de asigurare completă cu ipoteca cât costă și ceea ce este

ipoteca de asigurare complexe pot ajuta debitorului să-și îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul împrumutului în cazul unor circumstanțe neprevăzute de viață, cum ar fi invaliditate, deces, distrugerea proprietății, etc. Acest articol descrie caracteristicile cheie ale ipotecare de asigurare complexe, analiza argumentele pro și contra, care protejează de această asigurare.

Caracteristici ale programelor de asigurare ipotecare

Datorită faptului că riscul ipotecar este pe termen lung, acest lucru conduce la următoarele caracteristici ale programelor de asigurare cuprinzătoare:

• proprietate ipoteca de asigurare este obligatorie;
• valoarea maximă a politicii variază de obicei de 1-1,5% din valoarea creditului;
• Asigurarea este supusă protecției vieții și de asigurări de sănătate, precum și răspunderea pentru neplata datoriilor;
• Asigurarea este supusă și de apărare a titlului (proprietate a bunului).

Rețineți, totuși, că complexe programe ipotecare de asigurare nu acoperă toate riscurile. Astfel, programul de acțiune nu se aplică la deteriorarea intenționată a bunurilor sau starea fizică a asiguratului.

În unele situații, clienții pot ei înșiși și chiar moartea dăuna prin propria lor vina și neglijență. De exemplu, într-una dintre companiile de credit ale orașului București a fost cauzat ciudatenie: debitorul a emis un credit ipotecar, a cumpărat un apartament cu două camere și a vrut să marcheze această ocazie. Am băut cantități mari de alcool, a urcat pe acoperișul unei clădiri de 12 etaje, și a început să meargă pe margine, nu a putut rezista și a căzut jos. Ca rezultat - a pierdut.

În această situație, compania de asigurări a refuzat să plătească datoria, care sa ridicat la o sută la sută din suma creditului, deoarece asiguratorul a făcut o încălcare gravă a contractului de asigurare.

În general, complexe programe de asigurare ipotecare includ:

Riscurile acoperite de program

În general, un program de asigurare cuprinzător pentru a proteja proprietatea împotriva următoarelor riscuri:

• pierderi sau daune materiale substanțiale dintr-un accident, un dezastru natural sau o acțiune ilegală / omisiune a persoanelor neautorizate care a cauzat pierderea;
• moartea sau pierderea persoanei asigurate de invaliditate;
• riscul de privare sau limitare a drepturilor de proprietate asupra imobilului.

Beneficiile de înregistrare a contractului de asigurare

Concluzie Complexul contractul de asigurare ipotecar are o serie de avantaje atât pentru debitor și banca care a emis ipoteca. În special, pentru împrumutat, asigurat, avantajele sunt după cum urmează:

• decizie promptă cu privire la înregistrarea contractului;
• Reducerea ratei dobânzii la împrumut;
• minimă de plată în jos;
• atitudine loială a băncii de a oferi împrumuturi;
• garantat și compensații financiare în timp util în cazul în care evenimentul asigurat.

În plus, încheierea contractului de asigurare a debitorului asigură încrederea în viitor și sprijinul de asigurare în caz de forță majoră.

Pentru banca creditoare, avantajele sunt după cum urmează:

• obținerea de asigurări din Marea Britanie într-o restituire în timp util;
• minimizarea riscurilor asociate cu neplata a unui debitor ipotecar;
• reducerea la minimum riscul de pierdere a drepturilor de proprietate (titlu).

Cum să încheie un contract

Înainte de a face contractul este necesar de a alege compania-asigurator. În această etapă, este mai bine să acorde prioritate asiguratorilor mari, pentru a lucra îndeaproape cu băncile majore. Printre acestea se numără următoarele companii:

• "RESO-Garantare";
• "VSK de asigurare";
• "Ingosstrakh";
• "Asigurări Renaissance";
• "VTB Asigurare".

După selectarea companiei are nevoie pentru a determina opțiunile de asigurare care sunt cele mai potrivite pentru a include în program, suma asigurată și perioada de asigurare, care va fi emis un contract - acesta este de obicei emisă pentru întreaga perioadă a plăților de împrumut.

Pentru a încheia contractul de asigurător impune următoarele documente:

• copie a pașaportului a debitorului și garantul;
• cerere;
• certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate (copie);
• contract de credit (copie);
• Un certificat de la ITO;
• un plan de etaj al clădirii (o copie);
• un extras din casă;
• evaluarea actului cu o valoare de piață a proprietății;
• toate contractele legate de bunurile dobândite;
• copii ale vânzătorilor de proprietate pașapoarte (dacă persoane fizice);
• pentru o persoană juridică: documentele de constituire, certificatul de înregistrare de înregistrare în registru, o cerere de înregistrare fiscală (în cazul în care proprietatea este achiziționată de către o persoană juridică).

Dacă este necesar, societatea de asigurare poate solicita documente suplimentare.

Costul asigurării

Costul programului de asigurare ipotecare complexe de la companie la companie, și aproximativ aceleași intervale de 1-1,5% din suma creditului. Iată câteva exemple de tarife oferite de diferite companii:

• „Renaissance“ - costul este de aproximativ 1% din valoarea creditelor ipotecare;
• „VTB Asigurare“ - 1-1.5% din valoarea creditului;
• „RESO-Garantare“ - costul variază în termen de 0,6-1,5%.

Mai jos este un exemplu tipic de calcul al costului de asigurare pentru un împrumutat tipic.

De exemplu, debitorul a decis să asigure apartamentul în următoarele condiții:

Ca urmare, suma de plată pentru întreaga perioadă de asigurare au următoarele semnificații:

La efectuarea unei angajații băncilor ipotecare de multe ori insista pe asigurări de viață și de proprietate a debitorului. Anterior, aceste cerințe au fost legale, pe.

Proprietate și de asigurare de viață nu este o condiție prealabilă pentru un credit ipotecar, după cum reiese din Legea federală „Cu privire la necesar.

Atunci când se face un credit ipotecar în clientul băncii de multe ori aude doar un cost de asigurare pentru ipoteca - este de obicei cauzata de Sama.