Elaborarea specificațiilor tehnice pentru proiectarea casei
Specificația tehnică este o listă a ceea ce doriți să vedeți într-o casă nou construită, care va contine, cum va arăta în exterior. Ce facilități și comunicații sunt planificate, un ritm de rezidență este planificat, și așa mai departe. N. Toate enumerate mai sus poate fi precizat în mod arbitrar.
În cazul construcției unei case private, în primul rând, să înceapă redactarea termenilor de referință pentru crearea unui proiect de casa, pe care a visat. Ceea ce toți s-ar dovedit bine, este necesar să se recunoască cu exactitate dacă casa necesară cutare sau cutare obiect sau de comunicare, sau invers, ceva va părea ciudat. Pentru aceasta este o listă a ceea ce aș dori să aibă în casă.
De unde se poate construi o casă
Atunci când elaborat termeni de referință pentru proiectarea viitoarei case și clădirile din jur, problema principală va apărea tocmai în alegerea materialului principal pentru construirea de case. Fără îndoială, alegerea ar trebui să fie ghidată de climatul de viitoarea locație a clădirilor și de caracteristicile solului. Fundamentale va fi dorințele clientului. În ceea ce privește inginerie, construcție a casei, eventual folosind o varietate de materiale, totul depinde de eficiența unei anumite regiuni și viabilitatea economică a proiectului.
Ca bază, putem lua un material diferit:
- caramida comună;
- cherestea;
- spumeze material de beton, care este acum foarte popular;
- puteți rămâne la eco-friendly a SIP-panouri.
Oricum, alegerea materialului, trebuie să ia în considerare toate materialele de construcție de bază.
Compoziția specificațiilor tehnice
Termenii de referință vor include liste și cifre specifice care ar putea apărea ca urmare a elaborări:
- Am determinat cu numărul de etaje, precum și înălțimea etajelor;
- Este este necesar un semi-subsol sau pivniță;
- Dacă construcția garaj este planificată, cât de multe mașini va fi calculată, în cazul în care este construit, fie ca o extensie;
- Sunt clădiri auxiliare necesare;
- are nevoie de la etajul superior mansarda sau mai completă;
- dacă să facă pod;
- construcții de teren site survey;
- determina aproximativ localizarea site-ul casei de pe site-ul, navigați la punctele cardinale;
- face o listă de cameră este necesar, introduceți dimensiunea zonei lor, precum și o locație aproximativă a acestora;
- specifica camerele de serviciu (spălătorie, încălzire, etc.);
- cât de mult ar trebui să fie toalete și băi;
- care ar trebui să fie plasat o scara, specifica aspectul său, caracteristicile și zona;
- indică în detaliu datele originale - TU conductele de gazeificare pentru alimentarea cu apă, și de a explora zona geologically geodezică etc.
În mod ideal, compoziția proiectului tehnic este descrisă în documentele normative relevante ale clădirii
Aceasta este doar lista inițială. Trebuie specificat la desenarea sarcini tehnice. Prin crearea de propria lor TK, puteți specifica mai multe detalii, dorește pentru viitoarea construcție a casei, inclusiv culoarea fațadelor și a plafoanelor. Vă asigurăm că, atunci când acasă dezbatere furtunoasă - imediat „plutească“ pe suprafața absolut orice idei. astfel încât va fi mai ușor pentru a face o listă de TK. Arhitectul trebuie să fie informat cât mai mult posibil, pentru a face mai ușor să coopereze. Probabil ceva pentru proiectarea, va dispărea, cu toate acestea, vă va explica în detaliu motivul respingerii acestei idei sau că.
Calculul de locuințe
Începe planificarea o casă privată aveți nevoie pentru a determina structura destinației:
- în scopul de a rămâne în mod permanent;
- va fi o casă de țară.
De asemenea, este necesar să se stabilească persoanele care intenționează să trăiască în casă:
- numărul de locuitori adulți;
- numărul de copii;
- ce cantitate și ce frecvența vizitelor invitaților;
- Care este vârsta.
Pentru a nu recurge la dimensiunile camerelor principale de la Sacrificiu, atunci puteți salva pe:
- planificare competentă: mai mici, sau mai bine fără a coridorului;
- cel mai mic număr de purtători și partiții diferite de perete;
- la locul potrivit și structura scărilor;
- spatii de depozitare mai mici, dulapuri încorporându-le sub scări, sub acoperiș, utilizarea de incinte în cămară, dormit înlocuind în camere separate;
- datorită camera de zi combinație, sala de mese și bucătărie.
Pentru o colaborare mai fructuoasă cu arhitectul, încercați cât mai mult posibil pentru a le furniza informații. Dar aveți grijă să nu supraîncărcați informațiile sale, pentru a nu complica rezolvarea sarcinilor. Ce-ar fi fost mai ușor să rupă informațiile în grupuri:
- trebuie luate în considerare;
- este de dorit să se ia în considerare;
- la discreția.
Estimarea costului de construire a unei case
Pentru a face mai ușor pentru a determina costul de construcție la domiciliu sub cheie, utilizați calculatorul. Dacă există suficienți bani, începe să proiecteze. În cazul în care fondurile sunt insuficiente, schimba materialele de construcție mai puțin costisitoare, puteți reduce în continuare zona de construcție.
Trebuie amintit că costul de construcție de aproximativ constă din:
- Elementele de bază ale clădirii ( "cutie") - 30%
- linii de comunicație, încălzitoare, și pregătirea pentru munca de finisare - 30%
- proces de finisare - 30%
- Altele - 5%
- lucrări de proiectare - 5%
La evaluarea valorii ar trebui să ia în considerare costurile de transport pentru furnizarea de materiale și închiriere de echipamente grele
Total - 100%, au nevoie doar de o sursă de cel puțin - 10-15% din valoarea totală a costurilor. dacă coboară neprevăzute.
De multe ori dureri de cap adaugă evaluarea eronată a etapelor de constructie. În fiecare sat există zeci de cutii în care nu pot trăi, și le-a pus în ordine, indiferent de ce.
Ce ar face un TK clar și competent, este necesar să posede o înțelegere a exact ceea ce ai nevoie și cum cel mai bine să pună în aplicare planurile sale. În primul rând, trebuie să fie în măsură să calculeze suprafața utilă, și zona de locuințe. Descrie peisajul poate fi doar cu un instrument dedicat.
TK este cel mai bine să fie profesioniști. deși, fie TK și poate fi el însuși, fără ajutorul profesioniștilor. La crearea utilizarea TK de exemple de proiectare, acestea facilitează foarte mult munca. Materialele, care sunt prevăzute cu site-uri speciale, garantează calitatea acasă și confort.