drept teren special moștenire teren
Se află în posesia personală a terenului. ca dreptul de viață posesie transmisibil poate fi proprietate ereditară. Succesiunea a făcut în mod general și nu are nevoie de un permis special. Cu excepția terenurilor, moștenire pot fi plasate pe zonele de apã, plantații forestiere și alte plante.
+7 (812) 309-50-31 (București)
8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)
Este rapid și gratuit!
Ce norme reglementează acest domeniu
Teren de moștenire
În plus, Legea federală „Cu privire la terenurile agricole“ la articolul 11 stabilește aplicarea prevederilor moștenirii terenurilor, înregistrate în lista cu / x.
Chiar în ordinea de succesiune este influențată de mai mulți factori, care pot fi ușor induce în eroare, astfel încât creează o varietate de dispute care implică ostilitate între reclamanți la proprietatea unei rude decedate.
Proprietăți moștenire teren
Procesul este în mare măsură similar cu regulile de proprietate moștenire de un alt fel, dar există unele nuanțe care trebuie să fie luate în considerare.
- Are o succesiune de zone care nu au fost prelucrate sau privatizate la moartea testatorului.
Ca principiu general, proprietatea nu are înregistrarea juridică necesară, este exclus din obiectele care fac obiectul moștenire, împreună cu drepturile care i se aplică.
Pe porțiunile care participă la procedura de privatizare. sub rezerva excepțiilor care pot contribui la includerea acestora în domeniul de aplicare al patrimoniului:
- În cazul în care procesul a fost inițiat de o rudă decedată, dar nu a terminat cu moartea sa. În acest caz, ca urmare a moștenirii trece nu numai pămîntul, ci și obligația de a finaliza procesul de privatizare;
- O persoană moartă a fost atrasă de puterea de înregistrare avocat a pus în propria lor posesia unei alte persoane, dar a murit înainte de livrarea documentației legale. Put poate fi o parte din masa ereditară la prezentarea dovezii de lipsă de cunoaștere a persoanei autorizate de deces al clientului.
- Succesiunea de teren agricol.
- Un succesor poate fi obținut prin mai mult de 10% din volumul total cu teren agricol / deținut de municipalitate. Atunci când valoarea setată este depășită, zona rămasă poate fi pus în angajarea o posibilitate suplimentară de cumpărare utilizării sale personale.
- Într-o situație în care cesionarul unei entități străine, o companie românească cu capitalul social al unei părți semnificative a investițiilor străine. dreptul de proprietate asupra terenului pentru a obține terenuri nu va reuși. Moștenirea este doar un interes fără dreptul de concesiune de răscumpărare în viitor.
- Moștenire cu terenuri agricole / încalcă cerințele stabilite prin lege. În același timp, acesta este eliminat, dar pot fi închiriate de către foștii proprietari.
- Specificitatea moștenirii terenurilor de către străini și instituții străine.
Practica aplicării legii succesiunii certifică de multe ori apare o situație în care succesorul este un străin subiecte: cetățeni și companii. În acest caz, procesul de obținere a proprietății ancestrală, care include obiecte de teren are propriile sale quirks:
Trebuie remarcat faptul că această sumă poate fi acordată deschiderii moștenirii în termen de un an, dacă este semnată de respingerea patrimoniului. pe care este imposibil de a se califica.
Situația în care cesionarii nu semnează renunțarea, este considerată ca o încălcare a legii și este susceptibilă de sancțiuni impuse de instanța de judecată.
În cazul în care nu este permisă
Deci, de exemplu, o persoană care are puteri de viață posesia transmisibil sau având-o în posesia sa personală, se poate transmite la rudele lor.
Există cazuri în care este imposibil să moștenești țara. Printre acestea se numără:
- Succesiunea entități străine în zonele de teren în zonele de frontieră;
- Găini de înstrăinare forțată a terenurilor de obligația de a terenurilor agricole /;
- teren oficial neformat, non-privatizate nu poate fi moștenită. Dar construirea structurilor sale permanente, au fost înregistrate ca obiect de proprietate, permite rudelor să-l cumpere, fie în proces de a admite o astfel de autoritate în moștenire.
Dreptul la viață de moștenire a terenurilor
posesia transmisibil pentru viață înzestrate în mod legal, cu următoarele caracteristici:
- Aceasta se aplică numai teritoriilor care aparțin statului sau municipiului;
- Subiecții raporturilor juridice pot fi doar persoane fizice;
- Efectuarea înregistrării de stat necesare;
- Există posibilitatea utilizării și controlul acestor bunuri, dar care dispune - este limitat. transferul este posibilă numai cu ajutorul patrimoniului. Toate tranzacțiile care implică înstrăinarea sunt interzise.
Transferul dreptului se efectuează prin înregistrarea sa oficială și obținerea certificatului corespunzător.
Terenul astfel obținute nu pot fi transmise în ordinea succesiunii persoanelor juridice de orice fel testamentare, nu legitime. Subiecții numai cetățenii pot acționa astfel.
Proprietarul poate construi pe el la domiciliu și construcții, precum și pentru a crea alte obiecte, ceea ce face din proprietatea lor personale.
Dreptul la moștenire de utilizare permanentă (perpetuă)
Pentru a utiliza site-ul trebuie să obțină o decizie pozitivă a organismului autorizat și trebuie să fie înregistrate.
Persoana care are dreptul la utilizarea permanentă a terenurilor trebuie să-l folosească în scopurile pentru care a fost emis. De exemplu, pentru a construi o casă.
Pentru a dispune de astfel de site-uri proprietarii lor nu poate, și trimite-le să închirieze sau comodat.
În virtutea prevederilor capitolului 17 GKRumyniyapravo utilizare perpetuă este limitată, precum și dreptul de a dispune de ele. Dar dacă există în domeniul construcțiilor și obținerea drepturilor de teren ei, de asemenea, în posesia proprietarului, dar o astfel de procedură nu poate fi considerată ca o moștenire. În baza prevederilor Codului civil, dreptul de a ateriza utilizare este oprit cu moartea testatorului, și nu transferate altor persoane conform legii.
Dreptul la moștenire să închirieze după moartea locatarului
Ca și în cazul chiriaș de viață a terenurilor, a decedat nu a părăsit țara în sine, precum și dreptul de a închiria, pe perioada pentru care a furnizat o relație contractuală. La urma urmei, contractul nu stabilește încetarea acestuia în caz de deces al testatorului.
Ia în angajarea de teren poate avea:
- Stat. În acest caz, încheiat contracte:
- Permanent (perpetuu) utilizare;
- posesia transmisibil pentru viață;
- Dau în chirie pentru un anumit scop pentru o perioadă determinată.
În acest caz, terenul nu este transferabil și poate aranja o construcție veche, situată pe ea, în cazul în care au trecut procesul de înregistrare.
La încheierea contractului pe perioadă determinată pentru o anumită perioadă de timp, a decedat este transferat nu numai o oportunitate de a profita de teren, dar, de asemenea, obligația de a îndeplini scopurile pentru care au fost alocate. De exemplu, în cazul în care dreptul primit la terenuri pentru construcția de case individuale. succesor, primește nu numai suprafața de teren, dar, de asemenea, datoria de a termina casa.
IMPORTANT! Testator poate, la începutul privatizării zonei de locuit. Și dacă moartea l-au împiedicat să realizeze planul său, receptoarele mai vechi pot duce la proiectarea nu numai a contractului de închiriere, dar dreptul de proprietate.
- Proprietarii particulari. Rent a purtat posibil în perioada de comun acord cu persoana care a murit.
Ordinea de succesiune
Dacă el se duce la mai multe rude, el a devenit proprietatea cota generală.
Terenul poate divizibile și indivizibile, în funcție de posibilitatea de a folosi în scopul propus, ținând cont de schimbările. CATEGORIA ar trebui să ia în considerare dimensiunea minimă a zonei, care este setat la destinație țintă stabilit. Dacă aceste cerințe nu sunt fezabile, atunci terenul poate fi transferat la rude care au un drept preferențial de a primi alocare în ceea ce privește cota sa. O astfel de entitate ar trebui să plătească compensații altor reclamanți. După cum se poate acționa ca o altă proprietate din proprietatea sau în numerar.
Efectuarea de moștenire pe teren
Succesiunea la sol, precum și asupra altor bunuri transferate prin testament sau prin lege, și este necesar să se emită în mod corect. Acest lucru va necesita:
- Se aplică la biroul notarial la locul de reședință al persoanei decedate și deschide afaceri moștenit.
- Pentru a prezenta documentația necesară:
- va;
- Documente de titlu a terenurilor;
- Extras din pașaport cadastru;
- Certificat care confirmă lipsa datoriilor fiscale la sol;
- Extras din Registrul de stat unificat cu privire la lipsa de arestări și pretenții ale unor terțe părți
- Certificatul de deces;
- Hârtia care atestă gradul de rudenie cu defunctul.
- La sfârșitul celor șase luni. în lipsa altor ofertanți de proprietate a decedat document eliberat notarial în raport care să confirme dreptul la moștenire.
- Contactați Rosreestr. MFC sau Camera cadastrală sau utilizarea de stat capacitățile serviciilor de resurse pentru înregistrarea proprietății asupra terenurilor.
Efectuarea moștenirea casei și a terenului
În absența sa, este utilizată procedura pentru intrarea legii, atunci când faptul de moștenire nu este susținută de voința defunctului. a stabilit moștenitori ai legislativ prima, a doua și ulterioare exploziile. sunt eligibile pentru a primi proprietate moștenire.
Efectuarea moștenirea casei are loc în același mod ca și cea a succesiunii la sol.
Pe ordinea de succesiune a terenurilor spune președintele consiliului de administrație al instanței Vasilyeva Anna Sergeevna.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum: