Cum să se întoarcă plata în avans în cazul în care acordul nu sa materializat

Motivele pentru care tranzacția planificată nu poate avea loc destul de mult de situația financiară modificată, care se încheie cu identificarea pe verificarea faptelor face cumpararea unui apartament nu este de dorit și chiar periculoase. Prin urmare, întrebarea principală care apare întotdeauna în cumpărător, dacă el a făcut pentru a ridica banii înapoi dacă afacerea a căzut prin el poate. Cum să se întoarcă plata în avans către cumpărător în cazul în care vânzătorul sau agenție de bani deținute sub diferite pretexte? Acest lucru va fi discutat în acest articol.

În primul rând, trebuie să înțelegeți că legea cumpărătorul are dreptul de a cere plata în avans înapoi fără nici o condiție, indiferent pentru ce motiv, nu s-au materializat afacere. Avansul este doar o plată în avans de plată viitoare pentru un apartament, prin urmare, în cazul în care achiziționarea apartamentului nu a avut loc, atunci motivul pentru care acesta nu este prepaid. Disponibilitate au semnat un acord în avans nu da vânzătorului nici un motiv pentru a lăsa-te a făcut ca un fonduri în avans sau de a le menține în cazul în care tranzacția nu a avut loc. Deci, pentru a primi un avans făcut de suma integrală - dreptul legitim al unui cumpărător.

Cel mai simplu mod de a tine și proprietatea de potențiale probleme cu cumpararea si vanzarea de a proteja - contactați compania noastra si comanda suportul legal de serviciu. În acest fel, vei scapa de bani și riscul de pierdere a proprietății, dar, de asemenea, economisi timp pe documente și componenta juridică a studiului și a contractelor.

Ce se întâmplă în practică?

Realitatea este că nu este întotdeauna cumpărătorul în caz de anulare a tranzacției de cumpărare și vânzare a unui apartament poate veni doar și de a lua banii înapoi, este de multe ori se confruntă cu refuzul vânzătorului de a returna plata în jos, pentru că el crede plătit ca avans valoarea compensației din cauza eșecului tranzacției .

În cazul în avans se efectuează în cadrul agenției, care acționează prin procură în favoarea vânzătorului, restituie suma în avans pentru cumpărător poate fi, de asemenea, problematică. Pe de o parte, agentia imobiliara, nu o parte la tranzacție nu sunt eligibile să dețină plata în avans sau de depozit. Pe de altă parte, de multe ori suma de bani agenției este transferată sub forma unui contract de agenție, care de obicei nu este un cuvânt despre faptul că agenția este obligată să returneze valoarea avansului de către primul cumpărător. În cazul în care tranzacția nu are loc, agenția consideră că valoarea compensației sale pentru profituri pierdute. Valoarea maximă care poate fi specificată în contracte, cum ar fi o condiție de plată în avans - aceasta este o abatere de la agenția imobiliară a tranzacției.

În astfel de contracte pot fi în mod oficial o multime de motive pentru a nu returna suma depusă în avans cumpărător - de exemplu, respingerea recomandărilor privind achiziționarea obiectului, să negocieze cu vânzătorul pentru a ocoli agenției sau anulare.

Cum să se întoarcă plata în avans? Ghid pas cu pas

Dacă apare în continuare situația cu refuzul vânzătorului sau a agenției, este necesar să se acționeze după cum urmează.

Practica arată că agenția, nu în cele mai multe cazuri, preferă să aducă cazul în judecată, ceea ce ar afecta reputația lor, și să se întoarcă plata în avans în cazul în care cumpărătorul poate vedea hotărârea de a aduce cazul la concluzia sa logică. Dacă soluția la problema într-adevăr vine la instanța de judecată, cu atât mai probabil decizia va fi luată în favoarea reclamantului.

În concluzie, ca încă o dată pentru a sublinia faptul că, în efectuarea unei plăți în avans pentru un apartament achiziționat și cu atenție și verifica documentele semn, sau să aleagă o altă formă de angajamente de securitate - de exemplu, un acord preliminar, care vor fi specificate în detaliu condițiile de plată și penalități pentru părțile la tranzacție. Acest lucru va ajuta în viitor, pentru a evita probleme și pierderea de timp pe litigii.