Este mai bine să cumpere o casă sau un apartament
Ceea ce este mai bine, cumpara o casa sau un apartament?
Când cumpărați o proprietate pentru ei înșiși și vor să trăiască acolo, pentru a determina tipul de simplu sale - deoarece răspunsurile la întrebările care ajuta să facă o alegere între un apartament și o casă privată, știi în avans. Și dacă ați cumpărat o proprietate „în rezervă“, ca o investiție? Desigur, în România nu există programe oficiale de investiții ipotecare, dar mai mult Rumyniyan având deja o casă, pentru a primi un altul. Și apoi chirie pentru a compensa costul creditului. Și aici, răspunde la întrebarea a ceea ce este cel mai bine pentru a cumpăra o casă sau un apartament nu este atât de clar. Încearcă să înțelegi.
Ce va fi în cerere
Dacă știți exact care zona (regiune) ar trebui să fie amplasate investiția de proprietate, va trebui să se concentreze pe datele demografice ale regiunii și ce tip de proprietate este cea mai mare cerere. Cu alte cuvinte, este necesar să se afle pe ce chiriașii nu ar trebui să conteze. Este suficient pentru a evalua semnificația zonei obiectelor.
Dacă există o universitate mare, în zona de interes pentru tine - atunci elevii vor efectua în rolul potențialilor chiriași. Tinerii sunt puțin probabil să fie interesați de perspectiva închirierea unei case. Mai mult decât atât, chiar și apartamentul poate fi de 2 sau 3 camere, dar trebuie să fie pregătită pentru a se asigura că vor exista mai mulți chiriași. În cazul în care regiunea principală este cea mai mare întreprindere industrială, atragerea de profesioniști din alte domenii, este posibil să se cumpere o casă. Venind cu familiile lor perspectiva de închiriere pe termen lung pentru lucrătorii de locuințe adecvate va fi mai interesant.
pasive financiare
În plus față de dorințele pe care le avem, de asemenea, să ia în considerare capacitățile noastre - apartamente, de regulă, sunt mai ieftine decât case particulare. Desigur, vorbim despre un segment de bunuri imobiliare. În acest caz, cumpararea credite imobiliare, este necesar să se ia în considerare avizul băncii, care vor fi ghidate de argumentele lor în decizie.
Un important este faptul că, pentru a finanța achiziționarea de locuințe private bănci sunt critice. Deci, tu și venitul tau va testa mai bine, și, în același timp, a cerut mai mare de plată în jos. Atunci când cumpără un apartament puteți face în avans minim.
perspectivele de închiriere
În cazul în care o carcasă de credit - mijloace de investiții și de a decide să cumpere o casa sau un apartament este în valoare de la acest punct. La un nivel minim, chiria trebuie să fie suficiente pentru plățile de credit. În mod ideal, în etapa de rambursare a împrumutului trebuie să mergi, deși un mic, dar profitul. Acest lucru vă poate da toate aceste tipuri de bunuri imobiliare?
Casă particulară, așa cum sa menționat deja, va fi mai interesant pentru oamenii de familie. Aici este posibil să se conta pe contract de leasing pe termen lung, și, prin urmare, plățile mai stabile. Cu toate acestea, pentru a găsi o casa chiriaș va fi ceva mai complicat. Cu situație plat este destul de diferit - chiriașii pot fi înlocuite de multe ori, concurența este de obicei mare. Dar, în caz de nevoie acută, iar apartamentul poate fi luat de zi cu zi.
Ce să cumpere o casă sau un apartament?
Diferența dintre o casă privată și un apartament evident. apartament cu credit ipotecar pentru a lua mult mai ușor. Băncile pot fi înțelese, deoarece apartamentele sunt mai lichide (de vânzare) o garanție, este mai ușor să evalueze din cauza typicality lor, iar asigurătorii sunt apartamente mai puțin părtinitoare. Cu toate acestea, cumpararea unei case desprinse are avantajele sale.
cumpărare de investiții - este de a cumpăra „pentru viitor“. Da, o casă privată este mai supărătoare decât apartamentul. Este nevoie de un cheltuieli curente mari, inclusiv utilități, acesta va fi mai dificil de a găsi un chiriaș, astfel de achiziții sunt mai puțin dispuse să acorde împrumuturi băncilor. Dar, în 10 de ani (aceasta este durata de viață medie a creditelor ipotecare de pe casa) pe care le au în proprietate nu este doar un apartament oraș, dar, de asemenea, propria lui casă. Și aceasta este libertatea de alegere - de exemplu, aveți posibilitatea să mutați pentru a trăi într-o casă, închirierea unui apartament. Sau de a vinde același apartament, supărător casa în funcție de gustul și nevoile dumneavoastră.
Un alt lucru - în cazul în care alegerea încă oprit la o casă particulară, să ia procesul de foarte în serios. Pe lângă faptul că procedura de solicitare de credit ipotecar va diferi ușor înainte de a lua un împrumut pentru o casă privată. va avea această casă pentru a selecta cu atenție și verificați.