Cumpărarea terenurilor pentru construirea de cabana

Inițial, aceste terenuri este interzis:

7. Pe terenurile teritoriilor naturale protejate în mod special de importanță federală sunt interzise:
1) furnizarea de grădinărit și zonele suburbane;

2. Terenuri de teritorii naturale protejate în mod special sunt obiecte de patrimoniu național și sunt situate în proprietate federale, proprietate în România subiecte și proprietate municipală. În cazurile prevăzute de legile federale, a permis includerea în țara ariilor naturale protejate în mod special a terenurilor deținute de cetățeni și persoane juridice privind dreptul de proprietate. În terenurile teritoriilor naturale protejate în mod special de schimbarea destinației terenurilor sau încetarea drepturilor de teren pentru nevoile contradictorii conform destinației lor, nu este permisă.
Pe parcele dedicate de utilizare parțială a terenurilor economice în zonele de protecție specială este interzisă de a limita activitățile economice și de agrement, în conformitate cu ele stabilite, pentru un regim juridic special.

Ie activități recreative (site-ul tabără cazare) este legitim, dar construcția casei este puțin probabil ..

Prima dificultate constă în faptul că construirea unei case poate refuza pe baza articolului de mai sus (a se vedea. Primul).

Dacă nu există nici o lege pe acest teren, acestea nu sunt limitate în circulație.

Prin urmare, construcția de case pentru locuințe va fi permisă.

Acest lucru înseamnă că, în timpul construcției casei în proprietate pe care nu-l va da.

În opinia mea, construcția de clădiri pentru cazare, pe baza art. 95 Codul Funciar al Federației Ruse, precum și din hotărârea ar fi ilegală.

Întrebări la un avocat?

C cu ce riscuri I se confruntă atunci când cumpără terenuri în acest sat și construirea unei case acolo, în cazul în care familia mea este de planificare pentru a trăi pe tot parcursul anului.
Alexander

Bună ziua, Alexandru! Primul risc este că ați cumpărat un teren nu include construirea unei case.

sub proprietățile de bază de repaus.
Alexander
Cum va structura juridică de ședere permanentă (problema de reședință, în această casă nu este important pentru noi - avem un oraș)?
Alexander

În cazul în care problema de reședință nu este important, poți trăi, dar nu dau permisiunea de a construi o casă. Astfel, va trebui să se aplice pentru construirea unei case de vacanță, pentru aceasta trebuie să fie un PI sau LLC, și de a trăi cu familia sa într-o structură numită „vacanță“, după cum puteți.

În conformitate cu Codul Funciar al Federației Ruse

1. Proprietarul terenului are dreptul la:
1) utilizate în modul prescris pentru nevoile lor proprii de pe teren mineralele comune disponibile, apă subterană proaspătă, precum iaz sau groapă inundate, în conformitate cu legile din România;
2) pentru a construi rezidențiale, industriale, culturale și sociale și alte clădiri, structuri, în conformitate
cu scopul de a terenului și utilizarea sa permis cu reglementările de planificare de conformitate, construcția, de mediu, de igienă, de incendiu și alte reguli, regulamente; Am înțeles că toate contractele pentru furnizarea de UV serviciu voi fi obligat să intre în acorduri cu proprietarul centrului de recreere? Alexander

Ie din moment ce nu a construi centrul de recreere, de comunicare pentru proiectul dvs. nu poate fi efectuată, vă aflați în această parte foarte zavisiti de centrul turistic.

Dar în special îmi place să atrag atenția asupra faptului că statul poate profita de terenuri în caz de nevoie, desigur, nu pentru drum liber

El poate rezilia contractul pentru furnizarea de acasa de la alimentarea cu energie electrică, apă și gaze.

Am înțeles că toate contractele pentru furnizarea de UV serviciu voi fi obligat să intre în acorduri cu proprietarul centrului de recreere?
Alexander

De exemplu, proprietarul centrului de recreere este în schimbare - modul în care ne poate afecta?
Alexander

Poate rezilia contractul pentru furnizarea de alimentare cu gaz, apă, electricitate.

Cumpărare nu este ieftin. astfel încât să doriți să înțeleagă complexitatea legale și capcane.
Alexander

Capcanele suficient, în cazul în care achiziția nedeshovaya, nu aș risca, este mai ușor să cumpere terenuri pentru construcția de locuințe individuale și să nu vă faceți griji cu privire la consecințele.

Da, sunteți acolo pentru a construi o casă nu va fi clar. Deoarece rezoluția nu permite.

Sunt atât de multe probleme cu pământul, apa, gaz, electricitate. În situația dumneavoastră, în mod clar acest site nu poate fi luată. Chiar și presupunând o situație absurdă pe care l-ați cumpărat și a construit o casă acolo. Dar apa de lumina pe care nimeni nu va mai, în cazul în care nu este acolo, conectați din stațiune, este atât de multe probleme, este puțin probabil ca conectați, și dacă da, nu cheltui bani mereno. La fel, nu este necesar să se urce în SNT, există un preț fantastic pentru plata energiei electrice, securitatea, colectarea gunoiului, și așa mai departe. Gândiți-vă la sat, o opțiune foarte profitabilă, și fără probleme pentru construcția de locuințe individuale.

Doar am vrut să te avertizez că construcția efectivă a clădirilor rezidențiale de facto în zone protejate este ilegal. Așa cum am înțeles pentru unele recompense și autoritățile de urmărire penală rândul său, un ochi orb, sau chiar nu știu despre.

Dar este posibil ca guvernul poate fi înlocuit, și tot ceea ce este de fapt construit case, ei pot pierde.

Atât de mult, de fapt, acea parte a satului în cazul în care nu există nici un tur de bază, dar sunt acasă, nu este utilizarea intenționată a terenului, și este o infracțiune administrativă.

Ca urmare, o instanță poate face și transporta.

Anii 5 - 6 în urmă se întâmplă deja, regiunea Moscova și la Moscova, în cazul în care autoritățile au decis să demoleze clădirile, care nu sunt destinate acestor scopuri au fost construite pe terenuri.

A doua parte a așezării - rezervată pentru sectorul privat. De fapt, în acest domeniu, am și achiziționarea de terenuri propuse
Alexander

Acest lucru este absurd. Acum, există o bază de date electronică a clădirilor ilegale așa-numitele, și doar un an sau doi vor fi demolate și toate, orice compensație nici măcar nu înțeleg. Deoarece construcția este ilegal să fie dumneavoastră.

Cum va structura juridică de ședere permanentă (problema de reședință, în această casă nu este important pentru noi - avem un oraș)?
Alexander

Problema de reședință, este mai bine să ia terenul pentru construcția de locuințe individuale, nu va fi capabil să se înregistreze.

Am înțeles că toate contractele pentru furnizarea de UV serviciu voi fi obligat să intre în acorduri cu proprietarul centrului de recreere? La urma urmei, gaz / electricitate este alocată pentru recreere. Sewer deținute de acestea precum și puțuri forate pentru apa.
Alexander

Tu nimeni nu ar semna, o sută la sută. Agentul pe care tocmai ați plantat pe bani, atâta timp cât ați cumpărat un teren și totul. Și apoi ce faci cu ea faci? Nimic ...

De exemplu, proprietarul centrului de recreere este în schimbare - modul în care ne poate afecta?
Alexander