Efectuarea apartamente reabilitarea, pravovedus

Redesign plat este un proces consumator de timp, inclusiv o demolare / transfer de pereți interiori și căile de acces, schimbarea de zone rezidențiale și spații auxiliare realizate în conformitate cu proiectul de construcție inițial.

În conformitate cu legislația românească (articolul 45 din Codul de locuințe), orice reamenajarea apartamentului se înregistrează în organele de stat competente. Informații despre re-planificare se înregistrează în instalațiile de pașaport tehnic, care conține principalele componente ale unei proprietăți a obiectului.

Redesign plat: ordinea documentelor de înregistrare

Pentru a produce și apoi perfect pentru a legaliza modificări la apartament, trebuie să urmați câțiva pași de bază.

În această etapă a proiectului pentru lucrările de construcții, pentru că cel mai bine este să contactați organizația corespunzătoare care este specializată în pregătirea documentației de proiect și elaborarea planurilor tehnice.

Proiectul este dezvoltat pe baza standardelor și reglementărilor, în conformitate cu informațiile primite de la planul de nivel de circuit de construcție, spațiilor și explicaŃie a altor documente indică aspectul special al apartamentului.

Acest pas oferă un răspuns la întrebarea cum să fie de acord modificări la apartament, pe baza proiectului realizat, adică, este important să se obțină acordul scris al inspecției de locuințe. De asemenea, documentele justificative trebuie să fie primite și aprobate:

1. Fise spațiilor comerciale - în ITO;
2. În cele din urmă - în cadrul Comisiei pentru planificare urbană;
3. documente de stabilire a dreptului de proprietate - în Rosreestra;
4. de acord cu redefinirea apartament, situat într-o clădire având o mare valoare istorică - în instanța de judecată, care se ocupă cu protecția patrimoniului cultural;
5. acordul scris al locatarilor locuinței.

• Obținerea permisiunii.

Această prevedere este obligatorie, aceasta va permite, în viitor, pentru a evita dificultățile în pregătirea documentelor pentru reamenajarea în organismele publice care activează în domeniul supravegherii locuințelor.

permisiunea de planificare este dat pe baza proiectului, care conține informații cu privire la toate schimbările posibile și au convenit să: ITO, serviciile municipale și urbane (SES, serviciu de gaze, de urgență, etc.). Dacă locuința are mai mulți proprietari, trebuie să luați cu ei ca acordul scris pentru executarea acțiunilor de reamenajare a apartamentului.

nu este necesar acordul membrilor de familie care nu sunt co-proprietarii spațiilor în care proprietarul intenționează să lucreze la re-planificare.

În plus, pentru a solicita permisiunea de a reamenajarea, necesită acordul organizației la care această locuință, un acord cu privire la organizarea teh.kontrole responsabil de supravegherea lucrărilor de construcție, permisiunea Rospotrebnadzor.

Mai mult, la primirea unui consimțământ scris al mâinile tuturor serviciilor în inspecție de locuințe oraș pentru a solicita permisiunea de planificare în cazul în care acesta este tratat în termen de 45 de zile lucrătoare. Mai mult, pe parcursul celor 3 zile ale solicitantului se notifică în scris autorizarea sau refuzul de a acorda permisiunea de planificare.

permisiunea obținut oficial de reamenajare la sediul confirmă capacitatea de a efectua proprietarul apartamentului, orice lucrări de reparații, în cadrul legii.

Valabilitatea autorizațiilor de construcție este de la 4 la 12 luni. În cazul în care, după primirea autorizațiilor de construcție de arme și lucrări de reparații nu a început în decurs de 1 an, documentul este considerat invalid, și în continuare trebuie să treacă prin întreaga procedură din nou.

• datele de pașaport ale solicitantului;
• locația camerei în care lucrările vor fi efectuate pe re-planificare;
• Lista documentelor depuse la serviciul public pentru un permis;
• listă, modul și durata lucrărilor privind reabilitarea;
• indicarea posibilității de acces liber la sediile pentru autoritățile de reglementare.

Cel mai probabil, permisiunea de planificare solicitantul nu primește în următoarele cazuri:

Orice modificări aduse proprietarului proiectului pregătit anterior, ar trebui să se reflecte în actul de finalizare, semnat de designeri, compania de producție, precum și reprezentanți ai organizației care realizează reparația și lucrările de construcție.

• Acceptarea lucrărilor efectuate pe reamenajarea spațiilor rezidențiale.

Recepția lucrărilor de reamenajare a apartamentului este efectuată de o comisie specială de decizia organizației municipale. După o inspecție amănunțită a tuturor spațiilor în apartament a fost un act de acceptare și a trimis la Biroul de inventariere tehnică pentru introducerea datelor în fișa de date a camerei.

Acest pas presupune obtinerea unei noi fisa tehnica asupra imobilului rezidențiale. În documentul toate modificările care urmează să fie reflectate.

Notificarea modificărilor la apartament fără documente

Un fel de legalizarea de reamenajarea de bunuri imobiliare rezidențiale dă o notificare autorităților competente. Pentru a legalizeze modificări la apartament printr-o notificare în următoarele cazuri:

• la închiderea ușilor interioare;
• pentru geamuri balcoane și scări;
• în construcția de compartimentari interioare suplimentare;
• la schimbarea spațiilor de configurare Tambour;
• în timpul compartimentari interioare parțial parsing care nu sunt elemente ale structurilor portante;
• Dacă modificați locația echipamentelor sanitare păstrând în același timp spațiul de ansamblu podea.

Efectuarea apartament reamenajarea în cadrul procedurii de notificare este necesară pentru a se evita noi dificultăți cu achiziționarea acestora / vânzare, moștenire. În plus, camera de zi, în care există o ilegal re-planificare, nu poate fi inversat în garanție, atunci când face un acord de împrumut. Pentru a dispune de proprietăți rezidențiale cu modificările de design, proprietarul va trebui să fie legalizeze modificări la apartament, sau de a lua totul înapoi la starea sa inițială, în conformitate cu fișa de date primare. De multe ori, cazurile de nerespectare planul ITO și aspectul real al spațiilor afectează durata termenilor tranzacției sau anula cu totul. La sfârșitul lucrărilor de producție privind reamenajarea apartamentului, nu necesita inregistrare a documentelor, proprietarul ar trebui să se facă în scris (nu electronic) sesizează organele de inventariere tehnică.

Cerere de modificări la apartament

Cererea pentru reamenajarea spațiilor rezidențiale ar trebui să includă următoarele elemente:

• cu declarațiile de înregistrare incorecte, în special, un abuz sau formă fixă ​​de abuz de umplere;
• în încălcarea de înregistrare a documentației de proiectare (proiect poate fi executat singura instituție autorizată să efectueze acest tip de lucru, cu toate regulile și cerințele standardelor de stat, codurile de construcție și SanPiN);
• în cazul în care proiectul de reamenajare a apartamentului nu include caracteristicile spațiilor (amplasarea structurilor portante, starea rețelelor de inginerie și de comunicații, etc.);
• lipsa unui pachet standard de documente;
• furnizarea de informații, în mod evident contrar documentelor depuse;
• expirarea documentelor.