Deoarece 2018 termenul de proprietate proprietate este extinsă la 5 ani, taxe ordinare
mai multe articole
Buna ziua! Valoarea cadastrală a vânzării este importantă numai pentru acele obiecte care sunt achiziționate după 01/01/16. Tot ceea ce este dobândit înainte de această dată nu se încadrează în valoarea cadastrală a controlului și calculul taxei ea. Taxa de 13% va fi taxat cu orice sumă de peste 1 milion, sau o diferență între valoarea de achiziție a terenului și a casei și valoarea vânzărilor.
Întrebare - ca propriul obiect în construcție pentru mai mult de trei ani - care plătesc impozit pe venitul personal privind vânzarea nu este supus, iar dacă vom emite acum punerea în funcțiune, perioada de proprietate va fi din nou re-considerat? Și trebuie să plătească impozitul pe venitul personal privind vânzarea casei? Nu se poate, atunci este mai bine să se restructureze și să vândă ca o instalație în construcție?
Buna ziua! Dacă re-înregistrați, termenul limită va fi considerat din nou și trebuie să plătească impozit. Taxa se plătește la valoarea de peste 1 milion de a doua opțiune. Brut să plătească suma de vânzare minus suma costurilor de construcție, în cazul în care controalele ținute pe clădire.
Dacă vinde neterminat, taxa nu va fi, la fel ca în proprietatea mai mult de 3 ani.
Vă mulțumesc, și dacă este să reînnoiască, să vândă și să investească banii în ipotecare pe un apartament în construcție? este de aproximativ trei ori mai scump decât este necesar. Cât de repede se poate întoarce impozitul pe venitul personal?
Faptul este că, prin investirea într-un apartament nou construit dreptul de deducere numai apare într-un an de la semnarea actului de transfer între tine și dezvoltator, care este puțin probabil să se întâmple în anul în care vinde casa. Prin urmare, cel mai probabil trebuie să plătească taxa integral, iar apoi a reveni 260 de mii. Rentabilitatea nu este o sumă forfetară, suma depinde de salariul tau. Pentru a reveni aproximativ jumătate din salariul pe an se obține. La un salariu de 7000, se va întoarce timp de 26 de ani. La un salariu de 80 mii, revenind 2 ani.
Buna ziua! Pentru a răspunde la întrebarea dumneavoastră, trebuie să știu valoarea cadastrală a apartamentului și costul de achiziție.
Buna ziua! În cazul în care a cumpărat în '15, valoarea cadastrală pentru tine nu contează. Valoarea cadastrală este importantă numai pentru acele obiecte care sunt achiziționate după 01/01/16. Asta înseamnă că puteți vinde la fel de mult cât este necesar, taxa va fi de 13% din suma ce depășește 1 milion. Ruble.
Valery, după-amiază bună! Atunci când vinde o proprietate poate profita de alegerea de a deduce fie valoarea costurilor, sau, în valoare de 1 milion. Cele două deducerile nu se pot utiliza simultan. Atunci când cumpără peste 8 milioane de euro, iar vânzările de 8,9 milioane de euro, taxa este de 13% din 900 de mii. Tratat este suficient pentru a confirma prețul de cumpărare.
În ceea ce privește terenurile - mandatului este considerat din momentul privatizării, adică, mai puțin de trei ani. Prin urmare, este necesar să treacă o declarație fiscală. Având în vedere că tranzacția este de 0,5 milioane de euro, puteți utiliza net de 1 milion, adică, să nu plătească taxa.
Bună ziua, Elena! Ai nevoie să se uite la ce baza probelor obținute. În cazul în care această privatizare - care este impozit. Dacă orice altceva, aceasta nu poate fi impozit. Aceasta depinde de cauza înregistrării.
Marina, bunica a spus că l-au cumpărat cu bunicul meu, iar apoi nu se eliberează certificatul. Acum, în scopul de a vinde, este necesar să se obțină un certificat de înregistrare a drepturilor. Va fi considerat că deține o casă mai mult de 5 ani și, în consecință, nu plătesc taxa?
Elena, desigur, se crede că proprietatea de mai mult de 5 ani, iar taxa nu se va întâmpla. Uită-te la baza unui certificat de proprietate - pentru anumite contract de achiziție specificat în urmă cu 60 de ani.
Marina, în documente de bază mărturie scrisă: un extras din cărțile casnice despre prezența unui cetățean dreptul de a ateriza. Ea, probabil, contract de vânzare și că orice și nu a supraviețuit, și poate fi pierdut.
Extras din cartea conține data achiziției, ceea ce înseamnă că proprietatea este înregistrată.
Bună ziua, Lily! Pentru impozitul pe teren se plătește la valoarea de peste 1 milion de Cât de mult ar nu ați specificat în contract -. Taxa nu va fi.
Bună ziua, Ksenia! Brut depinde de această valoare, vinde la contractul de vânzare. Valoarea taxei este de 13% din suma de peste 1 milion. În același timp, contractul de vânzare trebuie să specificați suma de cel puțin 70% din valoarea cadastrală. Ie (3619616 + 4729564) * 70% = 5844426 - prețul minim de vânzare pentru tine, la un cost mai mic nu poate fi vândut. Să presupunem vinde peste 6 milioane, în timp ce 13% din sumele de impozitare de peste un milion, sau de la 5 milioane de impozit este de 650 mii.
Denis, o zi buna! Pentru tine, valoarea cadastrală nu contează, se pare numai pentru acele obiecte care sunt decorate în proprietate după 01/01/16. În cazul dumneavoastră, în cazul în care proprietatea este mai mică de trei ani, taxa se plătește la valoarea de peste 1 milion, adică 13% din taxa de 7 milioane vor fi 910 000. În cazul în care proprietatea este mai mult de trei ani, taxa nu se va întâmpla.
Elena, după-amiază bună! Impozitul pe cota copilului poate fi calculată din profit, care este suma pentru care a cumpărat minus suma pentru care a vândut. Toate sumele (ca un copil primește și cât de mult devine celălalt proprietar) ar trebui să fie specificate în contract. A doua opțiune - de a vinde cota copilului unui acord separat, în cazul în care o astfel de vânzare nu este supusă taxei în valoare de 1 milion.
Marina, vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsul! Am vrut să clarifice valoarea cadastrală a intregului apartament de 6 milioane. Ruble. 1/2 cota a fost achiziționat pentru 2 milioane. Ie mai puțin de 1/2 din valoarea cadastrală a apartamentului. În cazul în care DCT în întreaga apartament, vom indica proporția din prețul copilului de 2 milioane. Taxa din vanzarea participatiei sale nu vor?
Julia, după-amiază bună! Scutirea (deducere de 250.000) și doar o dată pe an, pe toate obiectele vândute. În același timp, în contractul de vânzare a terenurilor suma nu mai puțin de 70% din valoarea cadastrală trebuie să fie specificate. Asta este, adăugați la toate veniturile din vânzarea, de exemplu, 200 (imobiliare) și 1050 (pământ), scade 250 000 (200 + 1050-250) = 1 milion de a fi impozitate cu 13%.
A doua opțiune - să ia în considerare costul de achiziție. Nu ați specificat modul în care un teren achiziționat. Dacă ea a cumpărat - pe care le pot deduce din veniturile (1050), costurile de achiziție și diferența de la plata taxei în cazul în care se va transforma profitabil. Real Estate - este același lucru, este posibil să se ia în considerare costurile de construcție, în cazul în care documentele păstrate.
Multumesc pentru raspuns!
Tatiana, după-amiază bună! Există o mulțime de scrisori către Ministerul Finanțelor și impozitul pe proprietate data moștenirii. Tu de preferință imediat după livrarea declarației de a scrie o scrisoare explicativă, care poate împiedica încercările de calcul fiscală în conformitate cu noile norme. Dacă ați creditat în continuare baza de impozitare a valorii cadastrale, trebuie să depună mai întâi o plângere, atunci numai instanța de judecată.
Roman, după-amiază bună! Totul depinde de faptul dacă frontierele externe ale casei schimbat. Dacă nu - atunci termenul va fi considerat de la bun început de proprietate. Dacă schimbați frontiera - ca inamovibilitatea vor fi luate în considerare din nou (Scrisoare din partea Ministerului Finanțelor 03.07.12 № 03-04-08 / 7-188).
Elena, după-amiază bună! La vânzarea de 1 milion nu este impozitat. Din moment ce au mai puțin de 1 milion de afacere - taxa este egală cu zero, dar este necesar să se treacă o declarație fiscală și atașați documentele de vânzare.
Lyudmila, după-amiază bună! Impozitul pe vânzare a apartamentului este calculat pe suma de peste 1 milion, adică 7600 se va ridica la 988 000 pentru doi proprietari, sau 494000 per. Puteți specifica în prețul contractului de 1 milion și nu plătesc impozit.
Pentru achiziționarea de terenuri și construirea unei case se bazează deducerea impozitului pe proprietate în valoare de maximum 260.000 pentru fiecare proprietar. Nu ați scris, care va fi decorat casa construită, așa că este greu de spus exact ceea ce se întâmplă în cele din urmă. În acest caz, deducerea de pe teren poate fi obținută numai în cazul în care terenul pentru construcția de locuințe individuale. În cazul în care va fi executat soțul, atunci el va fi capabil să reducă taxa pe vânzarea apartamentului (care este de 494 000) la 260 000 și să plătească doar diferența. Tu, ca soț, ca eligibil pentru deducerea, în cazul în care nu a lucrat, se poate obține 260000.
Tatăl tău este în vânzarea cotei, care se află în proprietatea de mai mult de 8 ani, taxa nu va plăti. In-lege pentru achiziționarea poate obține o deducere fiscală, precum și soțul tău, în valoare de 260000 și de a reduce taxa de 494 000 260000, și numai să plătească diferența de 234 mii.
Casa va fi făcută la soțul ei, dar este în prezent de două luni în care nu funcționează. dacă aceasta este considerată o deducere? și lucrez, iar terenul va fi eliberat pentru mine. LPH Land ca am executa contractul de vânzare? singur la soțul ei și mama-sau puteți face pe întreaga sumă într-un singur contract și să plătească niște taxe! și încă-in-lege nu funcționează la pensie! deducerea poate fi emis pentru ea?
Liudmila, o deducere nu va fi pe teren, din moment ce nu este privat de locuințe. Vindem apartament este mai bine în două tratate de 4300, fiecare separat cota sa, atunci se va impozita fiecare cu 3300, adică cu 429 000. În acest caz, soțul, în cazul în care deducerea vreodată nu este primit, ar putea reduce 429000 260000 To, și să plătească doar diferența de 169000. În acest caz, este posibil să nu funcționeze. În lege este aceeași, diferența de plată 169000. Dar toate acestea, cu condiția ca vânzarea de apartamente și construcția casei (și achiziții în dreptul de acțiuni) vor fi înregistrate într-un an calendaristic.
În același timp, repet, puteți specifica o valoare de 1 milion în contractul de vânzare de apartamente privatizate, și nu plătesc impozit.
SPASIBOOOOOOOOOOOO ENORM. Bun atunci când este modul în care sunt experți CALIFICAT. Care răspund la aceste complexe pentru SUA în materie și oamenilor simpli și atât de repede. Vă mulțumesc din nou.
te rog spune-mi ultima întrebare! pentru transferul de bani pentru contractul de plată nu este în celulă și într-o scrisoare de credit absolut au două conturi, sau poate fi întreaga sumă din cele două acțiuni listate pe o singură factură? și chiar dacă vânzarea și cumpărarea ar trebui să fie de două pentru fiecare proprietar acest lucru înseamnă că este necesar să se execute o tranzacție cu un notar? ca și în vânzarea de acțiuni?
Lyudmila, ca necesitatea de a înregistra vânzarea de acțiuni, a fost de a impozita mai puțin. Nu pot spune dacă este necesară înregistrarea printr-un notar, cel mai bine este de a verifica cu un agent imobiliar, deducerea fiscală pentru astfel de cerințe. Este mai bine să deschidă fiecare cheltuială proprie, din moment ce acest impozit este important, ei vor vedea cine plătitor și care beneficiarul fondurilor. Dacă plata are loc cu un alt cont, deducerea va fi respinsă.
Bună ziua, spuneți dacă este casa în proprietate mai mult de 3 ani, pentru ce sumă nu plătesc impozite. Valoarea cadastrală a casei 500,000, doresc să vândă pentru 2500000
Irina, după-amiază bună! În cazul în care proprietatea mai mult de trei ani, taxa nu este plătită. Declarația de impunere nu renunță.
Hawa, după-amiază bună! Este posibil să nu trebuie să plătească impozit numai pe suma de 1 milion pe an. 1 milion de este scutit de impozit. O instanță poate modifica valoarea cadastrală, în cazul în care este într-adevăr prea scumpe.
Valery, după-amiază bună! Din păcate, perioada de construcție este irelevantă. Perioada de proprietate de cinci ani se calculează de la data certificatului de proprietate. În cazul în care dovada '16, atunci când vânzarea mai devreme decât în 2021, taxa se va ridica la cheltuieli mai mult de 1 milion, sau venituri minus.
Tatiana, după-amiază bună! dreptul de proprietate acasă termen este considerată a fi data decesului testatorului. Având în vedere că proprietatea mai mult de trei ani - impozit zero.
Anna, după-amiază bună! Pentru impozitul vândut (privatizat) pe veniturile să plătească un apartament nu este necesar, așa cum a fost în proprietatea de mai mult de trei ani. Impozitul pe proprietate, aparent, biroul fiscal nu au date. Acum, vânzarea Rosreestr transmite date privind înstrăinarea, și cel mai probabil va fi trimis la taxa pe proprietate pentru cei 3 ani anteriori.
Pentru achiziționarea de apartamente noi se poate obține o deducere fiscală din bugetul (rambursarea taxei) la 325000 de la apartament.
Liliana, după-amiază bună! Nu ați specificat cât de mult ați cheltuit pentru construcția de case și păstrate documentele pentru construcții. Toate costurile de construcție pot fi luate în considerare la calcularea taxei. Aveți posibilitatea de a vinde o casă și teren nu mai puțin de 70% din valoarea cadastrală, adică, (1800 + 700) * 70% = 1750 la o casa cu teren. Dacă nu salvați documentul privind construcția taxei va fi de 13% din suma de peste 1 milion, adică 97500 la o casă. Dar trebuie să le vândă în diferiți ani, un milion nu este impozitat numai o dată pe an. Dacă vinde două case într-un an calendaristic, taxa se va ridica la 325.000. În acest caz, nu se poate lua în considerare costul terenului, așa cum a fost divizată și a format două site-uri noi, și în opinia autorităților fiscale, după împărțirea formarea de noi obiecte și să permită costurile de achiziționarea de primul obiect nu este posibil.
Natalia, după-amiază bună! Tu intră sub incidența noii legi, iar vânzarea trebuie să ia în considerare valoarea cadastrală a terenurilor vândute. Aceasta este, prin lege nu poți vinde în mai puțin de 70% din valoarea cadastrală, adică 1330. Dar vinde mai scump, ceea ce înseamnă că această condiție nu este esențială pentru tine. Ai achiziționarea de 1300, vânzările în 1500, un profit de 200 de mii. Cu taxa va fi de 13% din profit, și anume 26 mii.
Stanislav, după-amiază bună! Acum dețineți o construcție neterminată obiect. După ce o pereregistriruete ca rezidential - mandatului va merge din nou ca este format dintr-un obiect nou.
Rita, după-amiază bună! Din moment ce vinde mai ieftin decât de cumpărare, taxa de zero. Cerințele legii din valoarea cadastrală a nu mai puțin de 70% în contract ați observat. Asigurați-vă că pentru a trece declarația fiscală.
Am o casa de un an și vreau să-l rescrie la o rudă. Trebuie să plătească impozit. Poate că nu are trei ani de proprietate.
Katya, după-amiază bună! Ce înseamnă să rescrie? Dacă da, atunci va avea nici un impozit, și o rudă, în funcție de gradul de rudenie. În cazul în care a vândut, suma de 1 milion de nu este impozitat.
Buna ziua! În cazul în care proprietatea asupra terenurilor (privatizarea) și casa pe ea, de asemenea, în proprietate (documente în ordine) A nu trebuie să plătească impozite?
Victoria, după-amiază bună! Pentru ce? Pentru deținerea sau vânzarea? Pentru posesie trebuie să plătească impozitul pe proprietate.
Bună vecher.mne a fost transferat la proprietatea asupra terenurilor în baza unui contract de anuitate anul trecut. Cine ar trebui să plătească impozit pentru teren? Taxa a fost trimis la mine și proprietarul anterior.
Lily, după-amiază bună! Proprietarul plătește taxa.
Olga, după-amiază bună! În cazul în care terenul este deținut de mai mult de trei ani, taxa pentru ea la zero. Și pentru taxa casa este plătit la suma de peste 1 milion, sau o diferență între valoarea veniturilor și valoarea costurilor de construcție.
Lyudmila, după-amiază bună! Nu trebuie să completați declarația.