Dacă un nou registru acasă
motiv să se grăbească
Experții spun că numărul caută să elibereze dreptul de proprietate depinde de clasa obiectului achiziționat: mai scump casa a fost construita - clientul mai probabil și mai rapid devine toate documentele corespunzătoare. Cu toate că, după înregistrarea proprietății vine obligația de a plăti impozitul pe proprietate, care recent a început să se bazeze pe valoarea cadastrală a proprietății.
Dar pentru cea mai mare parte coloniști fericit case construite nu sunt chiar interesați de pașaport cadastru la casa si înregistrarea drepturilor de proprietate. „Numai atunci când nevoia de a vinde acolo, gazdele încep să colecteze documentele necesare“, - spune Polina Yakovleva, director al Departamentului de clădiri Nai Becar. La fel ca și „resurse“ si proprietarii de case străine: Turcia, Grecia, Egipt, Cipru acasă lasă și neterminate din cauza reticenței de a plăti impozit.
Ceea ce nu este interzis ...
Maxim Finionov a spus că acum mulți proprietari de case neînregistrate construite cu încălcări ale reglementărilor de urbanism, a decis să grăbească legalizarea clădirilor într-un mod simplificat.
legile schimbătoare
Cu toate acestea, în cazul în care starea terenului nu este destinat să construiască o casă, atunci nu este nimic pentru a se conecta. „Pentru a construi o casa potrivita pentru HBP“ pentru comportamentul economiei țării „“ ferme private „“ pentru construcția de locuințe individuale „- spune Marina Ageev, șeful departamentului de vânzări rezidențiale din Codul penal“ teoremă“. - există variații pe tema de locuințe „pentru construcții rezidențiale joase“, „pentru dezvoltarea integrată pentru construcția de locuințe“, „pentru plasarea (o singură familie) clădiri rezidențiale individuale care nu cresc animale și păsări de curte“, etc. În toate aceste cazuri .. este posibil să se construiască o casă. " În același timp, expertul avertizează că, dacă o utilizare autorizată a terenurilor „pentru agricultură“ și „producția agricolă“, cu privire la legalitatea construcției nu ar trebui să conteze.
Un alt aspect important - poveri impuse terenului. informații grevare este, de asemenea, conținută în certificat și cadastru pașaport.
De exemplu, unele porțiuni pot fi în linia de transmisie protejată sau o zonă a conductei. O astfel de teren poate fi eliberat la proprietate, ci pentru a construi o casă în zonă nu poate fi împovărat. În plus, casa trebuie să fie plantate în zonă, în conformitate cu SNIP: ținând cont de compensațiile de la granițele și clădiri din zonele învecinate. Pentru construcția de locuințe private în zonele care aveți nevoie pentru a obține o autorizație de construcție, în scopul de a evita greșelile atunci când aleg un loc sub casa. În zonele suburbane pot fi construite fără autorizație, dar să se înregistreze casa construit cu încălcări ale codurilor de construcție, nu va funcționa.
Dezvoltator pentru a ajuta
De obicei, dezvoltatorul știe zakonoprimeneniya în special în zonă și, cel mai important, în cerințele de unități regiunea Rosreestra, în cazul în care acesta este de lucru, și a informat cu privire la componența documentelor de înregistrare, de asemenea. Desigur, dezvoltator, dacă acesta nu este un nou venit, are documentele necesare experiența necesară și va fi capabil de a economisi timp și nervi ale cumpărătorului. Desigur, pentru o taxă suplimentară.
Potrivit lui Polina Yakovleva, și anume necesitatea de a comite noi tranzacții imobiliare, cum ar fi vânzările, forțând majoritatea proprietarilor de a colecta documente: „Și astfel, când va veni acel moment, poate fi util pentru a ajuta compania de dezvoltare, care va servi ca intermediar și să asiste în recuperarea și colectarea documentelor. Astfel, este capabil de a economisi timp, dar, din păcate, nu mijloacele. "
