Dau în chirie un apartament și a reveni gaj

avocați League, prompt. Am închiriat un apartament în jurul valorii de 8 luni, singur, care lucrează mai ales acasă, iar aici a existat o problemă în fața vecinilor inadecvate care aranjează reparații pe timp de noapte. În primul rând, desigur, a informat proprietăreasa, ceea ce este „trimis“ pentru a înțelege propriile lor - de fapt, mai multe apeluri pentru 102 + cereri divizionare, în numele meu. Cu toate acestea, o orgie vecin a durat timp de 3 săptămâni. Am decis să se mute, pentru a explica proprietăreasa situația înainte de perioada de facturare pentru încă 2 săptămâni și apoi a început. În primul rând, ea a spus că angajamentul va da doar o lună mai târziu, când mâna peste apartament, apoi a început indicii clare că verificarea din partea ei va fi foarte atent, iar apoi ea a spus că am făcut a fost să avertizeze pentru 30 de zile și se pot deplasa numai după această perioadă sunt de plată pentru luna următoare, etc.

În general, am scris o notificare oficială cu trimitere la articolul 620 alineatul 2 din Codul civil, cu condiția ca numărul de cereri, precum și pe 102 apelurile trimise prin scrisoare recomandată. Acum stau, întrebam cum să te protejezi pe ziua X? În capul meu defilează mai multe scenarii, cea mai plauzibila: gazda a refuzat să dea cauțiune, sau să spunem că o mare parte din ea va merge la unele lucruri (apartamentul nu este ucis, deoarece alergii, curățate de multe ori, a schimbat aproape toate luminile și robinete pe propria cheltuială, ordin de plata, plata prin card de Sberbank).

Întrebarea este: am venit în ziua numit, ea a refuzat să dea cauțiune, ce acțiunile mele acum? Ce se poate face în cazul în care gazda ar spune, „Da, companie de curățenie trebuie să, scade din depozit“? Ce se poate face în cazul în care gazda începe să deducă pentru defecte care rezulta din uzura normala (apartamentul nu este nou, Stalinka, reparații a fost făcut mult timp în urmă)? Poate că cineva a avut cazuri similare, împărtășesc experiența.

Punctul acord cu privire la depozit:

„(Suma și descriere) Dacă în momentul încetării contractului de muncă (sau rezilierea acestuia din alte motive) Angajatorul are datoria de a compensa locatorul pentru pierderile cauzate de inclusiv .:

* Non-plată de către Beneficiar astfel cum sunt definite de tratat;

* Deteriorarea incinta sau proprietatea locatorului, care a fost cauzată de către Angajator;

* Existența altor daune cauzate de nerespectarea a obligațiilor angajatorului, în baza acordului, proprietar are dreptul, prin notificarea Beneficiarului, pentru a menține cantitatea corespunzătoare de depozit de securitate ".

Punctul cu privire la rezilierea contractului:

„Contractul este reziliat în orice altă perioadă convenită de părți.“ (Acordul nu au reușit să vină)

„Angajatorul are dreptul la locuință cu acordul altor cetățeni care locuiesc permanent cu el, în orice moment, în mod unilateral să rezilieze contractul de muncă, printr-o notificare Landlord nu mai târziu de 30 de zile înainte de expirarea termenului.“ - Dar în această privință presele amantă, spunând că am rupe contractul și garanție, în general, pot sta cu ea.

Scuză-mă, fac o scanare a contractului nu este posibilă.

În caz de litigiu, pentru a dovedi că zgomotul din vecini au împiedicat, și anume Este ceea ce face imposibilă utilizarea apartamentului pentru a fi problematică. E timpul.

În al doilea rând, în cazul în care apartamentul este OK, mobila nu este deteriorat, apartamentul este curățat, etc. Motive pentru reținerea cauțiune hostess acolo, deoarece Acest lucru rezultă direct din modul de redactare a termenilor gajului: ea va fi obligat să dovedească o legătură de cauzalitate între încălcarea termenilor contractuali și daunele care rezultă din faptul că, în cazul uzurii normale nu este realist.

De-a lungul unei perioade de încetare a situației văd dublu.

Fie designul este după cum urmează: i-ai trimite o notificare de reziliere în mai puțin timp decât cele prevăzute în contract, în urma căruia există o încălcare a mâinii, care, cu toate acestea, mi se pare, nu ar trebui să interfereze cu rezilierea în specificate în perioada de preaviz.

Sau acest lucru: încalci perioada de preaviz, în urma căreia contractul rămâne în vigoare până la expirarea termenului de 30 de zile.

În primul caz, acesta va avea dreptul de a deduce din depozit de bani pentru diferența dintre zilele perioadei de preaviz, care sunt stabilite în contract, și pe care le-ați specificat în scrisoarea. Ie în cazul în care contractul de 30 de zile și sunt notificate de 15, apoi 15, ea poate încerca să mențină costul garanției.

În al doilea caz, veți avea dreptul să ceară de la ea restul de bani pentru zilele pe care nu le-ați trăit în apartament, cu excepția cazului în care contractul nu e pe puncte.

Afirmația este scrisă în formă liberă în două exemplare. În a doua gazda pune semnătura lui la care a primit. Termen, este de dorit să se instaleze.

P.S. Acesta poate fi în măsură să evite responsabilitatea și să justifice rezilierea acordului referitor la articolul 612 din Codul civil