Cum să re-înregistreze apartamentul
De ce și cum să reînnoiască un apartament
Nevoia de reînnoire a apartamentelor poate fi în diferite situații. De exemplu, atunci când:
- plat și moștenită de actualul proprietar de necesitatea de a garanta drepturile pentru această cazare;
- cineva din familie a exprimat dorința de a dona un apartament;
- în cazul în care apartamentul este în proprietate comună, dar nu a fost nevoie să-l transfere la utilizarea unui singur proprietar;
- și multe alte situații.
Pentru toate acestea, există o listă de ordine stabilite în acest sens, care impune un proces specific pentru reînnoirea apartamentului. În același timp, practica juridică cunoaște mai multe modalități de acțiune, care pot fi diferite și plăți fiscale, precum și problema înregistrării, care depinde în întregime de situația specifică.
Re-înregistrare de apartamente în raport
Dacă este necesar să vă înregistrați apartamentul în următoarea rudă, soluția cea mai practică la problema ar fi fapta de cadou sau de vânzare. De asemenea, puteți trece un apartament, pe baza contractului de închiriere sau contractul de barter.
Desigur, toate aceste opțiuni ar trebui să treacă înregistrarea de stat de bunuri imobiliare. Și în proiectarea costurilor va depinde de următorii factori:
- dacă există stimulente fiscale;
- gradul de rudenie;
- valoarea de piață a apartamentului, și alte nuanțe.
În cazul în care doriți să emită actul de cadou, procedura trebuie să înceapă cu o excursie la notar, în cazul în care trebuie să aducă pașaportul cadastral si un extras din registrul casei. Odată ce documentul este emis, este necesar să se treacă înregistrarea de stat, care este necesară pentru a aduce întregul pachet de documente legale.
Într-o situație în care apartamentul este situat într-o proprietate cota comună, și este necesar să se re-înregistreze un singur proprietar, a executat-un acord care este înregistrat în biroul notarial, și apoi trimite o cerere către organul executiv la divizia de capital a pieselor și să emită un certificat de proprietate pentru fiecare proprietar al apartamentului. Dar atunci când fiecare proprietar va primi un certificat, pe această bază, un contract de donație sau de aceeași vânzare. În acest caz, acei proprietari care și-au transferat dreptul de proprietate de la un proprietar, a salvat drepturile de înregistrare în același apartament.
Adevărul este adesea în astfel de situații, există dispute privind împărțirea pieselor. În nevoie acută toate diferențele pot fi rezolvate prin intermediul instanțelor.
Re-înregistrare a apartamentului după moartea proprietarului (relativă)
În cazul în care, după moartea unei rude, trebuie să se alăture moștenitor dreapta, atunci primul pas ar trebui să fie pentru a contacta un notar. Trebuie să faci o declarație și să prezinte documentele relevante. Și anume:
- Certificatul de proprietate al apartamentului.
- Certificatul de deces proprietarului anterior, care a lăsat o moștenire.
- Dovada relației. În cazul în care voința este făcută, aceste documente oferă nu este necesară.
În plus, notarul trebuie să prezinte planul cadastral și aceeași declarație, care este disponibil la cerere, la organele ITO.
În general, zakonyRumyniyapredusmatrivayut timp de moștenire decizie limitată. Acestea constituie cele șase luni de la moartea proprietarilor de drept. Și dacă orice limite au fost pierdute, apoi pe baza unor motive întemeiate (de exemplu, absența din țară, sau o simplă lipsă de cunoaștere), le puteți restaura în instanța de judecată.
În cazul în care proprietarul a murit și voința a fost întocmit, rudele sale pot partaja cota și să le re-înregistreze pe teren.