Cum să încheie un contract de întreținere de viață a unei dependente (anuitate)

Cu privire la modul de a legal un contract va fi redactată corect, depinde de multe lucruri. În special, materialul bunăstarea celor care l-au semnat. În plus, sănătatea lor, și poate chiar viața.

Drept civil de chirie. chirii

Ce spune legea despre chiria? Se presupune cele trei opțiuni posibile:

Important: Legislația permite înlocuirea de mese, cazare și îngrijire pentru bani (în conformitate cu articolul 603 din Codul civil), dar plata lunară nu poate fi mai mic de doi salariul minim stabilit (articolul 602 din Codul civil).

Dar ar trebui să știe că, atunci când compus în mod corespunzător, un astfel de acord să îndeplinească următoarele criterii:

• 
  chirie plătitor devine proprietarul bunului, deoarece înregistrarea juridică a drepturilor de bunuri imobile, nu înainte;
• în cazul în care beneficiarul chiriei nu poate fi decât o persoană fizică, plătitorii sunt de asemenea entități (private și publice);
• transferat plătitor de proprietate chirie poate gestiona numai cu acordul (în scris) beneficiarul chiriei;
• cu privire la plătitor au obligația de a menține o valoare constantă a proprietății transferate la ea (deci nu în nici un fel redus);
• contract de anuitate este considerat încheiat și executat simultan cu moartea beneficiarului de chirie;
• în cazul în care beneficiarul a fost sub numărul de contract, Cum se termină un acord numai în legătură cu acestea;
• contract de rentă viageră este scrisă, legalizată notarial și înregistrate în Rosreestra;
• a permis rezilierea contractului prin acordul părților sau de către instanțele de judecată.

Important: Cererea a instanței de a rezilia contractul de rentă viageră poate depune și beneficiar și plătitor acestuia. Doar trebuie să obțină o derogare de la dizolvarea voluntară a nu sunt de acord cu acest partid sau nu pentru a confirma primirea oricărui consimțământ sau refuz în termenele prevăzute în contract. În cazul în care nici o limită de timp nu a fost numit, legea este dată de 30 de zile, după care este posibil să se inițieze proceduri judiciare.

Contractul de întreținere de viață al unei dependente: condițiile esențiale și dispozițiile necesare

Este evident că un contract bine scris - un instrument care permite părților să evite problemele controversate, și cel mai important, un conflict. Prin urmare, trebuie să-l scrie cu atenție, încercând să ajungă la numărul maxim de posibile nuanțe.

chirie contract se face în scris și începe cu data încheierii, cuvintele introduse. Mai mult, într-o secvență logică conține informații despre părți:

În ceea ce privește viitorul principalelor secțiuni ale documentului, ar trebui să existe:

1. Obiectul contractului. ca o condiție esențială pentru încheierea acestuia. Acesta trebuie să fie cât mai clare și terminate în mod corespunzător. În acest moment el obiect de proprietate este descris exhaustiv - având în vedere caracteristicile sale, a sunat în scopul utilizării, zona, pret (cu acordul părților sau din încheierea unui evaluator autorizat), lista este atașată (inclusiv titlul) documente, etc. Secțiunea conține de asemenea informații despre posibile. servituți sau arestări.
2. Ordinea de-a lungul vieții rent-receptoare oferă plătitorului. Plus valoarea sa (nu mai puțin de 2 salarii de viață, așa cum sa menționat mai sus). De asemenea, este foarte important, și să ignore acest element nu poate fi. Printre acestea se numără.
   • hrană, adăpost, îmbrăcăminte;
   • îngrijire medicală, medicamente;
   • plăți comunale;
   • Grija pentru motive de sănătate.
3. Drepturile / obligațiile părților. Aici trebuie să precizeze în mod clar că părțile fac și ceea ce au dreptul. Dacă ceva este uitat și nu sunt incluse în contract, timpul pierdut va fi considerat din punct de vedere al prevederilor legislației în vigoare.
4. Procedura și condițiile de rambursare a întreținerii vieții. Compoziția prețului de răscumpărare, întoarcerea sa.
5. Responsabilitatea părților.
6. Dispoziții finale.
   • termenii contractului;
   • necesitatea autentificata și înregistrarea de stat;
   • semnarea actului de transfer;
   • costurile de distribuție pe proiectarea;
   • Alte dispoziții nu au fost reflectate.

Important: Contractul va fi semnat de către părți. Și se aplică tuturor documentelor necesare (pre-numerotate).

Sfaturi și informații către plătitor de chirie

Înainte de a râvni altuia costurile locuințelor pentru a calcula propriile forțe și resurse. La urma urmei, trebuie să (și pentru o lungă perioadă de timp) să conțină destinatarul chirie, să aibă grijă de el. Și toate acestea, în ciuda posibilelor conflicte de propria lor viață.

Notă! Destinatarul chiriei poate declara că plătitorul nu este suficient de mare grijă de el, iar plătitorul nu va fi în măsură să colecteze documente scrise / dovezi pentru a respinge această afirmație. Apoi mentee doar poate lua și revendica spatele lor de proprietate. Acest lucru se întâmplă destul de frecvent, inclusiv după mai mulți ani de îngrijire completă, dependente. Prin urmare, cel care plătește, ar trebui să fie întotdeauna în alertă pentru posibile și colectarea documentelor judiciare și dovezi privind custodia deplină a beneficiarului chiriei.

În conformitate cu prevederile Codului civil și jurisprudența în România, în cazul în care plătitorul chirie moare, contractul de sprijin viață merge la moștenitorii defunctului cu toate obligațiile de plată și așa mai departe. Pentru a plăti chiria le va avea.

Sfaturi și informații pentru destinatarul chiriei

Dacă locuința (casa, apartament, etc.) Și terenul a fost transferat gratuit, chirie destinatar poate reveni totul la normal, în cazul în care există pentru a fi o încălcare persistentă a condițiilor contractuale din partea a chiriei plătitorului. Puteți face acest lucru prin compensarea valorii proprietății de anuitate cumpărare (articolul 605 din Codul civil).

Dacă sunt confirmate încălcări ale plătitorului, instanța l-ar lipsi de proprietate transferate și poate chiar să plece fără compensație (totală sau parțială) a costurilor suportate.

Important: în pregătirea unui contract de rentă viageră este important să se elaboreze pe cantitatea de îngrijire și întreținere corespunzătoare. Înregistrează tot - a numărului și regularitatea curățarea inventarului de produse achiziționate. Și ar trebui să fie în continuare abtine de la escrocilor care doar plecarea timpurie din viata anuitate destinatar va fi interesat după încheierea contractului.

recomandări generale

Dacă doriți să contracteze o rentă viageră a fost cu adevărat echitabile și corecte, nu este necesar să se mute la destinatar și plătitor de chirie în relația prietenos, foarte de încredere. Noi trebuie să fim parteneri, nu mai mult.

Trimite și primi bani trebuie să fie exclusiv manual. Sau prin transfer e-mail / sârmă și păstrează toate documentele justificative.

De asemenea, este necesar să se păstreze verificările și chitanțele care confirmă cheltuielile suportate plătitorului pentru îngrijirea și întreținerea de rent-receptoare.

În mod ideal, părțile contractante pot conveni asupra semnarea bilaterală lunară de acceptare lucrări acceptate de certificat privind contractul de rentă viageră. Astfel de acte reflectă toate serviciile prestate și achiziții (listă), precum și lipsa părților revendicări unul cu altul în conformitate cu contractul actual.

X Acest site foloseste cookie-uri și tehnologii similare pentru a îmbunătăți performanța. Pentru a afla mai multe despre utilizarea cookie-urilor de pe acest site, citiți fișierul Utilizare Politica de cookie-uri și tehnologii similare. Prin folosirea acestui site, sunteți de acord că stocăm și de a folosi cookie-uri pe dispozitiv și folosesc tehnologii similare.