Cumpărarea unui apartament Cum de a face alegerea potrivită - domiciliu mame
Nu-ți fie frică de intermediari
Nou sau „secundar“
Pro-uri clădiri sunt evidente - o astfel de locuințe nu au nevoie de reparații în curând, mai puțin probabilitatea producerii unor accidente și scurgeri de informații, apartamentul nu este „istorie“. Zona de camere și bucătărie, de regulă, mai mult decât în casele de clădiri vechi. Dacă ați cumpărat un apartament în construcție, te va costa mai puțin decât secundar. Dar, în primul rând, nu poți intra imediat, și în al doilea rând, există întotdeauna riscul ca înghețul de construcție, sau dezvoltatorul este, a îndeplinit obligațiile sale. A clădiri gata făcute sunt deja mult mai scumpe.
Există o părere că cel mai bun loc pentru a cumpăra un apartament în case de cărămidă. Acest lucru este parțial adevărat. În caramida capacitate mare de căldură - ceea ce înseamnă că va fi cald în timpul iernii și în timpul verii - se răcească. În plus, astfel de case pot respira mai usor, deoarece cărămida absoarbe umezeala și dă. Dar există și dezavantaje. În cazul în care o nouă casă de cărămidă - va trebui să aștepte un an sau doi, înainte de a începe de finisare plat. Faptul că contracția casei de cărămidă este inegală. Și dacă te grăbești, atunci șansele sunt ca direct de la repararea staniu ar trebui în curând să-l refaceți. În plus, în timpul unui incendiu caramida 60-70 la sută, își pierde puterea zidăriei sale devine fragil. Ei bine, principalul dezavantaj - costul ridicat.
Datorită materialelor moderne Case prefabricate din ultima perioadă teplosberezheniyu devin mai aproape de cărămidă. Dar clădirile vechi, care nu se poate lăuda. Nu în ultimul rând datorită faptului că îmbinările dintre panouri este foarte dificil de a face etanșe la apă. Prin urmare, în apartamente este în mod constant suflare de undeva. În plus, în case prefabricate, nu sunt, de obicei cea mai bună izolare fonică. În multe - tavane joase și bucătărie mică. În favoarea case prefabricate spune costul redus și contracție uniformă a noilor clădiri.
casa Monolit mai cald decât panoul, ei au izolare mai bine de zgomot, ele oferă contracție uniformă, iar dispunerea de apartamente este limitată numai de capacitățile de imaginatia si portofelul gros. Cazare în aceste case este mai ieftin decat caramida. Dar există mai rău de a respira, deoarece betonul nu are capacitatea de a absorbi și de eliberare a umidității. Deci, întrebarea rămâne deschisă cu puterea unor astfel de structuri. În climatul nostru sunt utilizate relativ recent și nu este clar cum se vor comporta pe termen lung.
Localizare probleme
Umilința la nimic
Privind în jurul valorii de apartament, nu ezitați să se uite în toate colțurile. tapet Departed poate ascunde mucegai sau ciuperci, cu care va fi foarte dificil de manevrat. Fereastra înguste Glafurile induc ideea de pereți subțiri. Deci, apartamentul este probabil să fie frig în timpul iernii și fierbinte în timpul verii. Notă starea conductelor, bateriile, instalația electrică. Estimați costul aproximativ al reparațiilor necesare. Dacă atunci este această cifră ar trebui să fie punctul principal de referință. Verificați dacă planurile de aspectul real de ITO. În cazul în care există discrepanțe, aceasta ar putea deveni mai târziu o sursă de probleme - până la amenzi grele. Demonstrați că modificările au făcut proprietarul anterior, ar fi practic imposibil. Și, în general - cere vânzătorului cum să mai multe întrebări - starea curentă a apartamentului, despre cine este înregistrată, în cazul în care oricare dintre ei minori, militari în termen, deținuți, oameni bolnavi mintal. Aflați dacă a existat vreo scurgere, indiferent dacă sunt produse de reparații în casă, și în cazul în care a produs, atunci când. Ce este în societatea de administrare casa pe care tarifele pentru comunale.
Toate informațiile vor ajuta să ia o decizie mai informată.