Drepturile și obligațiile Zhekov caselor de curățenie și scări
![Drepturile și obligațiile Zhekov caselor de curățenie și scări (de case adiacente structurilor) Drepturile și obligațiile Zhekov caselor de curățenie și scări](https://webp.images-on-off.com/28/131/200x133_l8ci9a3tlz1x5094ir1x.webp)
Cum de a opri înșelătorie comunale? Aproape nimeni nu a satisfăcut de calitatea serviciilor publice, pe care le avem ZhEKi. În același timp, puțini dintre noi știu ce servicii sunt, în general, trebuie să furnizeze aceste organizații. Dar, în ciuda acestui fapt, am lunar plăti facturile conștiincios că ne trimit. De ce se tot întâmplă acest lucru?
Probabil pentru că, atunci când a întrebat: „Cine ar trebui să stabilească starea de locuințe și servicii comunale“, 64% din populație consideră că - funcționari și doar 36% consideră că această problemă ar trebui să fie tratate cu chiriași. Pentru a obține un pic mai aproape de intelegerea problemei, am realizat propria lor, jurnalism, investigație.
Chiefs Zhekov auzit doar despre decizia Cabinetului de Miniștri №529 «Cu privire la aprobarea formării tarifelor pentru întreținerea serviciilor de case, clădiri și case zone învecinate și Tratatul de model privind furnizarea de servicii pentru întreținerea de case, clădiri și case adiacente teritorii.“ Putem spune că, de fapt, lista de servicii care sunt acum „oferi“ în Chernigov, luate „din tavan.“ Astăzi, a identificat în mod legal 18 servicii ZhEKi care trebuie să le respecte, chiar dacă în cazul în care includ în tarifele consiliul executiv comitetului oraș Cernigov sau nu.
„Excluderea din semnele de licență de serviciu tarifare de case, casa scărilor, reparații curente și alte servicii de curățenie absolut nu înseamnă că acestea nu ar trebui să fie efectuate, doar acum acestea ar trebui să fie finanțate de la buget“, - spune ministrul Locuințelor Yuriy Hivrich în cartea „Locuințe Reforma a la Z“.
Pentru ce plătim Zheka? În calitate de ministru de profil, serviciile publice ar trebui să fie furnizate în totalitate. Astăzi lor „set minim“ este după cum urmează:
Modelul Lista de servicii pentru întreținerea de case, clădiri și case zonele învecinate (UMC # 529)
- Curățarea teritoriului casei.
- Curățarea casa scărilor.
- Eliminarea deșeurilor menajere (colectare, depozitare, transport, prelucrare, reciclare, eliminare și eliminare).
- subsoluri de curățare, pardoseli tehnice și acoperișuri.
- Deservire tehnica de ascensoare.
- Serviciul de sisteme de expediere.
- Menținerea în sistem:
- apă caldă;
- apă rece;
- descărcare;
- încălzire;
- Stormwater. - Deratizare.
- Dezinsectie.
- Întreținerea de conducte de ventilație.
- Întreținerea și repararea automatica de foc și fum, precum și alte sisteme de inginerie intra-house, dacă este cazul.
- reparații curente a elementelor structurale de aprovizionare în apă caldă și rece, canalizare, alimentare cu căldură și drenaj, dispozitive tehnice și acasă îmbunătățiri exterioare amplasate la puncte fixe, în ordine, datorită zonei locale (inclusiv sport, copii și alte site-uri).
- Udarea curți, paturi de flori și peluze.
- îndepărtarea zăpezii, stropirea zonei locale, concepute pentru trecerea și locație, amestecuri de dejivrare.
- Funcționare plăcuțe de înmatriculare pe case.
- Iluminarea spațiilor publice și a subsolurilor și a apei de swap.
- lifturi de alimentare cu energie.
- calibrare periodică, întreținerea și repararea mijloacelor și a căldurii de contorizare a apei rezidențiale, inclusiv demontarea acestora, transportul și instalarea după verificare.
- Productia de scari, tamplarie
există, de asemenea, o mare diferență - atunci când serviciile de liste de asemănare - specifică CMU și „acționează“ în Cernigov. De exemplu, un tip intelept a scris că, în Chernygov „măturat de zăpadă care a căzut trebuie să fie de 10 ori pe an.“
Chiar mai rău cu curățarea casa scărilor. UZHKH nostru a decis că ar fi destul de o „măturare umed“ scări o dată pe săptămână. În aceleași standarde de timp stabilite definite prin:
- holurile umede de măturat, casa scărilor și marșuri primele 3 etaje, locuri în fața camerelor de luat vederi de boot refuza jgheaburi și zonele comune (pepiniere, etc.), precum și curățarea intrărilor curte - pe o bază de zi cu zi;
- casa scărilor de măturat umede și marșuri de mai sus etajul al treilea - de 3 ori pe săptămână;
- curățare holuri, casa scărilor și marșuri, și vopsite cu vopsea de ulei panouri - de 2 ori pe lună;
- curățarea zonelor comune - în fiecare zi;
- Se spală ferestrele în casa scărilor și holurile, precum și uși - 2 ori pe an;
- praf obmetanie și murdăria de pe pereți, tavane web, uși, ferestre, glafuri, radiatoare si plasa ascensoare Scrima - 2 ori pe lună;
- umede fereastra de ștergere glafuri, agenți de ferestre, balustrade, cutiile poștale, electrice de control și pe scări în pod - 1 dată pe lună.
Am considerat doar două servicii. Astfel, este posibil să se vopsi toate celelalte 16 puncte de standarde. Dar este suficient pentru a vedea - nu asigură domeniul de aplicare ZhEKi necesar de servicii! Ca rezultat, casele noastre de cotitură în mahalale.
Partea financiară a problemei
În cazul în care ne-furnizarea de servicii la argumentul principal este Zhekov Chiefs tarife mai mici în vigoare în Chernigov. Dar legea a stabilit că toate tarifele ar trebui să fie, în primul rând, justificate economic, și în al doilea rând, în cazul în care municipalitatea locală primește tarife sub costuri justificate, aceasta trebuie să compenseze diferența de la bugetul orașului! Nici o lege nu conferă dreptul ZhEKu în mod independent, pentru a reduce lista serviciilor prestate. CMU №529 a stabilit că tarifele sunt stabilite individual pentru fiecare casă, și numai locatarii au dreptul de a exclude un fel de serviciu din listă.
Luați în considerare doar una dintre componente sale: curățarea casa scărilor - 0,052 USD / m2 .. În casa scării de cinci poveste - Douăzeci și apartamente cu o suprafață totală de 1100 m2 (pentru calcule am luat clădirea cu cinci etaje, construit din beton în 1970).
0.052 grn. / 1100 m2 x m2 = 57.20 USD.
Astfel, am stabilit că cele patru zboruri de scări măturat rezidenți cost cu o schimbare de intrare în 57,20 USD. sau o matura - de la 14.30 USD.
În timpul zilei de lucru de opt ore este destul de posibil promesti 10 intrari. Astfel, „omul de serviciu virtual“ poate primi pe lună (22 zile lucrătoare) 3146 UAH.!
„Ca urmare, ne-am umflat foarte mult aproape toate utilitatile costurile administrative, depășind de multe ori 60% din costurile totale incluse în tarif. Astăzi, în unele ZhEKah puteți vedea 10-15 contabili cu unul la toate calculator rupt. biroul de locuințe se poate inchiria cu ușurință un birou imens și nici el nu a interzis să treacă aceste costuri asupra populației“, - spune ministrul Locuințelor Yuriy Hivrich.
Ce să fac?
Din păcate, trebuie să se constate că, în scopul de a face casele noastre, nu în cele din urmă transformat în mahalale, tarifele la facturile de utilități va crește, pentru că într-adevăr, nici guvernul, nici administrația locală nu este pregătită să finanțeze revizia tuturor casele noastre. Dar astăzi revizia necesită aproximativ 70% din locuințe! Care va fi orașul în următorii câțiva ani, nu depinde numai de administrația locală, ci de la rezidenți, care sunt necesare pentru a face auto-guvernare să lucreze pentru cei care i-au ales.
Vezi firul de discuție.