Cum sa te protejezi de fraudă atunci când închirierea unui apartament

„Una dintre variantele de înșelăciune: impostorul elimină apartamentul, cum ar fi o săptămână, - oferă un exemplu șef al companiilor de leasing“ ABC de locuințe „Mary Baskov - În acest timp, el poate susține din nou carcasa un alt chiriaș, la un preț mult mai mic decât pe piață În același timp, escrocul solicită .. să-i dea o plată în avans pentru mai multe luni, iar apoi dispare. înșelate de angajator constată că celălalt proprietar apartament, care nu știa nimic despre acest sistem. "

Atenție! apartament municipal

Pentru a rula în escrocherii pot și chiriașii care încearcă să elimine un apartament municipal. Particularitatea acestui apartament este că acesta poate fi detectat câțiva oameni care au dreptul de a trăi acolo. Unul dintre locatarii apartament închiriază-l înmânează cheile angajatorului și, după ce a primit banii pentru chirie, lăsând. Și, după un timp, există o altă persoană înregistrată în apartament și îi spune că el va trăi aici.

Apartament cu familia

O altă schemă de fraudă foarte asemănătoare Apartament pe documentele aparțin unei rude, care trăiește acum în străinătate, și vă oferă să semneze un contract cu o persoană care acționează sub o procură de la proprietarul apartamentelor, a declarat șeful departamentului de bunuri imobiliare rezidențiale Delta Estate Olesya Mandzyak. Procura poate să nu fie valabile, iar omul care a luat o astfel de apartament poate fi ușor de evacuat.

Și cu dezvoltarea creditării ipotecare în piață există mai multe apartamente, a cumpărat o ipotecă sau gaj în cadrul băncii. Dacă în momentul acestui apartament chiriașului nu dă permisiunea de a băncii să se predea apartamentul, este probabil ca proprietarul poate fi o problemă cu instituția de credit. În acest caz, personalul de securitate al băncii sau executorii judecătorești pot, în orice moment pentru a evacua chiriaș.

Taxa pentru informațiile

Chiriașii sunt, de asemenea, de multe ori găsite în schema frauduloasă numită „taxă pentru informații.“ În acest caz, o agenție imobiliară este un contract și să plătească o taxă pentru datele de contact, care în cele din urmă se dovedește a fi falsă. De exemplu, escrocii promit să găsească un apartament care se inchiriaza la tarife foarte atractive de închiriere. Aceasta este una dintre cele mai vechi sisteme, care permite agențiilor să trișeze chiriașilor.

În timpul verii, cu sosirea de apartamente de sezon de închiriere piață există proprietari care spun că chiriaș chirie un apartament pentru o lungă perioadă de timp, dar în toamnă se întorc în oraș. Ca urmare, chiriașul este obligat să se uite din nou, pentru un loc de a trăi.

Cum să nu scadă pentru escrocherii momeală

„Pentru a evita să devină o victimă a fraudei la inchirierea unui apartament, ar trebui să ceară imediat pașaportul proprietarului și verificarea documentelor în apartament - sfătuiește Maria Baskov -. Cu proprietarul apartamentului pentru a semna un acord, care trebuie să fie prevăzute de obligațiile de bază ale părților banii cei mai buni. da o chitanță. "

Olesia Mandzyak consideră că este necesar să se caute ajutor de la o agenție imobiliară calificat, în cazul în care locul de muncă Agenții imobiliari competente, poate ajuta la evitarea diferitelor riscuri la inchirierea unui apartament. „Având în vedere că verificarea apartamentului trebuie să acorde o atenție la toate detaliile a ceea ce se întâmplă La semnarea contractului trebuie să se prezinte proprietarului (sau toți participanții la proprietate), prevăzute cu toate documentele originale pentru proprietate și pașapoarte, precum și toate informațiile necesare.“ - a spus expertul.

În unele cazuri, locatarul poate fi evacuat

Trebuie remarcat faptul că toate problemele care apar între chiriaș și locatorul sunt reglementate de Codul civil, a declarat partenerul coordonator al GC „Promovarea proiectelor de afaceri“ Kira Gin-Barisyavichene. Contractul de închiriere a spațiilor este mai profitabil pentru chiriaș - este posibil să se specifice toate nuanțele de angajare.

Apropo, potrivit legii pentru a evacua un chiriaș, puteți doar în două cazuri. În primul rând, dacă el nu a plătit pentru închirierea de spații pentru mai mult de 6 luni, iar pentru ocuparea forței de muncă pe termen scurt - în cazul neplății pentru un apartament mai mult de două ori, după termenii de plată inițială. Pentru a evacua locatarul poate fi, de asemenea, în cazul în care acesta va afecta proprietatea, ci numai prin intermediul instanțelor. Acest lucru înseamnă că proprietarul are dreptul, în orice moment pentru a vă pune pe stradă, sub nici un pretext.