Donație sau contract de anuitate, care este mai bine - execuție sau dedicație pe tot parcursul vieții la conținut
Însăși transferul de proprietate poate fi liber
Gets venituri regulate suplimentare sub formă de plăți chirie, precum și valoarea proprietății (în cazul în care transferul este plătit mai devreme)
Proprietatea devine proprietatea plătitorului, în orice caz, pentru că cealaltă persoană să-l vândă la destinatar nu poate
Cu toate acestea anuitate are următoarele dezavantaje:
- Formularul notarial Obligatoriu implică costuri suplimentare pentru procesarea tranzacției.
- Chiar și o încălcare minimă a contractului poate duce la anularea acestuia. În acest caz, costurile suportate nu va fi rambursabil. Mai mult decât atât, cu un destinatar anuitate de viață are dreptul de a solicita despăgubiri de la plătitor (Art. 599 din Codul civil).
- Când rea-credință chirie plătitor către beneficiar se va cere să se aplice instanțelor pentru rezilierea contractului de închiriere.
- Pentru a deveni un proprietar plin de proprietate chiriile anterioare trebuie să aștepte pe termen nelimitat.
- Impozitarea într-o serie de cazuri legate de ambele părți ale tranzacției.
- Pentru plătitorul de chirie se stabilește nu numai plata plata chiriei, dar, de asemenea, responsabilități suplimentare, precum și plata serviciilor de utilități pot fi atribuite (în cazul în care este o zonă rezidențială).
- proprietate Transferat pot fi înstrăinate de către beneficiar al chiriei plătitorului pe bază de comision.
- Atunci când o anuitate de viață nu poate fi răscumpărarea ei la voința plătitorului.
- Eliminarea bunurilor transferate de către plătitor să fie posibilă numai cu acordul scris al beneficiarului de chirie.
- Chiria este o povară asupra transferului de proprietate (art. 586 din Codul civil).
- chirie beneficiar dobândește dreptul de gaj de proprietate (art. 587 din Codul civil).