Cum sa faci un pod sau al doilea etaj al casei, documentele pentru reconstrucția casei, ceea ce este cel mai bine pentru acoperiș

Faceți clic pe „Insert“ pentru a adăuga articol pe site sau pe blog.

Familia crește, numărul de locuri în casă la un moment dat, nu este de ajuns. Și pe site-ul său nu este atât de mult: dacă faci anexă - va trebui să sacrifice un loc de joacă cu leagăne și terasă cu grătar. Ce se întâmplă dacă vom extinde casa în înălțime: pentru a adăuga un al doilea etaj sau mansarda. Fie că este necesară pentru a obține permisiunea, cum să înțeleagă - dacă fundația va sta? Vom discuta aceste și alte probleme legate de suprastructura peste casa existentă.

Am consultat un arhitect Sergei Sargin. „În ingineria de evaluare a experților ar trebui să includă informații cu privire la starea tehnică a elementelor de fundație și portante ale clădirii, pe marginea de siguranță a structurilor de poartă, privind opțiunile posibile pentru consolidarea elementelor de fundație și portante ale clădirilor.“

După evaluarea aveți la îndemână va fi un pachet de documente: inspecția actelor de construcție; consultanță tehnică; starea tehnică a clădirii pașaport. Veți fi, de asemenea, dat orientări scrise privind eliminarea defectelor existente și operarea ulterioară a clădirii, o explicație posibilitatea / imposibilitatea de reconstrucție. Pe baza documentelor, calcule și recomandări puteți începe pentru a proiecta suprastructura casei. „Singurul mod de a găsi materiale de construcție adecvate și tehnologie corespunzătoare de construcție“, - explică Serghei.

Care sunt opțiunile? - face mansarda, face o podea completă a doua, pentru a face al doilea etaj și mansardă deasupra ei.

Mai ușor - pentru a face mansardă
În cazul în care casa este o piatră sau de tocat, nu acoperiș înclinat și structura de schelete are top jumperii mari, ușor dota pod. Va trebui să consolideze suprapunerea și pune pardoseli pentru izolarea acoperișului din interior, a pus separatoare de cameră. Și totuși - va cumpăra cu siguranță o scară compactă, modulară.

Ideea: cum să facă pod dacă pantele acoperișului sunt prea abrupte? Încorporați o fereastră de fronton larg pe verticală. Ca urmare, crește cantitatea de spațiu puțin, adăugați perete vertical suplimentar. Cu noua fereastra in camera va fi de mai multe ori mai luminos.

Este necesar să se izoleze la mansardă
Cele mai multe izolație moderne stivuite vraspor fără elemente de fixare, și, prin urmare, auto-izoleaza mansarda nu este atât de dificil. Nu uita despre bariera de vapori - protejează împotriva „efectelor casnice“ ale vieții sub formă de abur de la un fierbător de apă de fierbere și dintr-un duș fierbinte.

Important: vă rugăm să citiți recomandările pentru acoperișuri dumneavoastră. Că Consiliul cu privire la filmele strat protector? Cum cel mai bine pentru a proteja este de izolare de la condensarea vaporilor și? De exemplu, vata minerală brută slab protejează împotriva frigului sau a căldurii. Și sub acoperișul metalic al faptului că metalul este puternic incalzita de soare, condensul format mai mult de un ardezie sau lut dale.

Nu utilizați gips-carton
În casele de vacanță de vară este mai bine pentru a face lambriuri din lemn, folosiți plăci OSB, placaj. Nu puteți face partițiile gips-carton: din cauza modificărilor de temperatură, congelare și decongelare frecvente, cutii de carton, și fisuri ipsos interior.

Cum de a face etajul al doilea
Construirea de pod este mult mai ieftin decât construirea unui etaj plin. Etajul al doilea va necesita expertiză și documentare, consolidarea bazei de materiale suplimentare și să lucreze mai complexe cu privire la construcția de pereți, reconstrucția fațadei. Dar va fi mai mică decât suprafața mansardă. Ca un bonus - o adevărată oportunitate de a construi un pod deasupra ei (de fapt, al treilea!) Etaj.

Dacă v-ați decis pe o podea completă, a dispus examinarea, apoi restructurarea proiectului este necesar. Proiectul trebuie să fie precizate toate informațiile tehnice: de la un mijloc de consolidare a fundației la reconstrucția fațadei. Numai atunci accesez site-ul de construcție.

consolida fundația
Consolidarea bazele de moduri diferite - în funcție de tipul casei și materialul din care este construit. La baza caselor din lemn înlocuite parțial sau total. În cărămidă și beton - consolidarea centura armat. În cazul în care fundația, potrivit experților, este în stare bună, și ridice un etaj ușor al doilea al clădirii va avea suficiente colțuri de amplificare.

„Dacă consolida fundația vechi și elemente portante ale clădirii nu este posibil, le descarca, folosind un schelet intern sau extern - sfătuiește Sergey Sargin. - Cadrul exterior este situat pe perimetrul coloanelor de construcție, stabilit pe propria fundație. Că ei vor purta întreaga povară a podelei noi. Cadrul interior - de asemenea, pe propria fundatie - este construit în interiorul casei. În acest caz, sarcina podelei nou este distribuit între noi și vechi structuri de sprijin cadru. "

VEZI DE ASEMENEA ...
Cum de a alege o fundație pe care să livreze casa

Capcanele: Mutare și contracție la domiciliu
În înlocuirea parțială sau totală a pardoselii subsolului demontate. Deci, va trebui să se mute tot mobilierul, iar cel mai important lucru - să se miște. Construcția cadrului interior va necesita, de asemenea, o schimbare de reședință.

Nu este nevoie să se deplaseze la consolidarea fundațiilor centura armat. În acest scop, perimetrul casei săpat un șanț, peretele interior devine fundația existentă. Pune cofraje, armături metalice, din beton este turnat. armare negativă în celălalt - este posibilă contracție a casei. Prin urmare, reconstrucția se poate începe numai după un an. Construcția cadrului exterior pe picioroange și nu te obliga să se miște. Un alt plus: noul cadru nu va fi neapărat adiacente pereți, ceea ce înseamnă că va fi capabil de a construi o nouă galerie sau balcon.

Cum de a alege un material pentru pereți
După ce ați întărit fundația, puteți alege materialul pentru pereții etajul al doilea, indiferent de pereții primului material. Chiar și într-o casă de lemn poate fi construit un al doilea nivel „hard“, în cazul în care aceasta se bazează pe un schelet extern - pentru că fiecare etaj au acum o fundație. Sense pentru a utiliza aceleași cărămizi au: o nouă podea de lemn sau cu tehnologia ar trebui să stabilească anul să se micșoreze. Excepție - lemnul tratat termic.

Sfat: dacă doriți să reducă la minimum costul de consolidare a fundației? - pentru a construi etajul al doilea printr-o structură de cadru și panouri ușoare.

Ce să aleagă pentru acoperișul mansardă
Dacă să se întoarcă acoperișul vechi, în loc să o înlocuiască sau să facă o nouă și mai bine kakayakrysha la mansardă - depinde de ce capacitatea de încărcare la un nou nivel. Greutatea de materiale pentru acoperișuri este foarte diferită. La al doilea etaj al structurii carcasă, iar în cazul în care fundația este întărită marginal, se potrivesc doar materiale pentru acoperișuri ușoare.

Sarcina minimă - de evroshifer (aka Ondulin), aproximativ 3 kg / mp. Dar el te va servi doar 30 de ani. Și pe pantele blânde ale iernii sub zăpadă troienele Ondulin pot fi deformate. Greutate redusă și tablă de metal pentru acoperișuri și aproximativ 4-6 kg / sq. Aceste materiale au o durată lungă de viață, mare varietate de culori si design. In flexibile sau șindrile pe o ladă solidă (! Sau in orice fel) - greutatea aproximativ 6 kg / mp.

materiale grele acoperișuri - ardezie, țiglă naturale și ciment-nisip (10 kg / metru pătrat). Ele pot fi instalate doar pe o podea completă a doua.

La al doilea etaj ar trebui să fie convenit în prealabil
Consultare obligatorie (înainte de construcție!) Necesită o restructurare a casei,
ridicat pe teren de decontare. Du-te la MFC locală. Să dețină un certificat de proprietate asupra terenurilor, a proiectului, declarația și un plan de a parcelei de teren cu obiectul de aspect. La finalizarea construcției aici aduce, de asemenea, actul de punere în funcțiune, planul de etaj nou și explicarea spațiilor. Este necesar ca în MFC date actualizate pe zona casei. Vestea proastă: impozitul pe bunurile imobiliare va crește după aceea.

Mansarda - nu au întotdeauna să fie de acord
În cazul în care suprafața totală de construcție a post-conversie nu trebuie să depășească 50 m, iar casa în sine este situată pe un teren agricol, atunci nu reconvertirea alinia în mod necesar. Căci nu este necesară Gril în supravegherea arhitecturală CHT. Pentru a da statutul oficial al locuinței, se aplică la dumneavoastră ITO locale sau MFC, puteți plăti chiar și pentru activitatea de măsurare și elaborarea unui nou plan. Dar angajați ai autorităților de înmatriculare de stat, susceptibile de a fi refuzat o locuință pus în scenă din cauza zonei sale mici și, în consecință, taxa slaba.