Cum și în cazul în care pentru a obține o deducere fiscală în 2019
deducere fiscală pentru construirea sau cumpărarea unei case de locuit
Deducerea fiscală poate fi inclus:
- cheltuielile privind elaborarea documentației de proiectare și estimări;
- Costurile de achiziție de construcție și materiale de finisare;
- costul achiziționării unei case de apartamente, inclusiv o neterminată;
- costurile asociate cu activitatea sau serviciile pentru construirea și decorarea; costul de conectare la rețea sau crearea de surse autonome de energie electrică -. apă, gaz și canalizare.
Deducerea fiscală pentru achiziționarea de apartamente
Deducerea fiscală poate fi inclus:
- cumpărarea unui apartament sau drepturi la un apartament într-o casă nou construită;
- achiziționarea de materiale de finisare;
- de lucru asociat cu finisarea apartamentului.
Scăzând costurile pentru finalizarea și finisarea apartamentului achiziționate sau o casă este posibilă în acest caz, în cazul în care contractul de vânzare specificat achiziție este în curs de desfășurare construirea unei case sau apartament fara finisaje.
deducere fiscală atunci când achiziționează terenuri
Documente necesare pentru a obține o deducere fiscală:
- Formularul de declarație fiscală 3-PIT;
- documente care confirmă dreptul de proprietate al apartamentului (casei);
- un contract de a cumpăra un apartament (casă) sau drepturi la un apartament într-o casă nou construită;
- act de apartamente de transfer;
- documentele de plată ce confirmă achitarea cheltuielilor care urmează să fie incluse în deducerea fiscală (încasări la plata în slip, chitanțe de apartamente Vanzator chitanțe de probă, extrase de cont pentru transferul de fonduri pentru a rambursa creditul ipotecar, de mărfuri și numerar tichete, certificate pentru achiziționarea de materiale și alte documente); adică, de regulă, atunci când cumpără un apartament, trebuie să luați o confirmare de primire din partea vânzătorului a sumei de bani transferate la el.
- contract de credit. (În cazul în care locuințele achiziționate sub ipotecă sau împrumut)
în plus:
- un contract de a cumpăra un apartament, o cotă (acțiuni) în ea sau drepturi la un apartament într-o casă nou construită;
- actul predarii plat, o parte (acțiuni) în acesta contribuabilului sau documentele care confirmă dreptul de proprietate asupra unui apartament sau pe acțiuni (acțiuni) în acesta.
Swee nașterii copilului - în cazul achiziției de locuințe în proprietatea minorilor.
După o decizie pozitivă:
Cerere de deducere a impozitului pe proprietate
Pentru a obține deducerea fiscală a documentelor prezentate împreună cu declarația fiscală pe o autoritățile fiscale 3-PIT la reședința sa. Inspectorul fiscal consideră că declarația până la 3 luni, și oferă un răspuns la posibilitatea unei deduceri fiscale. În cazul în care răspunsul este da, atunci ai nevoie pentru a scrie o declarație, care indică numărul de cont bancar personal în care se creditează suma deducerii. În termen de o lună autoritățile fiscale să efectueze plăți în conformitate cu cererea specificată.
termenul de prescripție pentru a solicita o deducere a impozitului pe proprietate
Dreptul de a primi deducere fiscală proprietate este nici statut de limitări.
În cazul în care apartamentul a fost achiziționat în urmă cu mai bine de 3 ani, atunci reziduul poate fi obținut din veniturile obținute în ultimii ultimii trei ani, depunerea unei declarații la biroul fiscal pentru aceste perioade.
deducere fiscală proprietate și subvenții
deducerea taxei pe proprietate nu se aplică la o parte din construirea sau achiziționarea unei case apartament, apartament, camera sau cota din costul (acțiuni) în ele, care sunt produse de către angajator sau de alte persoane, fonduri ale societății-mamă (familie) de capital, îndreptate la asigurarea aplicării unor măsuri suplimentare de stat sprijin pentru familiile cu copii, datorită avantajelor oferite de bugetul federal, bugetele regiunilor României și a bugetelor locale, precum și în cazurile în care cumpărarea și vânzarea de case de locuit, apartamente , Cameră sau acțiune (acțiuni) în aceasta se realizează între indivizi sunt interdependente.
Destul de des, cumpararea unui apartament într-o casă nou construită a emis acordul de investiții, în conformitate cu care viitorul proprietar este un co-investitor. În timp ce casa nu este închiriată, firma de construcții nu va executa contractul de transport. Un contribuabil la acest punct, respectiv, nu primește o bază documentară pentru a obține reziduu.
Pentru a confirma valoarea dobânzilor plătite la un credit ipotecar, este necesar ca în fiecare an, cu banca de creditare pentru a obține o declarație de plăți efectuate, defalcate pe valoarea principalului și valoarea dobânzilor plătite. În cazul în care un credit ipotecar a fost emisă într-o monedă străină, atunci când se calculează deducerea fiscală a tuturor plăților aferente împrumutului sunt traduse în ruble la cursul de schimb de la data efectuării plății. În conformitate cu noua legislație limitează valoarea dobânzii, cu care este posibil să se întoarcă deducerea este de 3 mln. Frecați.
În cazul în care valoarea anuală a salariului nu acoperă suma datorată deducerile fiscale care pot fi transferate anul viitor.
Dreptul de deducere nu se pune în cazul în care cumpărarea și vânzarea a fost efectuată între părți afiliate - rude (conceptul de „familie“ trebuie să fie înțeles în ceea ce privește Codul Familiei), co-lucrătorilor, care constă într-o relație „sef - subordonat,„etc. În plus, în cazul de creditare a debitorului pierde dreptul de a deduce dobânda pe noul împrumut, pentru că nu este făcută pentru a cumpăra locuințe, precum și rambursarea împrumuturilor anterioare.
În cazul în care ipotecare de locuințe este dobândit în proprietatea mai multor persoane (de exemplu, soți), valoarea deducerii fiscale se împarte între proprietari în funcție de modul adăpost decorat - în proprietate comună comună sau de proprietate fracționată. În cazul în care proprietatea împreună, și o deducere fiscală se bazează pe unul dintre proprietarii implicit - în părți egale. Redistribuirea cota de deducere poate fi o declarație la autoritatea fiscală, în măsura în care oricare dintre proprietarii pot obține o deducere în totalitate ei înșiși. De exemplu, în cazul în care unul dintre soți are un mare venit „alb“, iar celălalt soț are venituri nu are (sau au „gri“), este necesar să se emită o declarație spunând că suma totală a deducerii fiscale va primi un soț cu venituri mai mari, în scopul de a obține mai rapid deducere de proprietate. În acest caz, ambii soți sunt considerate a-și exercita dreptul la o deducere fiscală, și nici unul dintre ei nu va putea să-l folosească din nou, în cazul cumpărării unui alt apartament sau casa - aceasta este poziția exprimat în cadrul Ministerului reglementărilor Finanțelor. Dar practicanții dețin un punct de vedere diferit - ei cred că soțul a transferat cota sa din deducerea de 100% pentru celălalt soț, își rezervă dreptul de deducere care poate fi utilizat în achiziționarea de o altă proprietate. Este probabil că în prezent există o astfel de practică, precum și condițiile specifice trebuie verificate cu autoritățile fiscale de pe teren.
În cazul în care o casă este decorată într-o proprietate comună, deducerea ar trebui să primească fiecare proprietar individual și proporțional cu cota lor. De exemplu, în cazul în care apartamentul este mobilat la o cotă de ½ pentru fiecare dintre soți, fiecare dintre ele are dreptul de deducere proprietate cu ½ costul locuințelor (dar nu mai mult de 1 000 000 de ruble) și ½ din dobânzile plătite la un credit ipotecar. Se transferă dreptul de deducere în cazul dreptului de proprietate nu se poate.
Și în comun și proprietate comună a oricăruia dintre proprietarii își pot exercita dreptul la o deducere în valoare de partea sa, sau să se abțină de la a face acest lucru, menținând în același timp dreptul de deducere la achiziționarea unui alt caz de proprietate.
Deducerea fiscală pentru interesul ipotecar
Cum de a calcula deducerea fiscală de proprietate?
Exemple de calcul a deducerii impozitului pe proprietate:
În acest caz, există o limită de 3 milioane. Ruble. cu valoarea dobânzilor plătite și deducerea va fi posibil să se întoarcă un total de 5 milioane. ruble.
Cum de a primi de la stat 260 000 de ruble?
Puțini oameni știu că toată lumea are dreptul de a Rumyniyanin o dată într-o viață primesc de la stat 260 000 de ruble. Este chiar acolo, dacă ați cumpărat sau ați cumpărat deja o casă.
befits Sum orice cetățean rus care plătește impozitul pe venit și cumpărarea de proprietate pentru sine sau pentru un copil minor.
În cazul în care o casă este cumpărat în ipotecare, apoi, în plus față de 13% din valoarea proprietății, aveți, de asemenea, dreptul de a primi 13% din valoarea dobânzilor ipotecare plătite. astfel cei care cumpără proprietăți în ipotecare, au posibilitatea de a obține mai mult de 260 de mii de ruble (limita -.. 3 mln rub).
Documentele prezentate la taxa la locul de reședință permanentă. Acest lucru se poate face după înregistrarea drepturilor de proprietate, sau - în cazul achiziționării unui apartament într-o casă nou construită - de la semnarea remiterii.
Incoming termenii de căutare:
- în cazul în care pentru a obține o deducere fiscală (22)
- în cazul în care pentru a obține o deducere fiscală pentru achiziționarea de apartamente (15)
- în cazul în care puteți obține o deducere fiscală (7)
- în cazul în care deducerea fiscală pregătită (3)
- dacă puteți obține o deducere fiscală nu este locul de înregistrare (2)
- deducere fiscală în cazul în care fișierul (2)
- deducerea fiscală în cazul în care fișierul (2)
- Dacă lucrați într-un oraș este înregistrat într-un alt modul de a obține o deducere pentru un apartament (1)
- în cazul în care pentru a obține un certificat de deducere fiscală (1)
- în cazul în care să se aplice pentru o deducere fiscală pentru achiziționarea de apartamente (1)
taxe de 1 Facebook Twitter My world Odnoklassniki Vkontakte Google+ Pinterest