dând proprietate Anulare - Litigii

Raporturile contractuale pentru donarea de acord imobiliar poate fi reziliat.

Legislația implică posibilitatea anulării sau a recunoașterii unei astfel de tranzacții anulate din mai multe motive.

motive întemeiate de încetare a contractului

În anumite condiții donatorul sau alte persoane pot solicita rambursarea donatarul a proprietății donate.

Legea prevede următoarele motive pentru anularea donării (articolul 578 din Codul civil.):

• în cazul în care donatarul a cauzat prejudicii donatorului (starea lui de sănătate), inclusiv prin încercarea asupra vieții lui sau viața membrilor familiei sale;
• manipularea neglijentă a darurilor o anumită valoare a donatorului;
• efectuarea de persoană juridică sau a unei tranzacții de întreprinzător individual cu încălcarea legii privind falimentul, în termen de 6 luni înainte de recunoașterea unui contribuabil în stare de faliment;
• moartea înainte de donator donatar.

Pentru a anula acordul, indiferent de natura și gravitatea daunelor fizice cauzate de donator și / sau membrii acestuia. Important este faptul a avut loc. Pentru a anula doar dovada necesară de vătămare intenționată.

Pentru membrii de familie, rude (aproape), în conformitate cu art. 14 SKRumyniyaotnosyat:

• soți și copii;
• nepoți, părinți, bunici;
• rude și jumătate (rude numai de către mamă sau tată) frați și surori.

Dacă anulați o donație semnificativă în favoarea faptului că orice comportament culpabil al donatarul în raport cu donatorul are caracterul unei infracțiuni conform Codului penal al Federației Ruse, care are menirea de crima.

Anularea contractului este posibilă numai în cazul în care a intrat în vigoare verdictul instanței cu urmărirea penală.

Instanța într-un proces civil privind abolirea dăruire nu are dreptul de a decide cu privire la vinovăția donatarul, deoarece aceste aspecte intră în competența instanței penale. Un factor important în acordul de anulare acționează tratament neglijent donator scump pentru un cadou care poate fi baza de reziliere a acordului în instanță în cazul în care există dovezi.

Trebuie demonstrat că partidul donatar a fost conștient de ceea ce valoare este dată de a se opune donatorului.

La efectuarea donatorului (de SP), tranzacție în detrimentul activităților sale oficiale, posibilitatea de reziliere, în cazul în care au furnizat dovezi de faliment timp de 6 luni, încălcarea legii privind insolvența.

Dacă donatarul moare înainte de donator, a donat proprietatea poate fi returnat proprietarului anterior, în cazul în care situația prevăzută acordul semnat.

Anularea motive comune

Cerința pentru acordurile de recunoaștere nulă și neavenită poate o instanță în cazul în care:

• falsificat semnătura uneia dintre părți sau partidul nu a realizat semnificația acțiunilor lor (articolul 177 din Codul civil.);
• partidul a fost indus în eroare (articolul 178 din Codul civil.);
• parte a acționat într-o situație de circumstanțe excepționale, amenințări sau înșelăciune (art. 179 din Codul civil).

În toate cazurile, eliminarea părților de donare ar trebui să se acorde în original (inițial) de stat, astfel încât donatarul este obligat să restituie darul, dacă este păstrat în momentul anulării acordului. În cazul în care donatarul a efectuat înstrăinarea subiectului de donație către o altă persoană, atunci devine întoarcere inacceptabilă.

În cazul în care se dovedește că destinatarul a făcut un cadou de înstrăinare / distrugere a unui cadou pentru a evita returnarea donatorului, este posibil pentru obligațiile unui proces de rău.

Profiturile obținute din utilizarea darul donator, donatorul nu este trecut, așa cum a fost primită la momentul afilierii la o altă persoană, în mod legal. Regulamentul retrage un acord aplicabil cadouri în valoare de mai mult de 3 mii. Frecați. (Art. 575 Art. 579 din Codul civil).

Dedicația poate fi reziliat din cauza imposibilității de executare, în caz de eșec al donatorului în cazul darului subiectului morții, interzicerea acțiunii a promis ca urmare a intrării în vigoare a limitării actelor de stat de reglementare (articolele 416, 417 din Codul civil).

Tranzacția nu poate avea loc din motive generale prevăzute de legislație:

• pentru cerințele de nerespectare a legii;
• în absența intenției părților de a stabili consecințele juridice corespunzătoare (contract imaginar);
• în timp ce ascunde acordul efectiv de un alt fel;
• în cazul privării de capacitate juridică;
• în cazul unui copil minor (sub 14 ani) sau în absența consimțământului tutelei sau tutorilor unui cetățean minor;
• dacă este comisă de către un cetățean sub influența concepții greșite cu privire la natura procedurii, sau acordul malitioasa a reprezentanților părților.

Invalidul tranzacție, nu atrage după sine consecințe juridice. Donatarul parte va returna toate au primit donator, în cazul în care este imposibil - să compenseze valoarea în termeni monetari (articolele 166-181 din Codul civil).

tranzacție nevalid

În caz de încălcare a drepturilor sau intereselor unei părți donație de bunuri imobiliare ar trebui să inițieze invalidarea. Această procedură este o excepție rară are loc printr-o hotărâre judecătorească.

tranzacțiile invalide sunt făcute în interesul uneia dintre părți, și fără a lua în considerare interesele altor participanți, care nici măcar nu se poate cunoaște despre încălcarea drepturilor lor la momentul procedurii.

Descărcați un contract de probă de apartamente de donare copil minor puteți în această pagină.

Motivele pentru invalidarea acordului poate fi diferit, dar întotdeauna asociat cu nerespectarea prevederilor legii.

nevalidă pentru tranzacție sunt:

• meschin. Recunoscut ca atare, indiferent de prezența sau absența unei hotărâri judecătorești. Acestea includ imaginar (simulată) o tranzacție sau contravin legii (art 168. Articolul 170 din Codul civil ..);

• Atacat. Recunoscute ca atare numai prin prezența unei hotărâri judecătorești. De exemplu, comise sub influența complexe împrejurări de viață ( „robie“ tranzacție). de bază necesară pentru recunoașterea (probe).

Termenele de prescripție pentru anularea acordului

Legislația actuală nu sunt alocate statut de limitări în funcție de tipul sau obiectul acordului. Termenul general de prescripție este de 3 ani de la data la care persoana în cauză a luat cunoștință de încălcarea drepturilor lor.

Pentru anumite tipuri de cereri pot fi utilizate alți termeni, redusă sau extinsă în comparație cu condiția comună:

• tranzacție de invaliditate nule pot fi luate în considerare la depunerea unei cereri pentru o perioadă de 10 ani de la începerea executării;
• nulitatea contractului anulabil poate fi luată în considerare la depunerea unei cereri în termen de 12 luni de la încetarea circumstanțelor care au condus la acordul, sau de la data la care reclamantul a luat cunoștință de alte circumstanțe pentru invalidarea acordului (articolul 179 din Codul civil.);
• termenul de prescripție poate fi suspendat, anulat sau reluat pe motive prevăzute de articolele 202-204 din Codul civil. O cerere acceptată de către instanța de judecată chiar și după perioada de prescripție.

Cum de a rezilia tranzacția de către un notar prin acordul reciproc al părților

Legislația civilă nu conține noțiunea de încetare a dedicare. Adoptat conceptul de anulare a acordului de către părți sau de anulare.

Executarea contractului nu poate fi reziliat de comun acord. Chiar dacă părțile doresc să se întoarcă procesul la starea inițială corespunzătoare procedurilor stipulate. Ca o soluție alternativă la problema este posibil să se încheie o nouă donație la proprietate, iar părțile sunt inversate.

Cele mai frecvente întrebări și răspunsuri

Întrebare: Care instanță ar trebui să depună un proces pentru a invalida donarea?

Răspuns: În cazul în care obiectul tranzacției este proprietatea, procesul juridic se desfășoară la locul locației sale. În alte situații competența determinată de înmatriculare locație (reședință) transponder.

Î: Pot anula o fapta la apartament, în cazul în care documentele sunt predate la proiectarea, dar nu a primit încă?

Răspuns: Ar trebui să apeleze la Rosreestr o declarație de anulare.

Raspuns: Nu. Numai donatorul, în prezența unor circumstanțe juridice.

Întrebare: Proprietarul a dat proprietate fiul cel mai mic, un an mai târziu a decis să adauge la documentul are doi copii. Dar fiul cel mic nu a dat consimțământul. Ce se poate face?

Q: Co-proprietar de bunuri imobiliare, care are un copil minor, a scris o fapta la cota sa în apartamentul tatălui său. Este legal?

R: Este legal. Dreptul de a dispune de proprietate aparține proprietarului, de altfel, nu este proprietatea maritale. Copiii nu pot pretinde proprietatea părinților (în viața lor).

Jurisprudența eliminarea cadou contractului imobiliare

Mult depinde de ceea ce documentele din dovada motivelor de anulare furnizate de solicitant, precum și a compus declarația de revendicare. În practică, procedura nu este întotdeauna ușor.

De exemplu, să considerăm un caz din practica.

Când vă înregistrați la notar ei consecințele procedurii nu este explicată. În această perioadă, ea a fost tratată, fiind deprimat după moartea soțului ei. Se crede că apartamentul dă fiului (__), în speranța pentru ajutorul său în tratamentul și întreținerea apartamentului.

Anulare proprietate donative este posibilă numai prin intermediul instanțelor.

În prezent, pârâta nu i-am dat o șansă de a rămâne în acest apartament liniștit. I-am cerut să ia în considerare nulă a contractului de drept conform art. 178 din Codul civil, ca prizonier sub influența iluziei.

Mai târziu a schimbat cauza acțiunii asupra elementului. 177 din Codul civil, precizând că, atunci când semnarea documentelor nu au înțeles semnificația acțiunilor lor din cauza unei boli cronice și fiind impresionat de moartea unei persoane dragi.

In timpul procesului, inculpatul nu a fost recunoscută de către revendicări. El a subliniat că fapta de cadou de către reclamant angajamentul de a voinței, notarul explică esența tranzacției, reclamantul a fost conștient de natura și consecințele acțiunilor.

Decizia revendicările judecătoriilor nu au fost îndeplinite. Reclamantul în recurs solicită să se schimbe hotărârea pe baza circumstanțelor sale inconsistenței cauzei și încălcarea normelor de procedură.

bord judiciar găsit nici un motiv de anulare a deciziei instanței ca reclamantul nu a furnizat dovezi că înstrăinarea apartamentului său va fi fost denaturată de influența unor erori sau incapacitatea de a înțelege propriile acțiuni.

Cum de a face o donație de apartamente, informații aici.

Donatorii de proprietate se găsesc adesea într-o situație dificilă din cauza lipsei de înțelegere și conștientizare nu este pe deplin consecințele acțiunilor comise de aceștia.
Jignit și înșelat (așa cum cred) de familie, donatori merge la tribunal cu o dorință după un timp să se întoarcă înapoi, anula fapta.

Dar, de fapt, nu se bazează pe emoții sau cuvinte donator pentru a confirma cazul lor este extrem de dificilă. Pentru a face acest lucru, donatorul trebuie să dovedească faptul că el nu a fost conștient de consecințele acordului sau bunurile transferate sub influența amenințărilor sau înșelăciune.

Cazuri în care anularea nu este posibilă

Numai în cazurile prevăzute de lege posibila anulare, invalidare a tranzacției (Ch. 9 din Codul civil).

Nu puteți anula actul de proprietate bunuri imobile supuse înregistrării sale în modul stabilit în mod legal.

Acordul privind donarea de proprietate referitoare la cererea de instrumente de transfer de proprietate, este strâns legată de interesele materiale. În cazul unui conflict, părțile prin toate mijloacele să încerce să-și dovedească nevinovăția. auto-apărare competentă, în absența cunoștințelor juridice este problematică, problema trebuie rezolvată cu ajutorul unor profesioniști calificați.