Cum să reînnoiască un credit ipotecar cu o altă bancă și modul în care este benefic, bani personale, bani, argumente și

România Banca Centrală continuă politica de reducere graduală a ratei cheie: la ultima reuniune a fost redus cu 0,5% până la 9.25%. Ca urmare a ratei cheie și ratele dobânzilor reduse la credite (inclusiv ipoteci) în băncile comerciale. Acum câțiva ani, s-au dat credite cauțiune în conformitate cu 13-14% pe an, dar acum rata medie pe ipotecare a scăzut la 10.5-12%. Este avantajos de a restructura creditul cu o altă bancă și cum să o facă?

Expert financiar Responsabil Mark Goikhman:

Demisionând sau refinanțarea unui credit ipotecar cu o altă bancă - o operațiune foarte frecvente. Ratele dobânzilor la creditele sunt reduse, și poate fi benefică pentru a lua un împrumut la rate ale dobânzii mai mici și de a plăti mai scump. Și, în aceeași bancă pentru a face acest lucru, de regulă, nu va funcționa, deoarece din cauza cerințelor CBR banca este neprofitabilă pentru a închide un împrumut în detrimentul alteia.

Dar, dacă aveți un credit ipotecar, de exemplu, la 15%, iar cealalta banca ofera la 12%, este în valoare de vedere. Dar, rețineți că trebuie să treacă prin toate procedurile de la început, și suportă cheltuieli suplimentare: pentru luarea în considerare a cererii de un comitet de împrumut, evaluarea de bunuri imobiliare, taxa de stat pentru înregistrarea tranzacției, de asigurare de plată, de conversie, în cazul în care schimbarea monedei creditului. Re-înregistrare a unui credit ipotecar cu o altă bancă este mai favorabilă, în cazul în care, înainte de rambursare a împrumutului rămâne în continuare pentru o lungă perioadă de timp. Dar, în cazul în care procentul propus ușor mai scăzute decât fostele, apoi, luând în considerare toate costurile suplimentare pentru a-și refinanțeze poate fi pur și simplu neeconomică.

În ceea ce privește documentele necesare pentru acordarea creditelor către o altă bancă, poate fi nevoie de informații despre debitor, membrii familiei, munca, venituri, proprietate, sănătate, și alte împrumuturi, ipotecat imobiliare și așa mai departe.

În cazul aprobării creditului și după semnarea noului acord banca tradusă de suma necesară pentru creditor pentru rambursarea datoriilor anterioare și a elibera un obiect al ipotecare vechi. Asigurați-vă că pentru a ține seama de necesitatea de a avansa și o taxă pentru transferul. Noi trebuie să fim pregătiți pentru faptul că, la momentul scoaterii din grevarea anterioare și înregistrarea noului (câteva săptămâni), rata dobânzii va fi majorat.