Cum să elaboreze un contract cu societatea de administrare

În cazul în care casa nu controlează sau HBC HOA sau cooperative de locuințe similare, și în casă pentru mai mult de patru apartamente, că, în temeiul articolului 161 din Codul de locuințe, proprietarii spațiilor casei ar trebui să organizeze consiliere acasă. Pentru a face acest lucru, trebuie să organizeze o reuniune a chiriașilor de a alege președintele și asistenții săi. Acest lucru este important deoarece este activiștii de origine se va ocupa în principal cu problemele care apar în cursul elaborării contractului cu societatea de administrare. Deci, aveți nevoie pentru a alege persoanele responsabile, entuziast, competent și, cel mai important, cei care vor reprezenta și apăra interesele casei cel mai mult. Nu este potrivit pentru acest rol, de exemplu, chiriașii de locuințe publice.

Noi trebuie să începem cu faptul că contractul trebuie să indice proprietatea comună. În acest caz, trebuie să fie pedant și să specificați nu numai obiecte de mari dimensiuni (acoperiș, fundatie, pereti, scari, mansarde, teren pe care se află casa), dar cota generală obiecte mici. Cum ar fi cutiile poștale, efectuate la casa scărilor unități de calcul, interfoane, ușile de intrare la intrările, grilajele și vanele de pe motoare. Cu alte cuvinte, toate bunurile care nu se află în apartamente.

Atunci când acest lucru nu este suficient pur și simplu pentru a lista elemente, este mai bine să se precizeze starea lor tehnică. În caz contrar, astfel cum este indicat de Energie Siberian. atunci poate fi cu ușurință cazul în care societatea de administrare va indica inițial la starea proastă a ușilor, cutiile poștale, etc. și se dovedesc a fi ceva foarte dificil. În cazul în care starea de proprietate generală de construcție este descrisă exhaustiv, acesta va fi mult mai ușor de realizat depanare.

Apoi, ar trebui să acorde o atenție la lista de lucrări de către organizația de gestionare. De obicei, o listă standard, dar poate fi schimbat de la sine permițând acasă sau dorințele proprietarilor. Pentru a supraveghea activitatea din Codul penal a fost completă, o altă etapă a contractului de redactare trebuie să specificați persoanele autorizate care va prelua activitatea societății și să semneze actele efectuate de muncă sau de revendicare.

Persoana autorizată nu trebuie să fie un membru al consiliului casei. Dacă printre vecini este un om care, în orele de lucru de curățare femeie este la domiciliu, este mai bine să semneze actele de lucrările respective. Mers pe jos rapid pe veranda, ai grija, ai grija dacă ceva mai curat, pur și simplu, de locuri de muncă mâner orice. În cazul în care casa trăiește un inginer sensibil, este mai bine să delege adoptarea unor operațiuni de urgență. O persoană incompetent, în vara nu poate fi văzut în cald că rama ferestrei nu este instalat corect, în timpul iernii pentru a elimina mariajul va fi dificil.

H. 7, art. 155 ZhKRumyniyaukazano că chiriașii sunt obligați să plătească chirie și utilități face administrarea organizației. Acest lucru înseamnă că dvs. Cod penal se va ocupa de subventii de calcul a dobânzii recalculare, se calculează beneficiile și așa mai departe. Dacă acorde o atenție la știri în sectorul locuințelor, veți vedea că este în partea financiară a încălcărilor sistematice identificate de Codul penal. Prea mare tentația de a fura sau de a încărca prea mult. Pentru a face cu acest lucru foarte dificil, deoarece casa ta depinde în întregime de integritatea capului ipotetic penal. Cu toate acestea, este posibil să se reducă posibilitatea de a retrage bani pentru casa ta la un nivel minim. Pentru a face acest lucru în contract ar trebui să prevadă organizarea de decontare printr-un singur centru de informare și de facturare (EIRTS). Acum, astfel de sisteme sunt puse în aplicare peste tot. Astfel, veți obține o garanție că, dacă ați plătit deja pentru apa, atunci plata a mers pentru apă, nu pentru o mașină nouă directorului din Codul penal.

Activiștii la domiciliu ar trebui să testeze apele între companiile candidate și de a lua scrisorile lor de garanție cu acordul de a încheia un acord privind condițiile în proiectul de contract anexat la scrisoarea. În cazul în care CC este pregătită să încheie un acord în condiții favorabile, încercați să-l semneze pe cât mai mult posibil. Dar, amintiți-vă că CM poate solicita să includă în contract o condiție a indexarea anuală a prețurilor. Și, în plus, este important nu numai de preț, ci și calitatea serviciului. Prin urmare, se întâmplă ca un contract pe termen lung în valoare de o asteptati.

Aboneaza-te la canalul nostru de telegrame