Dau în chirie de stat și municipale (n Antoshina

Navigare rapidă: articole de catalog Alte probleme de închiriere a proprietății de stat și municipale (Antoshina NN)

Care este proprietatea de stat și municipale?

Articolul 214 GKRumyniyaopredeleno că proprietatea de stat în România este proprietatea deținută de sobstvennostiRumyniya drept (proprietate federală) și proprietatea deținută de subektamRumyniya (proprietatea subiectului Federației Ruse). Proprietatea, deținută de un așezări urbane și rurale și alte municipalități este proprietatea municipală (Art. 215 din Codul civil).
În stat sau a proprietății deținute de municipalitati atribuite întreprinderilor și instituțiilor de stat sau municipale (p. 4 din art. 214, alin. 3 al art. 215 din Codul civil). Proprietatea care nu este rezervată pentru întreprinderi și instituții publice sau municipale, face parte din trezoreriei statului rus, municipiul trezorerie subektaRumyniyaili.
Pentru a afla despre posibilitatea de închiriere a unei clădiri sau spații, Ltd. UTII trebuie să contacteze:
- în întreprinderea de stat (municipale) sau instituția pentru care este fixat;
- autorităților de stat sau municipale, care gestionează bunuri, nu sunt atribuite întreprinderilor și instituțiilor de stat sau municipale.

Informații. De regulă, listele de spații libere non-rezidențiale și clădiri de închiriat, situate pe site-urile oficiale ale organismelor regionale și municipale responsabile de managementul proprietății (Ministerul Regional pentru Managementul Proprietății de Stat, Comitetul de gestionare a proprietății municipale, etc.). Dacă site-ul dvs. are această informație lipsește, pentru că va trebui să obțină un mâner autorității competente. Informațiile pot fi obținute la o vizită personală sau de a scrie o declarație. Ordinea de serviciu pentru obținerea de informații se stabilesc la nivelul entității sau a municipiului. În orice caz, serviciul este gratuit.

În special contracte de închiriere

Mai mult decât atât, în cazul în care un număr de condiții enumerate în n. N. 9, 10 Art. 17.1 din Legea N 135-FZ, fără licitație sau licitații pot fi reînnoite contractele de închiriere valabile de stat și municipale.

Care este diferența dintre competiția de la licitație?

Concurentii depune oferte într-o formă închisă - în plicuri. Astfel, cererile sunt ascunse de concurenți și sunt disponibile numai comisiei de concurență. Scopul candidaților - să prezinte Comisiei competitivă condițiile cele mai favorabile de executare a contractului. În mod ideal, contractul ar trebui să fie semnat cu persoana care a oferit cele mai bune condiții ale contractului. Licitația, la rândul său, este un concurs de ofertanți un singur criteriu (preț). Licitația este diferit de participanții la concurs posibilitatea de a schimba propunerea prezentată. Ofertanții pot modifica propunerile lor, oferind condiții mai avantajoase decât concurenții lor. Licitația se realizează prin creșterea inițială (minim) prețul contractului (prețul lot), specificate în anunțul de licitație, pentru a „pas de licitație“. Acesta este stabilit la 5% din prețul contractului inițial (minim) (lot), specificate în anunțul de licitație.

Procedura de efectuare a ofertelor sau licitații pentru dreptul de a semna contracte de închiriere

Regulile pictat un mod detaliat întreaga procedură de oferte și licitații, de la crearea comisiilor și terminând cu încheierea de acorduri privind rezultatele unei licitații sau licitație. Ne vom concentra doar pe cele mai importante ale comportamentului lor.
Punctul 2 din Regulamentul se stabilește că concursul este deschis pentru aderare, precum și licitații - pentru participare și formularul de depunere a propunerilor.
Încheierea contractelor prin licitație în formă de concurență este posibilă numai în ceea ce privește tipurile de proprietate <6>, o listă cu care aprobă FAS (p. 3 Reguli).
--------------------------------
<6> O listă de active enumerate în apendicele 2 din Ordinul nr 67 din FAS România.

În funcție de faptul dacă, în a cărei jurisdicție proprietate este situată, în calitate de organizatori ofertelor și licitații pot servi autoritate executivă federală, autoritatea executivă a subiectului Federației Ruse, organismul de auto-guvernare locală sau un proprietar autorizat al deținătorului dreptului de gestionare economică sau gestionarea operațională (întreprinderi publice sau municipale unitar, agenție) sau alte persoane care are drepturi de proprietate și (sau) utilizarea de stat sau proprietate municipală (Sec. 4 din Regulamentul l).

Informații. Organizatorul concursului sau licitația are dreptul de a aduce o persoană juridică să-și exercite funcțiile de organizare și desfășurarea ofertelor, pe baza acordului (licitație).

Direct la o ofertă sau licitație competitivă este creată sau licitație comision (n. N. 8, 13, 14 din Regulament). Atribuțiile comisiei competitive: deschiderea de plicuri cu cereri de participare la concurs și accesul liber la cererile depuse în format electronic; identificarea participanților; Examinarea, evaluarea și compararea cererilor de participare la concurs; a determina câștigătorul; păstrând minutele de deschidere a plicurilor cu cererile de participare la concurs și accesul liber la cererile depuse în format electronic, raportul de examinare a cererilor de participare la concurs, evaluarea protocolului și compararea cererilor de participare la concurs, protocolul privind refuzul de a încheia contractul. Funcțiile comisiei de licitație includ: luarea în considerare a cererilor de participare la licitație și selectarea participanților la licitație, păstrând minutele de examinare a cererilor de participare la licitație, protocolul de licitație, protocolul privind refuzul de a încheia contractul.
Participanții la licitații și licitații pot fi orice organizație, persoane fizice și întreprinzătorilor individuali care solicită încheierea contractului și care respectă cerințele stabilite zakonodatelstvomRumyniyadlya astfel de participanți (n. N. 17, 18 din Regulamentul).
Câștigătorul concursului este participantul care a oferit cele mai bune condiții pentru primul număr (p. 86 din Regulamentul), care este atribuit de a executa contractul și cererea.
câștigătorul de licitație este persoana care a oferit cel mai mare preț al contractului, sau deținătorul drepturilor curente, dacă el a declarat dorința sa de a încheia un acord de adjudecător a anunțat cel mai mare preț de contract (n. 142 din Regulament).
Este cu câștigătorii (licitație) și, ulterior, contract pe termen (pp 92 - .. 100, 150 Reguli).

Caracteristici ale contractului de închiriere de proprietate „vmenenschikami“

Perioada pentru care contractele sunt încheiate în ceea ce privește proprietatea incluse în listele ar trebui să fie de cel puțin cinci ani. perioada de contract poate fi redusă pe baza depusă înainte de încheierea unei astfel de cereri tratat a persoanei care dobândește dreptul de proprietate și de utilizare (sau). Termenul maxim de incubatoare de afaceri de închiriere de proprietate (subinchiriere) pentru întreprinderile mici și mijlocii care nu trebuie să depășească trei ani (alin. 4.3 Art. 18 din Legea N 209-FZ).

Îndatoririle unui agent fiscal pentru TVA

Dacă nu puteți găsi pe această pagină informațiile de care aveți nevoie, încercați să utilizați bara de căutare: