Cum să elaboreze documente în investiții directe în întreprinderi mici

În acest articol, vom merge la primul grup de documente - acorduri directe între investitor și proprietar al unei mici afaceri. Condiția principală pentru reducerea riscurilor unui investitor în investiții directe într-o mică afacere este înregistrarea corectă a relației potențial investitor proprietar și de afaceri.

Tipuri de investiții într-o mică afacere.

Am scris în repetate rânduri că toate documentele legale care stabilesc relații în afaceri, ar trebui să fie elaborate de către un avocat. Și documente despre a investi într-o afacere mica nu este o excepție. Desigur, costă bani. Dar va continua să se evite pierderile mult mai mari.

Există trei tipuri principale de investiții directe în întreprinderi mici.

1) oferind investitorilor împrumuturi pentru întreprinderile mici. În contractul, este necesar să se înregistreze toate, fără excepție, numere și condiții. Suma creditului și dobânda aferentă acestuia, calendarul și metodele de rambursare și de interes, modalități de compensare pentru pierderi din deprecierea, garanțiile și garanțiile de proprietar de afaceri mici. Acestea trebuie să fie prevăzute sancțiuni și amenzi pentru nerespectarea termenii contractului. Acestea trebuie să fie identificate și înregistrate active ipotecare primite de către investitor, în cazul neîndeplinirii obligațiilor sale deținute de afaceri. Investit bani ar trebui să fie trimise doar în contul întreprinderilor mici. Orice transfer de bani din mână în mână merge nu ar trebui.

2) Furnizarea de împrumut investitorilor pentru întreprinderile mici, fără perceperea de dobânzi. Dar, cu încheierea unui acord sub care investitorul primește un procent din profituri sau dividende în conformitate cu situațiile financiare. În mod similar, în acest caz, este necesar acordul pentru a înregistra toate, fără excepție, numere și condiții. Ar trebui să fie precizate valoarea creditului, procentul profitului investitorului, frecvența de calcul și plata dividendelor, toate (la fel ca în cazul precedent) garanții și depozite. Permiteți-mi să vă reamintesc că banii investiți ar trebui să fie trimise doar în contul întreprinderilor mici.

3) Achiziția cotei investitorului în afaceri mici. În cadrul acestei opțiuni, acțiunile investitorului va acționa ca un om de afaceri atunci când cumpără o mică afacere. Contractul din nou, trebuie să ne înregistreze toți, fără excepție, numere și condiții. Este necesar să se prescrie valoarea investiției, cota achiziționată de afaceri mici, ca procent. Este necesar să se prevadă drepturile și condițiile de acces la finanțare și raportare financiară. Este necesar să se prevadă drepturile și obligațiile investitorului și proprietarul proprietarii de afaceri mici ca deja el. Este necesar să se înregistreze și starea de ieșire a investitorilor de afaceri. Mark este necesară și că, în cazul în care realizează investiții directe în acest exemplu de realizare, un investitor, în calitate de proprietar al cotei de afaceri mici, nu este atât de ușor să-l vândă. Aceasta este o procedură foarte complexă, uneori fiind necesară o reorganizare a tuturor întreprinderilor mici.

După cum puteți vedea, aceste opțiuni diferă în primul rând în gradul de participare la managementul afacerilor mici, afaceri de distribuție de profit și gradul de dependență față de starea de afaceri mici. Ceea ce este mai bine, ceea ce este mai rău - este greu de spus. Fiecare investitor pentru el însuși selectează opțiunea cea mai acceptabilă pentru ei înșiși.

Acest lucru ar trebui să se reflecte în tratatele privind investițiile.

Și acum ar trebui să evidențieze acele aspecte care trebuie să fie stipulate în acordul privind investițiile directe în întreprinderi mici. indiferent de opțiuni de investiții. Acest lucru, mai presus de toate, problemele de împărțire a puterii în managementul afacerilor mici și întrebări ale sale normale de funcționare:

- perioada de afaceri mici sau calendarul de decontare finală cu investitorul;

- ordine modificări structurale ale afacerilor mici;

- ordinea primirii și a cheltuielilor de finanțare și a altor obiecte de valoare;

- momentul exact al materialului și a situațiilor financiare;

- frecvența și forma de inspecții și audituri;

- procedura de schimbări în personalul întreprinderilor mici;

- Procedura și calendarul și plata dividendelor;

- procedura de selecție și numire a managerilor și a contabililor de întreprinderi mici;

- starea de ieșire a investitorilor de afaceri;

- posibilitățile și condițiile de negociere pentru a atrage investitori suplimentare sau alte surse de finanțare.

Cum de a rezolva un conflict de interese în investiții.

Vreau să ia în considerare un alt aspect al investițiilor directe în întreprinderi mici. Acest conflict de interese inerent între investitor și om de afaceri, un proprietar de afaceri mici. Ce este conflictul? Aproape fiecare investitor vrea să investească capitalul lor într-un mod care, în cele din urmă, randamentul investițiilor și, în plus, pentru a obține o sursă constantă constantă de venit. Aproape fiecare proprietar de afaceri mici, vrea să folosească banii investitorilor pentru a crea o sursă de venit (afaceri durabile) și sunt dispuși să-l împărtășească numai cu cei care au investit în dezvoltarea sa la fel de mult puterea, cunoștințe, timp, cât de mult se pune pe sine. Mai ales aceste gânduri l-au asaltat după afaceri mici (amintiți-vă, folosind banii investitorilor) pe picioare, și aduce venituri considerabile. El consideră că rolul investitorului în afaceri realizat, așa că, în opinia sa, investitorul trebuie să se limiteze randamentul investițiilor în active de afaceri și a veniturilor pe capital. Aici, de asemenea, ar trebui să joace un rol stipulat în acordul privind investițiile, condiția de ieșire a investitorilor de afaceri.

Sarcina fiecărui investitor, chiar înainte de semnarea acordului privind investițiile, bine gândit „tehnologie de ieșire“, pentru a simula diferite opțiuni pentru dezvoltarea viitoarelor relații cu mediul de afaceri și de a prescrie în soluțiile contractuale pentru toate situațiile potențiale care ar proteja interesele ambelor părți. Pe tema investițiilor cunoscute popularizator Robert Kiyosaki a scris:

„Motivul pentru care investitorii pierd bani mai medie este că de multe ori este ușor să investească într-un activ, dar este dificil de a ieși din ea. Dacă doriți să fie un investitor Savvy, trebuie să știe cum să iasă din investiții, precum și de a intra în ele. "

Concluzie.

Dupa ce a citit toate investițiile directe în sus întreprinderile mici. Ați putea crede că acest lucru este cel mai dificil tip de investiții. Dar, de fapt, nu atât de înfricoșător. Există o serie de aspecte pozitive asociate cu investițiile directe în întreprinderi mici. Dacă intenția dumneavoastră este de a începe o afacere. atunci poate că investește poate simplifica foarte mult sarcina. Introduceți o execută deja o afacere mică și nu petrec o mulțime de forță de muncă și resurse pentru perioada de pornire sale. În acest caz, investitorul economisește timp și energie pentru alte realizări.

Mesaj de navigare