Diferențele MCD dintr-o clădire cu apartamente
Care este diferența de la ICM al unei case cu apartamente? Cum pot schimba scopul de registru al clădirii cu „MCD“ la „casa“? Sfaturi - Rosreestra-explicative.
Problema a ceea ce este starea de case, este importantă în scopul întreținerii corespunzătoare. În cazul în care proprietarii să plătească taxe pentru reparații capitale? Am nevoie de o licență pentru gestionarea ICM pentru companiile care deservesc aceste case? Trebuie să LSG efectueze licitații deschise pentru controlul townhouses, în cazul în care proprietarii nu s-au ales pentru a controla?
În această lucrare prezentăm normele de legi și reglementări care vor ajuta califica in mod corect case de oraș, precum și să prezinte o explicație a autorităților competente în acest sens.
aparat conceptual.
Casă rezidențiale recunoscute clădire definite individual, care este format din camere, precum și facilități auxiliare utilizare, concepute pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de reședința în această clădire (Art. 2, Art. 16 LC RF).
Apartamentul este structural cameră separată în MKD, oferind acces direct la zonele comune într-o casă și este format din unul sau mai multe camere, precum și din premisele utilizării auxiliare proiectate pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de șederea lor într-o astfel detașat premise (Art. 3, Art. 16 LC RF).
Obiecte de locuințe individuale de construcție - desprinse case cu un număr de etaje nu mai mult de trei, concepute pentru o familie (punctul 1 din partea 2 din articolul 49 din Grk ...).
Vile de lux de terasă - găzduiește un număr de etaje nu mai mult de trei, constând dintr-o multitudine de blocuri, numărul care nu depășește 10, și fiecare destinate unei familii, există un perete comun (pereți comuni) fără deschideri cu blocul sau blocul vecin vecin, Se află pe un teren separat și are acces la zona comună (p. 2 ore. 2 v. 49 Grk RF).
Regulamentele de construcții.
- au spații situate deasupra spațiilor de alte unități de locuit;
- Ei au intrări generale, facilități auxiliare, mansarde;
- au un sistem de ventilație independent;
- au sisteme de încălzire independente, sau intrările individuale, și conectați la o rețele externe de căldură.
Din dispozițiile menționate mai sus că diferențele esențiale dintre MCD și locuinței casa de terase (din care fiecare unitate corespunde caracteristicilor de case individuale) sunt după cum urmează:
- Prezența (absența) a proprietății comune (cu excepția pereților între blocuri adiacente);
- complot stare (fiecare bloc de casă de locuit pe un teren separat).
pași de înregistrare: MCD „transformat“ în casă terasate clădire cu apartamente.
În № 14-07394 / 16 state menționate mai sus Scrisoarea Rosreestra că fiecare unitate a unei case terasate casa apartament poate fi pus pe înregistrarea cadastrală de stat ca o clădire cu scopul de a „casei“ și numele de „casa de terasă“ sau „unități de clădire de apartamente blocat clădire. "
În cazul în care documentele de înmatriculare clădirea are un scop „bloc“, dar inițial se potrivește cu caracteristicile unei casa de terase de locuit, „educație“ a clădirii sale cu numele de „casa de terasă“ poate fi realizată pe baza:
Deci, în cazul în care blocurile (secțiuni) ale clădirii nu are o proprietate comună (, facilități pentru utilități, clădiri (cu excepția pereților blocurilor învecinate)) și sunt situate pe parcele separate de teren, clădirea ar trebui să fie considerată ca o casa de terase de locuit. În cazul în care este listat în inventar ca MCD, schimba scopul său se poate baza pe planul tehnic al clădirii. După aceea, nu există nici un motiv să se aplice conținutului legal și menținerea poziției de management al clădirii ZhKRumyniyaob MKD.