Cum să impună o povară pentru un apartament la un individ în 2019

restricţii de proprietate

Să ne uităm la modul în care să impună o grevare pe un apartament?

Pentru cei care nu sunt atinse îndeaproape notorii „problema locuințelor“ va fi o mare surpriză să afle că o bucată foarte decent de locuințe imobiliare este în curs de desfășurare sau o altă interdicție. Ce înseamnă? Sentimentul de sarcină este aplicată la apartament și restricțiile sale proprietarului privind libertatea de utilizare și de dispunere oportunități. O interdicție asupra spațiului de viață presupune apariția drepturilor sale de proprietate de persoane fizice sau juridice terțe care nu sunt parte la o tranzacție imobiliară la achiziționarea. Înainte de a pune povara pe proprietate, a pregătit un document care definește drepturile și obligațiile persoanelor în compoziția sa. Acest lucru poate fi un contract sau acord. În unele cazuri, impunerea de restricții se efectuează fără consimțământul proprietarului său. Baza este un ordin judecătoresc, obligatorie pentru toate autoritățile. În toate cazurile, semnul hotărârii privind interdicția este un apartament în ziare, care determină proprietarul său. Luați în considerare ce tipuri de restricții se pot confrunta cetățenii, care deține proprietăți sau care intenționează să-l cumpere.

Restricționarea libertatea de a utiliza ipotecare de locuințe

Nu fiecare familie își permit să plătească chiar și pentru reședințe secundare într-o singură plată. Dacă așteptați până tastat suma corectă, poate dura mai mulți ani. Prin urmare, doresc să condiții normale de viață pentru oameni să se aplice pentru împrumuturi în bancă. Desigur, instituțiile financiare au fost dispuși să se întâlnească creditori. Cu toate acestea, returnarea unei garanții emise de o sumă de împrumut este un apartament în sine. Ea rămâne în bancă la gaj până când ipoteca este rambursat în întregime. În ciuda faptului că contractul de vânzare se face la un anumit individ, el prevede anumite restricții privind procedura de locuințe proprietate.

Înainte de a aplica un grevare pe proprietate, angajatul băncii a explicat reclamantului că drepturile sale vor fi limitate la astfel de acte de bunuri imobiliare:

• vânzări;
• donație;
• leasing;
• reședință a rudelor sale sau a altor persoane;
• de transfer pentru utilizarea temporară.

Toate acestea se poate face numai cu acordul scris al băncii. Motivul pentru această relație este destul de simplu și ușor de înțeles - în caz de urgență cu cumpărătorul, că banca va trebui să abordeze probleme cu limitările create de astfel de acțiuni. Bazat pe acest lucru, fiecare manager știe cum să facă o grevare pe un apartament individual și se bucură de aproape întotdeauna acest drept. Restricții privind libertatea de a utiliza proprietate sunt eliminate numai după rambursarea integrală a ipotecare și reglementarea relațiilor financiare cu banca. Apoi, trebuie să vă înregistrați locuințe răscumpărată Rosreestra și să obțină un nou certificat de proprietate. Numai atunci vine libertatea deplină de utilizare are propriile sale de metri pătrați.

Confiscarea proprietății

Interdicția privind deținerea spațiului de locuit

Arestarea este un fel de restricții privind dreptul de proprietate zonă de living atunci când proprietarul nu are drepturi de utilizare a acesteia, în plus față de cazare. Înainte de a aplica pentru un apartament grevare sub formă de arest, a avut loc în mod obligatoriu o audiere. Inițiatorul (reclamantul) poate fi utilitățile sau organele de anchetă.

Motivul poate fi:

• eșecul de a plăti facturile pentru furnizarea de servicii municipale;
• datorii semnificative la împrumut;
• deschiderea anchetei sau recunoașterea unui cetățean condamnat pentru a provoca pagube materiale la stat, întreprinderi sau persoane fizice.

Înainte de a aplica un grevare la apartament, verificat prezența numerar sau bunurilor proprietarului său, care poate fi suficient pentru a acoperi datoriile sau daunele rezultate. Arestarea se aplică numai în absența unor astfel de mijloace. În cazul în care, în termen de două luni, debitorul nu va rezolva problemele lor financiare, bunurile sale vor fi vândute la licitație publică.

Arestarea a fost retrasă în cazul în care un cetățean pentru a achita toate datoriile, sau a fost găsit vinovat de comiterea unei infracțiuni de proprietate. Cu toate acestea, uneori aparatul birocratic eșuează în ceea ce privește trecerea de informații pentru a ridica atașamentul. O persoană care cumpără astfel de locuințe vor trebui să decidă problema eliminării impunerii unor sarcini deja în apartamentul meu.

Restricții sub forma unei rente viagere

Astăzi, sub forma sarcinilor care grevează o rentă viageră devin din ce în ce mai frecvente. Acest lucru se datorează interesului reciproc al tuturor persoanelor implicate în astfel de tranzacții.

Pe de o parte sunt unice în vârstă, nimeni nu a lăsa moștenire proprietatea lor. Pensiunea pe care le primesc pe o dieta normala si tratament nu este suficient. Chiria este exact ceea ce ai nevoie pentru persoanele în vârstă să-și petreacă în mod adecvat ultimii ani ai vieții sale.

Pe de altă parte, chiriile contractuale sunt oameni care înțeleg că nu au nici o șansă în viitorul apropiat pentru a face bani pe propriile lor case sau de a lua-o de la stat. Ei sunt dispuși să-și asume riscul și de a lua legătura cu chiria pentru a ajunge la acoperiș deasupra speranței. Potrivit acordului, dreptul de proprietate trece la plătitor de chirie. Cu toate acestea, fostul proprietar poate trăi în ea, chirie restul vieții sale. Această situație dublă persistă atât timp cât beneficiarul chiriei nu trece departe. Degreva la apartament în formă de chirie este posibilă numai după obținerea mâinile pe certificatul de deces și depunerea cererii corespunzătoare în Rosreestr.

Restricții privind închiriere de locuințe

Impunerea servituți pe cazare, închiriere, leasing, efectuate în cazul în care se face un acord pentru o perioadă de un an sau mai mult. Pentru documentul dobândit forță juridică, acesta trebuie să fie înregistrat în biroul notarial. La momentul acordului în text sunt scrise și interdicții, ce au împiedicat proprietar. Esența restricțiilor este că până la sfârșitul perioadei contractului chiriașii au dreptul de a utiliza proprietatea, în ciuda faptului că aceasta va fi vândută la un nou proprietar.

Notă: Impunerea sarcinilor pe un apartament de închiriere este o măsură temporară, care devine în mod automat invalid după expirarea contractului.

Dar aproape nimeni dintre vânzători și cumpărători de așteptare pentru sfârșitul perioadei de leasing. De regulă, contractul este reziliat prematur la plata pedeapsa prevăzută în contract.

Limitări în custodie

Destul de des, există astfel de cazuri, când locuințele înregistrate persoane care nu sunt proprietarii sau co-proprietari. Este născut la copii in afara casatoriei, părinții în vârstă și dependente incapacitate. Pentru a vinde astfel de locuințe este posibilă numai cu permisiunea de tutelă, sub rezerva constituirii de garanții că astfel de cetățeni vor fi prevăzute cu locuințe, nu este mai rău, care este vândut.

Destul de mare dificultate este de a impune poveri pe plat, atunci când a scris cetățeni capabili. Prin lege, un spațiu de locuit poate fi vândut. Cu toate acestea, oamenii prescrise au tot dreptul de a trăi în ea. În cazul în care cumpărătorul a tentat să reducere din cauza acestui „trailer“ care rezolva problema de descărcare l-au fost. Este posibil ca, în scopul de a scăpa de astfel de interdicție de spațiu de locuit, trebuie să-și petreacă o mulțime de timp, nervi și bani. Acest lucru se datorează faptului că cetățeanul poate fi descărcat de la sine sau se face de către instanța de judecată.