Documente pentru contractul de donație pentru apartament - care sunt necesare pentru a face o dedicație pentru 2019godu
Dedicația apartamentul permite proprietarului să doneze său moștenitor ales de proprietate. Donatorii si daruieste pot fi mai multe. fapt de transmisie apartament un cadou trebuie să fie documentată.
Un contract de cadou poate fi făcută de către părți pe cont propriu sau cu ajutorul unui notar. În ambele cazuri, este necesar să se colecteze documentele unui contract de donație la apartament și să facă o anumită secvență de acțiuni. Noul proprietar va intra în drepturi legale prin înregistrarea proprietății lor a unui apartament.
Forma contractului
De asemenea, notarul dă forță juridică și pot fi folosite în instanță în cazul unor situații neprevăzute (provocare dedicație. Apariție altor solicitanți de locuințe, etc.).
Atunci când donațiile de apartamente copil sub 14 ani de la semnarea și înregistrarea contractului implicat în reprezentanții legitimi ai copilului. În cazul în care proprietatea este făcută ca un cadou de la un copil minor de peste 14 de ani, pentru a semna un tratat trebuie să se doteze și reprezentanții săi. Copiii minori pot da doar sub formă de cadouri, dar nu și donatorii.
Documente pentru dedicatory de auto-înregistrare
Pentru apartament self-decoration ca un cadou trebuie să scrie un contract, semnați-l, înregistrează dreptul de proprietate al autorităților competente (Camera de înregistrare, MFC, Camera Cadastral).
Acest tratat este important să se includă toate informațiile necesare ca documentate în mod necorespunzător nu vor fi acceptate pentru înregistrarea în proprietate. Contractul trebuie să specifice următoarele date:
După semnarea acordului este necesară pentru lista completă a documentelor către autoritatea competentă (Camera de înregistrare, MFC, Camera cadastrală) pentru înregistrarea proprietății. În fiecare caz, și într-o varietate de situații, lista documentelor necesare poate varia, dar setul standard include următoarele:
- Donat. Exemplarele originale ale fiecărui participant al tranzacției, plus una pentru autoritatea de înregistrare inițială.
- Pașapoarte.
- Certificat de confirmare a dreptului de proprietate.
- pașaport cadastrală.
- Ajutor de ITO.
- Extras din casa (acest certificat, care oferă informații despre toate persoanele din apartament, a emis biroul de pașapoarte la locul de reședință).
- Primirea de plată a taxelor.
- acordul notarial al celuilalt proprietar privind donarea de apartamente (în prezența co-proprietari).
- consimțământul scris al reprezentantului oficial al persoanei minore sau incapacitate și permisiunea de tutelă (în cazul în care aceste persoane sunt una dintre părți).
- procuri notariale (în cazul în care interesele uneia dintre părți este un mandatar).
Când contactați Companies House sau o altă autoritate autorizată cu lista participanților în documentele de tranzacție (donatorul și conferă) să semneze o declarație în prezența unui funcționar.
Cu auto-înregistrare donare este de dorit să se obțină o consultare preliminară cu privire la pregătirea contractului și lista documentelor necesare. Dacă există erori în contractul de donație sau absența oricăruia dintre documentele (într-o anumită situație poate solicita informații suplimentare, în plus față de documentele de bază de mai sus), persoana autorizată poate refuza să accepte cererea.
După semnarea declarației are loc predarea tuturor documentelor (cu excepția pașapoarte) și este dat o confirmare de primire, în care se specifică data primirii documentelor și lista completă a acestora. De asemenea, în primirea data eliberării certificatului de înregistrare acordat feței înregistrate și pentru a reveni contracte care să furnizeze toate celelalte.
Maximal dedicare pe termen de înregistrare - 7 zile. În practică, acest decalaj este de multe ori nu au fost observate din cauza complexității adăugate (număr mare de participanți, ipoteca, taxa, etc.). Înainte de a se recomandă prezența la vot pentru documente pentru a apela. Ar trebui să aibă un pașaport și o chitanță emisă de către registrator.
După ce a primit certificatul dă persoanei devine în mod oficial proprietarul apartamentului și poate dispune de acesta (vinde, închiria, cadou, etc).
Apoi, aflați cum să doneze o parte din apartament.
Documente pentru înregistrarea dedicare la apartament, cu un notar
De asemenea, un apel la notar va permite părților de a economisi timp pe un preparat separat, a documentului și înregistrarea tranzacției de către autoritățile competente. Documentul va fi întocmit de specialitate din punct de vedere competent și profesional, luând în considerare toate nuanțele posibile ale tranzacției.
Pentru donarea de înregistrare a unei părți notar trebuie să prezinte următoarele documente:
- pașapoartele;
- Dovada dreptului de proprietate;
- pașaport cadastrala;
- Ajutor de ITO;
- Extras din casa;
- acordul notarial al celuilalt proprietar privind donarea de apartamente (în prezența co-proprietari);
- Consimțământul scris reprezentantului minorului, sau o persoană și permisiunea de tutelă (în cazul în care aceste persoane sunt una dintre părți) incapacitate de muncă;
- certificat de putere de avocat (în cazul în care interesele uneia dintre părți este un mandatar).
Atunci când face un contract de donație cu notarul este obligatoriu să se precizeze valoarea locuinței. Prețul este stabilit de comun acord între părți. Este important să subliniem faptul real, nu supraîncărca costul.
Odată dat actele notariale pentru donarea, înregistrarea de apartamente în darul vine din următorul algoritm standard:
- Preparată fapta de cadou.
- taxa plătită de stat și de servicii notariale.
- Documentul semnat de către părți.
- După semnarea donative notar ia toate documentele prezentate de părți (cu excepția pașapoartelor lor) și a stabilit data apariției dovezii de acte de proprietate și de a conferi tuturor părților la tranzacție. Notar oferă chitanțe pentru toate părțile, care specifică o listă a documentelor predate de către acestea, data livrării și data primirii.
- Tranzacția se face și se înregistrează un notar la Companies House.
- La data stabilită a părților să ia documentele lor la prezentarea pașapoartelor și primirea prealabilă a unui notar.
După ce a primit certificatul dă cetățeanul devine în mod oficial proprietarul legal al apartamentului.
Contestarea acordul făcut în instanța de judecată, și este posibil doar cu dovezi convingătoare, poziția reclamantului.
taxe notariale, taxe și impozite
Costul de înregistrare a contractului de donație - 1400 ruble.
Taxa de stat depinde de nivelul de rudenie unificator donator și darui. Pentru cadouri membrilor familiei (sot, sotie, copii, părinți) sau rude (frați, surori, bunici) taxa va fi de 0,3% din prețul de achiziție. Suma nu poate fi mai mică de 300 de ruble.
Pentru alți cetățeni rata taxei este definită după cum urmează:
- 1% din prețul de achiziție, în cazul în care prețul este mai mic de 1 milion. Ruble. Suma nu poate fi mai mică de 300 de ruble.
- 0,75% din suma de mai mult de un milion de plus 10 mii. Ruble, în cazul în care prețul apartamentului mai mult de 1 milion., Și mai puțin de 10 milioane. Ruble.
- 0,5% din suma de peste 10 milioane de plus 77500. Ruble, în cazul în care prețul apartamentului mai mult de 10 milioane. Ruble.
Din punct de vedere al legii acestor plăți trebuie să fie efectuate pentru a darui, astfel încât documentele sunt întotdeauna în ea apare ca plătitor. În practică, părțile pot conveni că plățile sunt efectuate de către donator sau de către părți în comun.
Un punct important - plata taxei pentru cadouri persoanelor în primirea bunurilor donate de proprietate pentru a le. Membrii familiei donatorului (copii, părinți, soți) nu plătesc impozit. Pentru toate celelalte rude și străini valoarea impozitului va fi de 13% din valoarea în dedicarea a apartamentului.
Ce documente sunt necesare pentru donația la apartament