Documente de capital de rambursare ipotecare materne
capital de maternitate cerute de lege pentru a fi cheltuită în beneficiul tuturor membrilor familiei. Acesta este motivul pentru care cele mai multe familii trimite subvenția guvernamentală mult-așteptatul pentru a plăti deja deschis înainte de a ipoteca sau depunerea taxei inițiale.
Cu toate acestea, acest lucru va trebui să colecteze un anumit număr de valori mobiliare și vizita un număr de cazuri. În plus, nu toate băncile sunt de acord cu astfel de condiții de rambursare ipotecare.
Etapele procedurilor de rambursare a creditului ipotecar
Orice familie care a primit un certificat de subvenții publice, a unui copil în vârstă de 3 ani are dreptul de a efectua următoarele acțiuni:
- pentru a rambursa împrumuturile ipotecare anterioare formalizate;
- face o sumă inițială, atunci când face un nou credit ipotecar;
- cheltuim treptat fonduri pentru plăți regulate pe împrumut.
Folosit pentru aceste scopuri înseamnă certificatul poate fi într-una dintre cele mai mari bănci românești - în special în programul de creditare ipotecară implicat Banca de Economii România, VTB 24, Gazprombank, Alfa-Bank și o serie de alte instituții financiare și de credit.
Tabelul prezintă programul pentru utilizarea capitalului de maternitate pentru a achita ipoteca în cele mai importante bănci din Federația Rusă:
Procesul de acoperire a ipotecii în detrimentul capitalului-mamă poate fi considerată sub forma următoarea secvență de acțiuni:
Pasul 1: creditor Notificare
În cazul în care debitorul a decis să plătească capitalul de locuințe de împrumut de maternitate, el ar trebui să notifice imediat banca de service.
La rândul său, instituția financiară este de acord cu această operațiune și furnizează debitorului:
- hârtie care să ateste soldul principalului și a dobânzii acumulate;
- un certificat care să ateste drepturile debitorului asupra subiectului ipotecare.
Pasul 2: Aplicarea la FIU
Odată împrumutat de la bancă pot fi trimise la Fondul de pensii, în cazul în care acesta va fi oferit să completeze formularul de cerere pe formular de mână.
Este necesar să se ia imediat pachetul de documente, care este diferit pentru fiecare regiune.
După trecerea debitorului de valori mobiliare trebuie să pună mâna pe chitanță cu o listă completă a acestora.
Etapa 3: Transferul de fonduri
Documentele sunt considerate FIU în termen de o lună.
Dacă după această dată va fi o decizie pozitivă - atunci în termen de 2 luni, suma necesară va fi transferată către reclamant pe scorul său de credit.
Etapa 4: rambursare a creditului
Creditată depune o cerere la banca pe care el vrea să acopere în totalitate sau parțial creditul ipotecar existent avea capital de maternitate.
Dacă achita împrumutul acasă convenit în parte, Banca, în consultare cu clientul generează un nou program de rambursare a datoriilor.
Cine plătește pentru evaluarea proprietății pentru ipoteca? A se vedea aici.
Documentele care trebuie depuse la Fondul de pensii RF
După banca dă acordul pentru rambursarea unui împrumut de origine înseamnă subvenția guvernamentală pentru un al doilea copil, debitorul trebuie să meargă personal la UIF, în scopul de a obține permisiunea de a utiliza capitalul de maternitate.
Trebuie amintit faptul că acesta din urmă nu este emis sub formă de numerar.
FIU Comisiei titularul certificatului furnizează o declarație care indică cu exactitate valoarea fondurilor necesare pentru a achita ipoteca, precum și un pachet de documente obligatorii și suplimentare.
lista obligatorie
Printre principalele valori mobiliare, care necesită debitorului de a depune la Fondul de pensii, împreună cu cererea sunt prezentate:
- certificatul original de la primirea subvențiilor de stat;
- pașaportul debitorului, precum și lui sau soțul ei, în cazul în care acestea acționează în calitate de co-debitori;
- certificatul original de asigurare de pensie.
În caz de pierdere a certificatului original este permis să furnizeze o copie.
În unele regiuni, inclusiv a valorilor mobiliare solicitate este prevăzut de asemenea, și un certificat de căsătorie.
documente suplimentare
O listă suplimentară a documentelor poate varia ușor în funcție de regiune, dar, în general, se compune din hârtie următoarele:
- o copie a contractului de ipotecă. legalizata;
- un document de la o bancă, care definește soldul principalului și a dobânzilor la credit;
- hârtie, confirmând dreptul de proprietate a debitorului pentru un credit ipotecar o casa sau un apartament;
- un angajament scris al debitorului, în care subliniază faptul că, în șase luni de locuințe vor fi înregistrate în proprietatea comună a tuturor membrilor familiei;
- un extras din casă;
- o copie a contului personal al debitorului.
Documente suplimentare trebuie să certifice faptul că mijloacele de capital de bază este necesară pentru a acoperi împrumutul de locuințe.
În plus, Comisia FIU trebuie să fie sigur că este nevoie de bunurile dobândite pentru a rezolva problemele locative ale tuturor membrilor familiei.
Lista documentelor solicitate de către bancă
Fondul de pensii este de acord cu transferul de fonduri în favoarea ipotecare rambursare de capital mamă și debitor intră în cont suma necesară de bani.
După aceea el se duce la banca de service, unde a scris o declarație care reflectă dorința de a rambursa ipoteca prin intermediul capitalului-mamă.
Pentru el este necesar pentru a face un set separat de documente.
lista obligatorie
Printre documentele necesare, care necesită documente de toate băncile membre ale programelor ipotecare prezentate nu numai pe debitor, dar, de asemenea, pe co-debitori, garanții și deponenții.
Fiecare dintre ei va trebui să se pregătească:
- formular de cerere sub forma băncii de service;
- copii ale tuturor paginilor pașaportului certificat de un notar;
- copie carnetele de munca și contractele de muncă;
- documente de contabilitate, care stabilesc mărimea venitului unei persoane în ultimele șase luni.
În plus, legarea și hârtia sunt legate de obiectul de bunuri imobiliare, și anume:
- contractul de vânzare de locuințe;
- un document cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate;
- un extras din Registrul unificat de proprietate asupra bunurilor imobile.
documente suplimentare
În plus față de documentele enumerate mai sus, instituția financiară are dreptul de a solicita debitorului de a furniza:
- certificat de capital de maternitate sau o copie a acestuia;
- hârtie care acorda fonduri guvernamentale a fost deja transferată în contul debitorului;
- documente care confirmă venituri, garanți debitorului și co-debitori.
În orice caz, este necesar să se înceapă pregătirea documentelor cu mult înainte de tratament la banca.
În unele cazuri, este posibil rezilierea contractului ipotecar de comun acord? Răspunsul poate fi găsit aici.
Nuanțele de pregătire și de înregistrare a valorilor mobiliare
Se prepară la fel de impresionant pe structura pachetelor de valori mobiliare poate lua o cantitate considerabilă de timp.
Da, și simpla examinare a acestora - în primul rând către FIU, și apoi în banca service - poate dura aproximativ 3-4 luni.
În această lumină, este important să se ia în considerare următoarele nuanțe:
- în cazul în care în perioada până când documentele au fost necesare verificării, datoria debitorului a scăzut, RPF fonduri care depășesc suma datorată înapoi în contul certificatului capitalului părinte alocat;
- numărarea exactă a datoriei efectuate la data de încheiere a examinării documentelor instituțiilor financiare;
- în cazul în care debitorul are mai multe credite, care vizează îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei, atunci pentru fiecare dintre ele la banca va trebui să pregătească o pungă de hârtie separată.
Dupa ce Banca a exprimat acordul de a rambursa capitalul de maternitate de împrumut de locuințe, debitorul scrie una din cele două situații:
- acoperirea completă a creditelor ipotecare;
- pentru a acoperi parțial împrumut de locuințe.
În primul caz, banca ia banii în cont, și apoi a înmânat un certificat de nici o datorie față de client, care elimină în mod automat arestarea garanției imobiliare.
După aceea, împrumutatul trebuie să înceapă să facă o proprietate din proprietatea comună a tuturor membrilor familiei.
În al doilea caz, într-un contract de credit se modifică, iar schimbarea calendarului actual al taxelor.
În acest scenariu, să aloce o cotă într-o casă sau un apartament restul familiei va fi posibilă numai după rambursarea integrală a creditului.
Astfel, gradul de acoperire a creditelor ipotecare în detrimentul subvențiilor de stat pentru al doilea copil este posibilă în cazul în care alegerea instituțiilor financiare implicate în program, precum și pregătirea documentelor către Fondul de pensii și banca de service.
capital de maternitate poate ajuta o familie tanara pentru a rambursa împrumutul nu numai luată după naștere, dar, de asemenea, creditele de locuințe anterioare. Principalul lucru este că fondurile au fost de gând să îmbunătățească condițiile tuturor membrilor familiei reședinței.