Cum să scapi de Legea Ipoteca

Ipoteca - credite pe termen lung garantate cu bunuri imobile sau terenuri. Pe termen lung și a unor cantități mari de credite reprezintă o povară financiară serioasă pentru mai mulți ani, și, uneori, zeci de ani. În acest timp, orice se poate întâmpla în viața împrumutat nimic, dar cel mai important lucru - tot felul de evenimente pot avea un impact negativ asupra nivelului de credit ipotecar la plata.

Pe de o parte, mulți oameni au tendința de a plăti rapid împrumutul și să o ramburseze, înainte de termen, iar pe de altă parte - mulți se găsesc în incapacitatea totală de a suporta povara creditului, cel puțin la condițiile de funcționare a ipotecare. În cazurile din urmă, ridică involuntar întrebarea: cum să scape de credit ipotecar?

A scăpa de ipotecare: scopurile și obiectivele

Cum sa scapi de credit ipotecar? Destul de ciudat, dar pentru a rezolva problema de a scăpa de ipoteca este mult mai ușor decât pentru creditele de consum. Cu toate acestea, o mulțime depinde de ceea ce obiectivul are drept scop realizarea de co-debitor.

În cele mai multe cazuri, debitorii sunt obiectivele stabilite cu datorii:

Salvați cauțiune proprietatea sa, dar în același timp, aduce o schimbare de termeni ipotecare pentru a avea posibilitatea de a reduce povara datoriei și în condiții mai moi pentru a efectua plăți periodice.
Salvați-vă și angajamentul de a crea pentru ei înșiși condițiile de reducere a sarcinii de credit (refinanțare).
închide rapid împrumut și nu contează, va fi capabil să mențină angajamentul sau nu.

Creditul ipotecar - o formă complexă de creditare. Chiar dacă ipotecare - aceasta este o relație juridică, și de credit - de altă parte, ele sunt interdependente. Prin urmare, de regulă, sunt interdependente și obiectivele stabilite de către debitor, în speranța de a scăpa de credit. au aproape întotdeauna să aleagă: fie pentru a salva un depozit pentru ei, sau nu, în acest caz, acționează asupra situației.

Cel mai simplu mod de a închide un împrumut, atunci când există o dorință în pierderea garanției - în sine va asigura îndeplinirea obligațiilor. Și mai dificil - atunci când este important să se păstreze proprietatea sau a terenului. Aici, în orice caz, trebuie să caute o sursă de refinanțare sau de rambursare a împrumutului, sau de a negocia cu banca.

Înainte de a selecta opțiunile pentru a face cu un credit ipotecar, trebuie să activați să ia în considerare posibilitatea de rambursare sale în detrimentul de asigurare. Nu întotdeauna, dar unii debitori asigura răspunderea lor civilă în temeiul acordului de împrumut, inclusiv în cazul pierderii surselor de muncă sau venitul. O posibilă soluție la problema ar putea fi și disponibilitatea de sănătate și de asigurare de viață a debitorului. compensare de asigurare va oferi o completă sau cel puțin parțială de rambursare a împrumutului.

Dacă nu există nici o asigurare, sau cazul în care nu sunt acoperite de asigurare, este necesar pentru a rezolva problema deja cu banca.

Opțiuni pentru a scăpa de ipotecare

Dacă intenționați să păstrați opțiunile posibile sunt:

În cazul în care sarcina păstrarea garanției nu este necesară, iar principalul lucru - pentru a scăpa de împrumut, atunci opțiunile pentru rezolvarea problemei poate fi:

Acordul cu banca cu privire la vânzarea garanției și rambursarea în detrimentul sumele obligațiilor de credit. În acest caz, banca este de acord să se asigure, fie că debitorul însuși rezolvat problema vânzării, fie pe cont propriu se ocupă cu garanții din acordul de punere în aplicare împrumutat, sau încredere în acestea din urmă abordează problemele majore ale vânzării, dar în controlul deplin al procesului.
Transferul datoriilor pe creditul ipotecar pentru o altă persoană. În acest caz, de asemenea, necesită acordul băncii creditoare, și va evalua noul debitor pe aceleași criterii ca și originalul. debitor principal nu este eliminat din relația de împrumut. El va fi în funcție de condițiile acordului de a transfera datoria sau în solidar, sau răspunderea pentru fapta altuia. Problema privind garanțiile în acest caz, se decide de comun acord între banca creditoare și pledgor. De regulă, acest tip de sistem de tranzacții între țările dezvoltate și aprobate de către toți participanții individual. Dar cheia aici este poziția băncii. În anumite condiții, garanția pot fi salvate pentru debitorul inițial, dar în sine nu cauțiune anulat. Pe de altă parte, proprietatea ipotecat poate merge la acordul băncii la o nouă proprietate a debitorului, și același lucru - să fie eliberat pe deplin de toate obligațiile față de bancă.

Unii debitori practică o formă de rambursare a unui credit ipotecar în care plățile merge la veniturile din garanție pentru chirie. Contractul de închiriere prevede în mod oficial acordul băncii creditoare. Dar o mulțime de acest by-pass taxei de negociere cu chiriasul verbal sau pe propriul risc intra într-un acord scris, în speranța că, atâta timp cât sunt îndeplinite obligațiile pe împrumut, banca pur și simplu nu exercita dreptul de invalidare leasing.