Cum sa cumpere un apartament pe ipotecare pe cont propriu militar - ghid pas cu pas

În comparație cu clasic, ipoteca militară nu are atât de multe diferențe. Este un program de stat de economii și ipotecare (NIS) pentru militari, vă permite să cumpere locuințe în cel mai scurt timp posibil.

Ceea ce este diferit de ipoteca militară obișnuită?

• ipotecare militare se eliberează numai pentru militari, participanți INS.
• Contribuțiile (inclusiv 1) plătește nu debitorului, și statul.
• Pledgor (altele decât băncile) este Ministerul Apărării.
• Limita este limitată la 2,2 milioane de ruble, iar termenul împrumutului depinde de vârsta armatei.
• Nu aveți nevoie pentru a verifica fiabilitatea debitorului.

În ciuda diferențelor și avantaje distincte pentru a obține locuințe prin intermediul acestui program de stat - procesul nu este atât de simplu.

Cum să cumpere o casă pe cont propriu cu privire la programul de stat ipotecare militare?

• raport
  Aceasta stabilește dorința armatei de a deveni membru al programului NIS (presupunând că viitorul debitor are dreptul de a ipoteca armata). Raportul este trimis la unitatea de comandant și după înregistrarea - pentru aprobare. Dupa 3 ani, puteți depune un al doilea raport - trebuie să obțină un certificat.
• Certificat de NIS participant
  Sale remarcabile în 2-3 luni de la al 2-lea raport. Termenul a certificatului - 6 luni de la data semnării (nu obtinerea!). Aceasta este, viitorul debitorului are doar șase luni pentru a rezolva problema de a cumpăra un apartament printr-un program guvernamental (inclusiv căutare de locuințe, oferte clearance-ul și așa mai departe.).
• Alegerea unei bănci
  Creditorul ar trebui să fie ales dintre cei care lucrează pentru acest program guvernamental. Mai bine să examineze lista băncilor și comparați condiții. Numărul acestor creditori mici astăzi, dar toate dintre ele - cele mai importante banci din Romania. Având în vedere că împrumutul este plătit de către stat, iar valoarea limitei este limitată, condițiile vor fi de aproximativ similare pentru toți creditorii. Factorii cheie - mărimea pariului, 1 tranșă și termenul de împrumut.
• Aprobarea băncii creditoare de credite
  timpul - o simplă formalitate cu credit ipotecar militare, deoarece, din nou, plătite de stat. Adică, verificarea de solvabilitate nu este necesară: o garanție în favoarea Ministerului Apărării. Un set de documente pentru aprobarea cererii ar fi minime: documente de bază - certificat de INS și pașaport (copii ale tuturor paginilor).
• Deschiderea contului nominal
  Aceasta are loc imediat după aprobarea cererii de către bancă. Pe acest cont va fi transferat la mijloace militare cerute de către stat pentru a cumpăra un apartament.

Cu managerul băncii ar trebui să discute toate detaliile tranzacției viitoare.

1. pretinde creditorului la viitorul de locuințe (întreaga listă!).
2. Întreaga listă a documentelor necesare pentru proprietate dobândite.
3. Listă de companii de asigurare și evaluare.
4. Costul tranzacției debitorului costă în numerar (taxe notariale, contract de vânzare, de asigurare, înregistrarea tranzacției, celula, alte cheltuieli posibile).
5. Termenul de luarea în considerare a locuințelor în credit Rosvoenipoteke și Comitetul bancar.
6. Numele de manageri cu care debitorul va trebui să lucreze la diferite etape ale tranzacției. Iar discuția cu ei toate detaliile tranzacției pentru care sunt direct responsabili.
7. Asigurați-vă că - calcularea sumei maxime a creditului (dacă este posibil - ținând cont de capital al mamei sau a capitalului propriu acumulat).

Următorul este una dintre cele mai dificile etape. că este de dorit să treacă cât mai repede posibil (că valabilitatea certificatului este limitat să-și amintească).

Notă:

• Fii atent la fiecare etapă a tranzacției. Nu uitați să verificați că datele de pe fiecare dintre voi au semnat un document se potrivesc cu cele specificate în documentele.
• de asigurare a bunurilor, de viață și invaliditate împrumutat - o condiție prealabilă. Asigurare renegocia contractul în fiecare an înainte de expirarea plăților de împrumut.
• Servicii de evaluare a bunurilor și serviciilor notariale sunt efectuate pe cheltuiala debitorului.
• rambursarea anticipată a creditelor ipotecare de la armata a permis. Plățile la faptul de rambursare parțială rămân fixe, doar termenul de împrumut este redusă.

Distribuiți prietenilor: