Dezvoltatorii sunt necesare pentru a obține o garanție depusă la casa

În cazul în care apartamentul a fost inundat, sau fisuri în pereții erau din vina vecinilor (cineva a uitat pentru a opri robinetul și a început reamenajarea cu demolarea perete portant), toți știu că vecinul trebuie să ramburseze pentru pierderi și cheltuieli - scrie revista Metrinfo.ru într-un articol intitulat „Nou „bolnavi“: cazurile în care dezvoltatorul face o reparație, și în care - chiriasilor ". Dar probleme pot apărea și din motive independente de chiriasi. De exemplu, poate fi o căsătorie sau de construcție deficiențe, utilizarea de materiale și echipamente care nu corespund standardelor de inginerie. Prin lege, eliminarea acestor defecte ar trebui să fie angajate în dezvoltator - acest lucru este indicat în mod clar în Legea federală № 214 „Cu privire la participarea la construirea în comun a clădirilor de locuit și alte bunuri imobiliare“ (punctul 5 din articolul 7 ..). Dezvoltatorul este singurul responsabil pentru obiect depus, și în termen de 5 ani de la data transferului de apartament la comun participanților de construcție trebuie să elimine defectele majore de caracter liber identificate în timpul operațiunii de la domiciliu.

În contractul de procedura de transfer de capitaluri proprii este descrisă în detaliu în apartament, și oferă informații cu privire la asigurarea calității și răspunderea pentru defecte. Când predarea proprietarului plat se face actul de recepție și transmitere obiect de construcție comună, în care se indică perioada de garanție pe apartament. La rândul său, dezvoltator, luând lucrarea de artiști (contractantul construirea organizației), și primește o garanție cu privire la activitatea efectuată de către contractant. După punerea casa funcționarea acestuia se ocupă cu societatea de administrare. Societatea de administrare este angajat în facilități de servicii, incluzând utilități, care sunt transmise de - dezvoltator și nu-și asumă nici o garanție.

Din Codul penal, de regulă, au o obligație contractuală cu organizațiile specializate, care sunt punct de vedere tehnic echipamente de inginerie de servicii, precum și du-te la o situație de urgență. O perioadă de garanție pentru materiale, echipamente si accesorii instalate de către producător. Dacă a existat un accident, asociat cu infrastructura de inginerie la domiciliu după transferul de organizare de operare constructor de origine, notificarea unei astfel de situație nu ar trebui să fie constructor, precum și organizarea, servind casa. Această organizație este obligat să ia măsuri pentru eliminarea consecințelor accidentului.

Când construirea o căsătorie se găsește în nici un singur apartament, în perioada de garanție are fiecare deținători de interese dreptul de a aduce un dezvoltator cerere. Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că dezvoltatorul nu este responsabil pentru defectele detectate în timpul perioadei de garanție, în cazul în care se poate dovedi că casa este în mod natural purtat, întreținute necorespunzător și exploatate, cerințele reglementărilor tehnice sau de urbanism au fost încălcate, spune revista Metrinfo.ru.