Cum se convertesc terenurilor agricole în legile de locuit sau LPH private, proceduri și documente

Tipuri de teren - avantajele și dezavantajele de locuințe individuale și gospodării mici

Statutul juridic al terenului permite proprietarului în nici un mod de a folosi terenul:

• ca zonă de instalare de structuri;
• ca o resursă naturală pentru profit, și alte beneficii materiale.

• grădinărit;
• grădinărit;
• creșterea animalelor.

Toate acestea se numește pe scurt ferma. Până în prezent, practica de teren pentru activități agricole filialei furnizate sub formă de teren în CHT, zonele suburbane, etc. Dar acest statut a terenului nu înseamnă că nu poate fi construit. Doar aranja o astfel de structură va fi dificil, mai ales camera de zi, care, în viitor trebuie să fie conectat la liniile de alimentare ale serviciilor publice.

Cu toate acestea, până în prezent, pe măsură ce economia țării se efectuează numai acele zone care se încadrează în cooperativele sau au fost emise inițial pentru aceste scopuri.

Cum se convertesc terenurile agricole pentru construcții individuale țară construcții de locuințe, etc. și

Așa că a fost o posibilitate, site-ul trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

• Acesta trebuie să fie în limitele cadastrale oficiale ale satului;
• Ar trebui să fie în măsură să aducă la infrastructura site-ului și a liniilor de furnizare a serviciilor publice.

Procedura transferă IZhS

Prin ea însăși, procedura constă în câțiva pași simpli. Dar, în fiecare caz, în funcție de site-ul proprietarul site-ului, pot exista unele dificultăți.

• depune la departamentul autorizat al municipalității cererii;
• colecta toate documentele necesare;
• să obțină aprobarea din partea municipalitatii.

Declarația trebuie să precizeze următoarele informații:

Acest lucru este foarte important pentru municipalitatea pentru care terenul va continua să fie utilizate. Deși România este bogată în teren, dar potrivite pentru teren agricol, de fapt, nu atât de mult. Din acest motiv, municipalitatea va lua în considerare fezabilitatea economică a reducerii terenurilor desemnate pentru agricultură.

documentele necesare

Colecta documente una dintre cele mai importante momente din schimbarea statutului terenului a procedurii. În cele mai multe cazuri, oamenii sunt întoarse din cauza lipsei de documente.

Astfel, printre documentele necesare care trebuie depuse, este necesar să se distingă următoarele:

• porțiune pașaport din inventar;
• din pașaportul solicitantului;
• extras din Rosreestra dreptului de a terenurilor;
• complot proprietarului, consimțământul pentru a efectua traducerea, în cazul în care solicitantul nu este.

În plus, în cazul în care site-ul are orice clădiri decorate, trebuie să furnizeze cadastru și documentația tehnică pe ele. În cazul în care aceste structuri sunt absente sau care nu sunt înregistrate, este mai bine pentru ei să nu mai vorbim.

Construcția ilegală este o încălcare pentru care este numit o amendă administrativă.

Perioada de timp în care municipalitatea trebuie să decidă cu privire la problema, legislația definită în 2 luni. Dar este greu de spus cât timp va dura întregul proces. Deci, în general, în cazul în care au fost colectate toate documentele, atunci problema este rezolvată pentru un maxim de 2 luni.

Cât timp este cheltuit pe colectarea documentelor? Trebuie remarcat faptul că fiecare document emis sau se eliberează pentru o anumită perioadă de timp. asa:

• pașaport cadastral eliberat în termen de două luni, iar în cazul în care acesta este deja decorat, se eliberează în termen de două săptămâni;
• extras din registru se eliberează timp de două săptămâni;
• acordul proprietarului poate fi eliberat de către un notar într-o singură zi.

În plus față de calendarul necesar pentru a petrece o anumită sumă în proiectarea de fiecare dintre aceste documente.

Cât de mult este transferul de teren agricol în locuințe private

Deci, costul total al procedurii constă din următoarele cheltuieli:

• comision - 30% din valoarea terenului, astfel cum sunt definite în documentele cadastrale;
• în cazul în care în evaluarea de inventar nu este efectuată, este comandat de la un serviciu de specialitate private, care costa aproximativ 3-5 mii de ruble;
• extras din registru și GKN costa 200 ruble fiecare;
• în cazul în care există o structură în zonă, este necesar să le aranjeze ca ar costa aproximativ 15-20 de mii de ruble;
• necesare pentru a efectua evaluarea impactului asupra mediului pentru impactul clădirilor rezidențiale asupra mediului în domeniile relevante, costul care depinde de site-ul în sine;
• acordul notarial al proprietarului va costa 500-1000 de ruble în funcție de regiune.

Din moment ce majoritatea cetățenilor astfel de costuri sunt nedorite, ei pur și simplu nu redactează documentele și să efectueze lucrări de construcții în mod ilegal. Consecința, desigur, răspunderea lor administrativă, dar amenințarea unei amenzi nu sperie oamenii.

Eliberat permis valabil timp de 10 ani, după care va trebui să se înregistreze din nou.

În același timp, în cazul în care în această perioadă persoana nu ridica structura și va emite o deducere, impozitul pe teren pentru construcția de locuințe individuale vor fi taxate la tarif dublu, deoarece se consideră că terenul este utilizat în alte scopuri, nu este permisă în conformitate cu legislația funciară.

De ce nu pot refuza

La rândul său, legea stabilește lista de mai jos din motive de refuz, care sunt de necontestat:

Cu toate acestea, în ciuda eșecului de necontestat al bazelor de date, prezența bazelor propriu-zise pot fi atacate în instanța de judecată. De exemplu, se poate demonstra concluzii greșite sau examinarea ecologică a autorității solicitante, etc.

Cum se convertesc terenurilor agricole în gospodării mici

Conform definiției date în terenul agricol LPH. Cu toate acestea, pentru a face țara un statut corespunzător pentru a obține decizia autorității locale.

Cetățenii de rând să nu LPH fi emise cu mai mult de 1-2 hectare de teren. Dar, în unele cazuri, face excepții, și pot fi emise până la 8 hectare.

În plus față de cetățenii obișnuiți ar putea vinde în mod legal produsele produse la fermă, înregistrarea este obligatorie LPH. În același timp, vânzările de produse LPH nu este impozitat.

Astfel, LPH au un avantaj față de alți producători agricoli. Așa că un astfel de avantaj ar trebui să utilizeze.

(Nu a fost evaluat încă)