Cum să împartă cota în apartament ipotecar

Adesea, există situații în care doresc ipotecare sozaomschiki să se înregistreze pentru a partaja o miză în apartamentul dobândit. Implicit apartament este împărțit între părți la tranzacție în proporții egale, dar ce să facă în cazul în care, de exemplu, veniturile ipotecile lor și mult mai mult decât celelalte?

Dacă vorbim despre soți - răspunsul la toate întrebările devine un contract prenupțial, care poate fi prescris cine și în ce proporții va propriul spațiu de locuit, în caz de divorț.

Toți ceilalți este mai bine să se gândească la ea încă în etapa de înregistrare a ipotecii. Nu toate băncile sunt de acord să delozh apartament în proporții inegale. acestea oferă, de obicei, contracte standard, care sunt alocate proporțional cu ponderea sozaomschikov. Astfel, banca facilitează procedurile de recuperare a datoriilor în cazul plăților restante. Faptul este că, în caz de necesitate de colectare a datoriilor poate fi dificilă în cazul în care garanția a fost emisă în raportul raznodolevom, dar în ceea ce privește un credit ipotecar nu este afectată.

Prin urmare, unele bănci, având în vedere situația actuală, în care sozaomschikami poate face pe oameni care nu sunt grevate de legăturile de familie, sunt pentru a satisface clienții. Luați în considerare alte opțiuni divizie parts sunt de acord, de exemplu, Alfa-Bank și Bank of Communications.

Pentru a decide cât de mult din fiecare va primi sozaomschiku nevoie de ei înșiși cumpărători. le ghida în a face ceva. Cineva să împartă un apartament bazat pe valoarea plăților lunare ale contribuțiilor, unii preferă alte opțiuni. În orice caz, indiferent de proporția de clienți nu au ales, contractul va fi, la fel ca în versiunea clasică, indică debitorul principal și sozaomschiki lui.

La bancă, atunci când face un contract poate solicita un document notarial care să ateste faptul că nici unul dintre sozaomschkov nu este căsătorit, iar în cazul în care un membru, veți avea nevoie de acordul scris al soțului la afacere.

În această diviziune, în general, și la sfârșitul anului. Apoi, totul devine comun. Pentru sozaomschikov cont comun deschis la banca, care ar trebui să fie creditate de plăți ipotecare. Banca nu care a debitorilor care o parte se va face de ingrijire, atâta timp cât toate plățile au fost la timp și în suma totală rambursată. Intre o sozaomschiki poate încheia un contract, care vor fi precizate cota lor și mai mult în plățile lunare pe ipotecare, dar banca acest document nimic nu va avea. Deci, în cazul în care unul dintre sozaomschikov încetează să contribuie cu bani la cont, al doilea va trebui să trage partea ta de ambele.