declarația de venit a noului debitor;
formularul completat.

În al treilea rând, aveți nevoie pentru a vizita o instituție de credit și să-i notifice de dorința dumneavoastră de a reînnoi ipoteca. În cazul în care se acordă solicitarea dvs., banca va trebui să semneze un nou acord de împrumut cu noul debitor. Și pentru aceasta, banca verifică solvabilitatea unei persoane care acționează de către debitor, verifică și evaluează proprietatea și să se pregătească documente noi.

Ei bine, etapa finală, în cazul în care candidatura noului debitorului este încadrată de către bancă, puteți începe punerea în aplicare a acordului. În esența sa, această tranzacție este cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare. În același timp, este important să se aibă în vedere faptul că mărimea împrumutului pentru un nou debitor va fi suma nu plătită de cea anterioară. Aveți în continuare întrebări cu privire la plățile efectuate pe ipotecare sunt rezolvate între vânzător și cumpărător.

Procedura de re-înregistrare a unui credit ipotecar pe o altă persoană este destul de simplu, dar creditorii moderni sunt reticente să accepte participația.

Principalul motiv pentru aceasta este faptul că, atunci când un nou debitor, banca trebuie să re-verifice solvabilitatea sa, fără nici un beneficiu pentru ei înșiși.

În plus, această procedură necesită reînnoirea a numeroase documente, responsabilitatea pentru pregătirea tuturor documentelor din nou, cade pe umerii băncii.

Acesta este motivul pentru care cel mai important lucru pentru tine, dacă vă decideți să-și reînnoiască ipoteca pentru o altă persoană - este de a negocia cu banca pentru a vă acorda o astfel de oportunitate.

Este posibil să reînnoiască un credit ipotecar cu o altă bancă?

reînregistrare procedură de credit ipotecar într-o altă bancă numit de refinanțare.

Sensul acestei proceduri este faptul că banca în care ați decis să reînnoiască ipotecare vă oferă mijloacele de a le rambursa în bancă, cu care ați lucrat inițial.

Este posibil și, în unele cazuri foarte profitabile pentru debitor. De exemplu, înregistrarea de credit la rate ale dobânzii mai mici posibile în conformitate cu noile oferte de credit, care sunt, de obicei dezvoltate de către instituțiile de credit pentru a atrage clienții.

În plus, dacă ați schimbat circumstanțele de viață, și a existat o necesitate de a reduce plățile lunare și, în consecință, creșterea creditului pe termen lung, iar banca vechi nu vă poate oferi o astfel de oportunitate - pentru tine de a profita de refinanțare este o procedură benefică.

Cel mai important lucru de reținut, dacă încă decide să meargă la această procedură: necesitatea de a aborda cu atenție selectarea programelor bancare și de împrumut. Din moment ce par procent foarte mic din împrumut, se poate ascunde în spatele unui design diferit de asigurare și plata comisioanelor, și vă poate costa o sumă semnificativă de bani.

Orice ar fi fost, cea mai bună opțiune - pentru a încerca mai întâi să rezolve problema în cadrul băncii. Este posibil sa nu te pierd în calitate de client, banca va face unele concesii, pentru care condițiile se vor potrivi cu ambele părți.

Re-înregistrare a unui credit ipotecar pe un alt apartament

Intrebarea „Este posibil să reînnoiască ipoteca pe un alt apartament?“ Există, de asemenea, un răspuns simplu: este posibil! Într-o astfel de situație, cel mai important lucru - din nou, pentru a obține permisiunea pentru tranzacția bancară.

În cazul în care se acordă autorizație, puteți începe să caute un apartament care va satisface nevoile și cerințele băncii dumneavoastră.

Pentru a găsi o opțiune potrivită, vă oferă extrasul de cont pentru a crește cantitatea de ipotecare și de a începe căutarea unui cumpărător pentru apartamentul lor vechi.

■ Acest procedură presupune îndeplinirea simultană a mai multor tranzacții: vinde apartamentul vechi și a stinge datoria lor ipotecare, și apoi cumpăra o nouă proprietate și se face cu o instituție de credit la un acord privind o creștere proporțională a cuantumului ipotecare.

Acest procedeu este caracterizat prin complexitate și de lungă specială, așa că, dacă se confruntă cu o situație similară și nu știu cum să facă cel mai bine - să apeleze la profesioniști pentru a ajuta la soluționarea tuturor problemelor juridice.

Cum să împartă un divorț luate împreună un apartament în ipotecare? Sfaturi
Pentru cat timp aproba un credit ipotecar cu banca? Sfaturi
dacă plata capitalului matern ipotecar disponibile? Sfaturi