Cum sa vinzi un apartament fără un agent imobiliar
Cum de a vinde un apartament fără un agent imobiliar, care ia un procent mare de remunerație pentru munca lor? Nu orice îndrăznește să o astfel de mișcare din cauza lipsei de timp liber, sau lipsa de dorinta de a colecta o mulțime de documentare. Înregistrare separată de vânzare a apartamentului permite proprietarului să controleze întregul proces și pentru a salva pe servicii imobiliare.
Pot să vândă proprietatea dumneavoastră?
Pentru a vinde un apartament fără un agent imobiliar nu este doar posibil, dar nu este la fel de dificil pe cât pare la prima vedere. Principalele probleme cu punerea în aplicare a tranzacției de către proprietar sunt în executarea greșită a documentelor necesare pentru vânzarea unui apartament? și supraaglomerarea în piața imobiliară.
Aspectele pozitive ale vânzărilor independente, fără participarea agenții imobiliari care percep un procent ridicat din vânzarea de proprietate este de a obține un bun beneficii monetare. De asemenea, există întotdeauna un risc de a întâlni fraudă, ascunde sub masca de Agenții imobiliari.
Dezavantajele unei astfel de vânzare poate include o întârziere de căutare pentru potențialii cumpărători (deși asistență agent imobiliar nu garantează întotdeauna punerea în aplicare rapidă a tranzacției) și costurile propriilor forțe.
Instrucțiuni pas cu pas
Determinarea prețului locuințelor
Este posibil să se identifice principalele criterii de evaluare:
Aflați cât de mult spațiu de locuit, proprietarul poate fi, de asemenea, folosind site-uri speciale cu calculatoare online, care să ia în considerare factorii specifici pentru a determina prețurile medii de locuințe.
Pregătirea pentru vânzare
Chiar și mici actualizări în camera de zi va ajuta la împrospăta aspectul și impresiona potențialii cumpărători. De exemplu, în interior trebuie să fie curate, robinete de baie și funcționează corect, apartamentul spatios ar trebui să arate și așa mai departe. D. O reparație mică plăti în întregime vânzarea apartamentului.
Cel mai important pas în pregătirea și executarea vânzării este considerată a fi colectarea documentației necesare:
- certificat de titulari și de securitate;
- tehplan de ITO;
- extract din Rosreestra;
- certificat de nici o datorie pe această zonă rezidențială;
- pașaport cadastru cu aspect intern;
- un extras din casă;
- permisiunea OEP (în cazul în care proprietarul de proprietate sau cota nu a împlinit vârsta de 18 ani);
- acordul notarial de la celălalt soț.
Orice cumpărător competentă verifică mai întâi puritatea legală a casei și prezența tuturor documentelor necesare.
încheierea tranzacției
După înregistrarea vânzării trebuie să contacteze Rosreestr pentru re-înregistrare a transferului drepturilor de proprietate asupra apartamentului. Etapa finală va fi un transfer de proprietate către noul proprietar.
Aveți în continuare întrebări? Scrieți întrebarea în formularul de mai jos și de a obține o consiliere juridică detaliată: