dezvoltator cerere Exemplu de corectare a deficiențelor în revendicarea calității

Căutarea de spațiu de locuit noi - supărătoare. Datorită dezvoltării de bunuri imobiliare, oamenii cumpara un apartament gata, și să investească în construcția de clădiri noi. Opțiunea din urmă are multe avantaje: costul este mai mic, aspect modern și lipsa de defecte lăsate de foștii chiriași. Atunci când investesc într-un nou contract de construcție este încheiat între dezvoltator și participantul social, care este reglementată de legislația Federației Ruse.

În cazul în care unul sau mai mulți acționari au o plângere cu privire la calitatea apartamentului sau a casei, trebuie să scrie o plângere la dezvoltator pentru a corecta deficiențele. Articolul descrie un sfat scop general cu privire la modul de a scrie, cauze comune de reclamații și mai mult.

avocați cu experiență portalul va consilia cu privire la probleme suplimentare.

Cauzele revendicărilor și compensații

O relație de afaceri formată în diferite moduri. constructor atitudine neglijentă pentru a ridica o casa poate cauza următoarele probleme:

• termenele ratat punerea în funcțiune a instalației;
• încălcarea reglementărilor tehnice;
• obtinerea de apartamente mai mici;
• disponibilitatea de extensii, care nu sunt incluse în planul casei;
• refuzul de eliminare a deficiențelor;

Găsirea căsătoriei în construcții, experții recomandă să urmărească dezvoltator, în conformitate cu legea privind protecția consumatorilor și dreptul de participare de capital. Pe baza acestor legi, deținători de interese au dreptul de a solicita reparații, plata pentru care cade pe constructor în întregime.

Organizația deține predarea apartamentului? deținătorii de interese au dreptul de a solicita furnizarea de reduceri de până la 10%, sau de a anula contractul cu compensare, de exemplu, pentru utilizarea fondurilor bănești sau a deținătorilor de capital prejudiciu moral. Statisticile arată că jurisprudența 80% din declarațiile de cerere sunt îndeplinite în favoarea deținătorilor de capital.

Obținerea unui apartament de la dimensiunea este un motiv de mare pentru a apela la dezvoltator pentru scăderea prețurilor cu 3%. Acest punct este indicat în contract. pretenții de compensare se aplică la înălțimea tavanului. Se aduce la responsabilitatea de dezvoltator și poate fi pentru prejudiciul moral. Fii atent la citirea contractului, deoarece multe companii de construcții fac punctul în care titularii de interese nu au dreptul de a pretinde daune-interese în prepararea unui mic apartament.

Citiți cu articolul 16 alin. 1 din Legea privind protecția consumatorilor

Găsirea unei extensii în afara planului casei, deținătorii de capital au dreptul să ceară compensații pentru costurile de instalare a unui sistem de alarmă și alte mijloace pentru a proteja apartamentul. Aceasta este cauzată de faptul că prezența separat construite, dar peretele adiacent la casa, există o amenințare de furt. În unele cazuri, din cauza valorii de cădere a apartamentului.

Faza pregătitoare

Faza pregătitoare este de a oferi dezvoltator pentru a corecta construcție săraci, fără litigii.

Inainte de livrare de dezvoltator apartament, împreună cu participantul social examinează obiectul. Experții recomandă să invite terțe părți specializate de evaluare a calității. Deținătorii de interese de audit semneze certificatul de acceptare. Cu toate acestea, după detectarea defectelor, ar trebui elaborate „privind lacunele Legii.“

Cererile făcute de dezvoltator, pot fi de-a lungul următoarele linii:

• eliminarea gratuită a defectelor;
• scăderea valorii obiectului;
• recuperarea sumei cheltuite pentru eliminarea deficiențelor.

Scrie o plângere la dezvoltator este necesară numai în cazul nerespectării. Pentru a începe procesul și de a aduce la organizarea justiției, trebuie să articuleze în mod corespunzător cererea și să-l în scris șefului organizației.

Facem o cerere

A scrie o plângere poate fi sub orice formă, după cum o singură probă nu este disponibilă. Cu toate acestea, există o serie de reguli care trebuie urmate.

Afirmația este făcută în două exemplare. În cazul în care plângerea colectivă în antet și „Text“ se referă la toate persoanele ale căror drepturi au fost încălcate.

O atenție deosebită trebuie acordată a doua parte a cererii. Textul este scris într-un mod concis, fără emoție. În mod clar lista încălcările și inconsecvențe faptelor. Descriind cerințele, este necesar să se facă referire la legile. Expertii recomanda sa contacteze un avocat cu experiență pentru a produce revendicarea corectă. Portalul 24 de ore de experți în dreptul zi și dreptul la servicii gratuite pentru a oferi consiliere sunt de lucru.

EXEMPLU pretinde de Proprietate

Un exemplu de o declarație de revendicare

Metode de depunerea unei cereri

Există trei moduri de a depune o cerere:

1. prin poștă recomandată cu o notă de notificare;
2. servicii de curierat;
3. în timpul unei întâlniri personale.

Eficientă și cea mai bună este o vizită personală la momentul respectiv. Trebuie să raporteze persoanei care a semnat un acord de cooperare. Sau vizitați biroul organizației și să transfere cererea agentului oficial. Acestea din urmă ar trebui să o copie ștampilată semnătura și atribui numărul de înregistrare al corespondențele. Refuzul de a accepta un document - este ilicită.

Termenul de prescripție pentru Legea federală „Cu privire la construirea în comun“ este de cinci ani. El este perioada de garanție, care începe cu data transferului de apartamente în utilizarea proprietarului. Cu toate acestea, realitatea actuală este că un dezvoltator fără scrupule deschide o nouă organizație după sfârșitul de construcție a casei. Ca urmare, îndemn dezvoltator la justiție, chiar și după doi ani, poate fi dificil. Prin urmare, pentru a face față cu compania de construcții ar trebui să fie în același timp cu deficiențele constatate.