Cum să execute contractul fără o blocare a pieței notar
Cum să execute contractul fără un notar
Ca fără un notar pentru a executa înstrăinarea contractului de bunuri imobiliare sau o parte din dreptul de proprietate asupra bunului și dacă un astfel de acord sau nu legal?
- contract de vânzare
- fapta de cadou
- Acordul privind alocarea de acțiuni
- acord barter
Design de blocare a pieței - este un proces în două etape:
Etapa 1. Tranzactia
Etapa 2. Înregistrarea transferului de proprietate de la o parte la o altă tranzacție și de înregistrare a drepturilor de proprietate la preobretatelya în Rosreestra.
Tranzactia
Tranzacția - acțiunea persoanelor și entităților, care vizează stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile
Legalitatea tranzacției
Legalitatea tranzacției.
Abilitatea de a părților la tranzacție.
Respectarea voinței și voință.
Conformitatea cu forma tranzacției.
Tranzacții imobiliare sunt realizate:
- în scris - intră în vigoare după semnarea de către părți a tranzacției
- forma scrisă notarial - intra în vigoare după semnarea de către părți a tranzacției și identitatea tranzacției de către un notar
O formă simplă scrisă a tranzacției (fără notar)
În scris, executate următoarele operațiuni:
- Vanzare adult proprietate capabil vânzător, care deține bunuri imobile în proprietate exclusiv la unul sau mai mulți cumpărători
Toate operațiunile de mai sus sunt prezentate în scris, tratate sau acorduri și să intre în vigoare imediat după semnarea de către toate părțile la tranzacție a acestor documente.
formă notarială de tranzacție
Notarizare impun următoarele operațiuni:
- Vînzare de bunuri imobile deținute de un minor
- Vandute, Deținută incapacitat
- imobiliare, aparținând proprietății de capital. chiar și atunci când vânzarea simultană a tuturor acțiunilor într-o singură mână
- Vânzarea de cota în proprietate comună ca un străin, și ceilalți co-proprietari
- Donarea de bunuri imobiliare deținute de către donatori pentru a partaja proprietatea
- Oferirea o pondere în proprietate (cota de un apartament, cota de case), în cazul în care proprietatea aparține dătătorul / donatorilor pe o proprietate pro-rata.
- Alocarea de share / acțiuni în imobiliare deținute de prima parte (proprietarii) tranzacțiile de pe o proprietate comună
- Cumpărarea unei proprietăți în soți juridice coproprietate, inclusiv achiziționarea de bunuri imobiliare pentru o familie cu utilizarea capitalului părinte. Citește mai mult: Cumpărarea unui apartament în proprietate fracționată
Toate aceste tranzacții sunt certificate de către un notar. Adică, notarul verifică legalitatea tranzacției și certifică semnăturile părților în temeiul contractului de înstrăinare.
Tratatul de înstrăinare, în acest caz, intră în vigoare la certificatul notarial.
Înregistrarea drepturilor de proprietate
În orice formă a tranzacției trebuie să fie înregistrată a apărut pe baza contractului de proprietate / acord în Rosreestra >>>
invaliditate a tranzacției
În caz de încălcare a formei legii a tranzacției - o tranzacție considerată nulă!
Transferul de proprietate al unei tranzacții nule nu are loc!
Rosreestr suspendă înregistrarea drepturilor de proprietate, în cazul în care solicitantul a furnizat un contract de înstrăinare care nu îndeplinește cerințele legii.
Tranzacția poate fi suspendată timp de până la 6 luni sau până la motivele.
Cum să execute contractul fără un notar?
În cazul în care tranzacția este supusă certificării de către un notar, în conformitate cu legea - nu se poate face fără un notar.
