Cum să calculeze și să plătească impozit pe donații de bunuri imobiliare
A face un cadou de bunuri imobiliare, în conformitate cu Codul civil este considerat a fi liber a tranzacției. În ciuda acestui fapt, inzestreaza trebuie să plătească statului o anumită sumă - și anume 13% din prețul de achiziție. Faptul este că, din punctul de vedere al Codului civil de la primirea oricărui cadou de proprietate este considerat a genera venituri. Și fiecare cetățean din România ar trebui să oricare din venitul lor de a plăti impozite.
Desigur, nu este nevoie să plătească la primirea de cadouri mici impozite. Cu toate acestea, apartamentul - proprietate este scump, și transferul său liber nu va trece de autoritățile fiscale. Prin urmare, este mai bine să plătească în timp util toate contribuțiile necesare și nu vă faceți griji cu privire la vizita unui inspector fiscal.
Mai mult decât atât, această taxă nu trebuie să plătească toate la donare, în plus, există mai multe modalități de a reduce mărimea plăților
Cum de a calcula taxa pe donarea de apartamente
Cel mai simplu mod - pentru a face costul de apartamente în actul de cadou. În cazul în care donatorul nu poate prin ea însăși să identifice cât de mult din spațiul său de viață, el poate folosi un evaluator independent. Opinia lui de experți va trebui să se aplice contractul de donație - se va studia costul de pătrate donate.
De exemplu, un apartament în valoare de 3 milioane de ruble. În acest caz, taxa să fie donație este de 360 000 (13% de la 3 milioane). În cazul în care apartamentul este în valoare de 5 milioane de euro, taxa va fi de 650 000 (13% din cei 5 milioane).
În cazul în care nu a oferit apartament întreg, ci doar o parte din ea, costul taxei se calculează pe baza valorii cotei. De exemplu, 1/2 a oferit un apartament în valoare de 1,5 milioane de ruble. Cost 1/2 apartamente - 750 000. Valoarea taxei se va ridica la 97,500 ruble (750.000 * 0,13).
Este clar că o astfel de mare nu vrea să plătească taxa. Există o opțiune de a reduce costurile: subevaluarea deliberată a valorii apartamentului, dar nu mai mult de 20% din prețul mediu de piață.
În unele cazuri, donatorul și donatarul încearcă să scape de plata taxelor, ceea ce face din achiziție fictive și tranzacție de vânzare. Trebuie să se înțeleagă că astfel de sisteme sunt destul de ușor de detectat, mai ales în lipsa documentelor de plată.
Pentru tranzacția fictivă poate duce la răspunderea penală
La apartamentul donat o astfel de regulă nu se aplică, deoarece casa este înstrăinat în mod gratuit, deoarece donatorul nu primește nici un beneficiu material de.
Costul taxei cadou continuă să fie:
- 13% pentru locuitorii din Federația Rusă;
- 30% - pentru nerezidenți.
Introduceți textul aici
Pentru a fi luate în considerare de către contribuabil (rezident) în țara noastră, trebuie să trăim pe teritoriul său timp de cel puțin 183 de zile consecutive.
Cum de a plăti impozit
- declarația fiscală completat de un 3-PIT (un program conceput pentru a completa automat în toate domeniile
- Este pe site-ul oficial al taxei);
- pașaport;
- un certificat de drepturi de înregistrare la apartament;
- contract de cumpărare și de vânzare și de transfer de act.
Suma trebuie plătită în întregime sau în etape, dar este în termenul specificat. Legea nu permite rate. Cu toate acestea, în cazul în care solicitantul dovedește starea lui cumplită financiară (de exemplu, este slabă), este posibil să se realizeze plata treptată a taxelor.
Primirea poate fi plătită la orice bancă sau prin intermediul sistemelor electronice de plată. Apoi, o copie a chitanței de plătit este de dorit să se includă în taxa.
Ce este ușa-card și în cazul în care acesta poate fi obținut? Aflați mai multe despre el aici.
Cine este scutit de impozit
Contrar credintei populare, nu sunt scutite de la plata taxei:
- pensionari;
- Minorii (în loc să plătească impozit părinții sau tutorii);
- săraci;
- femeile gravide, etc.
De la plata impozitului cadou rude apropiate doar scutite. Printre acestea se numără:
- Soțul;
- părinții;
- copii;
- bunici în linie dreaptă;
- frați și surori, care au cel puțin un părinte comun.
De asemenea, de la plata taxei pe angajații scutite de ambasade și consulate și membrii familiilor acestora.
Articole asemănătoare.
Andrey Sergeev spune:
De obicei, o dedicație este făcută pentru copii sau nepoți, în cazul în care nu doresc să se ocupe cu partea nedorită a moștenirii în viitor. În acest caz, taxa nu este plătită, și este logic. Dar să elaboreze o donație în loc de contract de cumpărare și de vânzare este riscantă din punct de vedere juridic, în ciuda scăderii ratei de impozitare. Dacă aveți nevoie pentru a obține departe de a plăti o cantitate mare de impozitare în cazul în care donarea, una dintre schemele menționate în articol este destul de eficient. Fluxul de fonduri și de disponibilitatea instrumentelor de plată este de asemenea posibil să se asigure, iar veniturile apoi să se întoarcă, crearea de tranzacții gratuite, mai ales că aceasta este o chestiune privată, iar statul vrea mereu pentru a obține beneficiile lor.
Așa cum am înțeles - foarte puțini oameni trebuie să plătească impozit cadou, ca donative trage mai des la rude apropiate, moștenitori ai prima linie - soți și copii. Știu că mulți sunt de vânzare apartament și decora contractul nu este de vânzare, și de a face donația, ca și în acest caz, mult mai puțin impozit - doar 13% din valoarea evaluata pana in prezent.