Cum să execute contractul de donație apartamente

Actul de cadou de bunuri imobiliare, inclusiv apartamente, se efectuează în conformitate cu cerințele Codului civil. Acest contract este considerat a fi relativ ușor de a compune, cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu există reguli în decor nu există.

Reguli și proceduri pentru a face o dedicație la apartament

A face o dedicație, subiectul care este un apartament asociat cu respectarea regulilor stabilite de lege:

• o indicație a faptului că apartamentul va deveni proprietatea de a donatarul numai după moartea donatorului nu este permisă în textul contractului donație. Acest lucru face nulă, deoarece este în mod fundamental contrar esenței;
• o indicație a donatorului viu într-un apartament donat conform contractului, în mod legal, din cauza donatarul nu are nevoie de comiterea oricărei acțiuni;
• în mod necesar o indicație a obiectului cadou. În cazul în care este imposibil în conformitate cu punctul culminant clară a contractului, contractul este considerat nul și tranzacția;
• la donatorul contractului cadou trebuie să îndeplinească anumite cerințe, precum și în ceea ce privește corectitudinea exprimării voinței sale. De exemplu, donatorul trebuie să fie capabil, să facă donații cu bună-credință și înțelegere, ceea ce duce la această tranzacție, etc.

Încălcarea regulilor stabilite GKRumyniyapri elaborarea contractului de donație, este inacceptabilă. Aceasta poate duce la o provocare de contract, recunoașterea lui meschin.

nu este prevăzută o certificare obligatorie de donație de către un notar.

Legea prevede consolidarea contractului respectiv, în scris. Acest lucru înseamnă că părțile trebuie doar să completați o serie de date standard ale unui formular, sau să producă punctele sale suplimentare, semna contractul.

Asigurați-un contract de donație apartamente necesare în mai multe exemplare. Numărul este calculat, câte unul pentru fiecare parte și un plus pentru înregistrarea corectă.

După întocmirea și semnarea contractului de apartamente de donare, trebuie să completați legea de înregistrare de înregistrare nume.

Cum sa faci un apartament în proprietate prin donație?

Sfârșitul unui apartament în proprietate, după ce a primit în temeiul contractului de donație - este înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate la ea. Această etapă este necesară pregătirea unor documente, care se aplică la cererea de înregistrare.

Serviti toate cele de mai sus este necesară autorității de înregistrare la locul de amplasare a apartamentului donat.

În ziua stabilită, solicitantul trebuie să vină cu o chitanță pentru certificatul finit. În cazul anulării autorității de înregistrare în desfășurarea de înregistrare, acesta trebuie să dea o explicație motivată în scris a refuzului. Atunci când corectarea erorilor și eliminarea motivelor de refuz, solicitantul poate aplica din nou.

Astfel, fără înregistrarea de stat a apartamentului drept este în cele din urmă recunoscut ca proprietatea donatarul. În acest caz, contractul de donație, ca urmare poate fi contestată.

Cum sa faci fapta la apartament pe mama?

donație clearance-ul de apartamente de contract la mama nu diferă de la procedura standard. Cu toate acestea, părinții donatoare a recunoscut rudele sale apropiate, astfel încât în ​​momentul înregistrării este în prealabil necesară pentru a pregăti certificatul de naștere al donatorului. Acolo, mama se va da informații care se va dovedi participarea sa la tranzacție ca donatar.

Acest lucru oferă părților beneficiile planului financiar în proiectarea și eliberează mama de la plata impozitului pe veniturile din donații.

Pot aranja fapta, în cazul în care apartamentul este în ipotecare?

A face o dedicație la apartament, care este în ipotecare, - - un proces complicat. Este complicată de faptul că apartamentul se află în grevare. În plus, proprietarul apartamentului - cineva care nu intenționează să-i dea, și, de fapt, banca. Până la rambursarea finală a plăților ipotecare, plătitorul nu are dreptul de a dispune de el în calitate de proprietar.

Cu toate acestea, donarea este posibilă cu permisiunea băncii. Pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți o cerere relevantă instituției de credit care a emis ipoteca.

Practica arată că băncile refuză de obicei, pentru a efectua donare.

Motivat de faptul că împrumutul a fost emis în conformitate cu ipoteca o persoană individuală, iar donatarul - o persoană complet diferită. Cu toate acestea, în cazul în care se obține un acord, donarea poate avea loc. În acest caz, donatarul este obligat să-și asume sarcina de rambursare a restului ipotecare. De asemenea, angajatul băncii este în mod necesar prezentă în legea de înregistrare, în caz contrar, acordul nu va fi înregistrat.

Ceea ce este necesar pentru a formaliza fapta la apartament?

Pentru donație de înregistrare la apartament este necesar de a avea timp liber, resurse financiare și un anumit set de documente.

În cazul în care suma exactă de bani pentru a trage în sus de cost dăruire dificil de a apela, lista de lucrări necesare coincide, în principal:

• pașaportul părților;
• apartamente datasheet;
• documentează proprietatea donatorului apartament (certificat de înregistrare de stat);
• hârtie, pe care apartamentul a luat donatorul (decizia instanței, contractul);
• Context pe toate înregistrate în apartament donat;
• proxy, în cazul în care părțile nu sunt personal;
• documente reprezentant al donatarul minor.

Lista poate fi completată cu un document cu privire la relația, în cazul în care acest lucru are sens. În plus, uneori necesare chitanțe pentru plata diverselor taxe de stat.

În cazul în care certificatul cadou poate fi eliberat după achiziționarea unui apartament?

Dupa cumpararea unui apartament, puteți da imediat după înregistrarea proprietății. De îndată ce persoana care a cumpărat proprietatea, va fi în mâinile unui document privind pregătirea obiectului în proprietate, el poate dispune de ele la discreția sa. Așteptați pentru orice perioadă care nu este necesară, motiv pentru care vă poate da imediat un apartament.

Astfel, pregătirea contractului de apartamente de donare se efectuează în conformitate cu normele stabilite de lege. În plus, aveți nevoie de un anumit set de valori mobiliare, care vor ajuta la elaborarea documentului și confirmă validitatea acestuia. Donația poate fi efectuată în favoarea unei rude apropiate. Cu toate acestea, apartamente achiziționate de creditare ipotecară, este practic imposibil să se dea până la achitarea integrală a plăților pe ipotecare.

Împărtășiți articol cu ​​prietenii tăi:

articole recomandate