Cum etapele de punere în funcțiune a clădirii de apartamente
Cum etapele de punere în funcțiune a unui bloc de apartamente?
Buna ziua! Îmi place persoana fizică vrea să construiască un bloc de apartamente. Proiectul este format din 3 blocuri (case). Acum am aplica pentru o autorizație de construcție. în același timp, vreau să iau casa în funcțiune cu 3 etape.
Întrebarea 1. Am nevoie să scrie în cererea de autorizare cu privire la etapele sau destul în unitatea de origine PIC punctul 3 (acasă).
Întrebarea 2. Autorizația pentru construirea de etaje de construcție indicat sau suprafața totală scrisă, numărul total de apartamente.
și dacă puteți introduce o trimitere la documentele de reglementare și legislative
Răspunsuri Avocați (9)
Vă rugăm să fiți mai specific, va construi pe cheltuiala proprie sau de a se angaja fonduri cetățenilor în capitaluri proprii în clădire?
Întrebări la un avocat?
Ordinea generală specificată la art. 51 GradKodeksa
Va construi in Bucuresti? Dacă da, atunci comanda
Întrebarea 1. Am nevoie să scrie în cererea de autorizare cu privire la etapele sau destul în unitatea de origine PIC punctul 3 (acasă).
Marat Baskaev
Vei avea 3 case pe un teren?
Întrebarea 2. Autorizația pentru construirea de etaje de construcție indicat sau suprafața totală scrisă, numărul total de apartamente.
Marat Baskaev
Indicat și unul și celălalt, vă aflați în cererea pentru eliberarea unei autorizații de construire se va specifica un număr de etaje va găzdui, precum și numărul și zona de apartamente. De asemenea, datele trebuie să fie specificate în proiect pentru a construi o casă. Formularul de cerere este aprobată, în conformitate cu
Art. 51 Grk RF 16. Forma autorizațiilor de construcție autorizate de Guvernul România este stabilit de către organul federal al puterii executive.
Clarificarea clientului
Da. 3 case pe un teren. etape pot fi puse în funcțiune?
În conformitate cu forma stabilită a autorizațiilor de construcție indică numărul de etaje și zona.
Declarația nu a preciza termenii (repere) punerea în casă, indică termenul de finalizare.
cerere
să emită o autorizație de construcție
________________________ __________________ _________________________
(Poziția) (semnătura) (Nume)
"__" _____________ 20__
Al tău! GA Kuraev
În plus, am adus poziția Rosreestra cu privire la posibilitatea unei etape de intrare a unui bloc de apartamente în funcțiune.
MINISTERUL DEZVOLTARII ECONOMICE România
Serviciul federal de înregistrare de stat,
Cadastru și Cartografie
Instituția de stat federal
„Serviciul federal cadastrala Camerei Federale
Înregistrării de Stat, Cadastru si Cartografie "
Despre examinarea recursurilor
Federal Instituția de Stat „Federal Camera cadastrală a Registrului rus“ (denumit în continuare - Organizația de stat „Rosreestra PCF“) direcționează Rosreestra a fost de acord cu răspunsul la tratament.
Cu toate acestea, pentru FGBU probleme „FKP Rosreestra“ la recurs el crede că este posibil să rețineți următoarele.
2. Cu privire la problema înregistrării cadastrale de stat a unui bloc de apartamente, în cazul punerii in sectiunea funcțiune cu secțiune.
Având în vedere cele de mai sus, o intrare treptată în funcțiune a unor părți ale unei clădiri de apartamente (secțiuni) legislația actuală nu este interzisă.
- în cazul în care secțiunea de bloc este o colecție de clădiri individuale, înregistrarea cadastrală de stat a acestor clădiri se efectuează pentru fiecare clădire separat, pe baza unei cereri corespunzătoare de înregistrare cadastrale depuse de către proprietar (proprietari) de o astfel de construcție sau de orice altă persoană inclusiv dezvoltatorul acestei clădiri, precum și documentele necesare pentru efectuarea unui astfel de înregistrare;
- în cazul în care secțiunea de blocare este o singură clădire, pentru a face înregistrarea cadastrală cadastrală de stat a modificărilor în informații despre această clădire în autoritatea de înregistrare cadastrală, o declarație privind înregistrarea cadastrală de stat a modificărilor și a documentelor necesare pentru efectuarea unui astfel de înregistrare se pot aplica persoanele indicate în ore. h. 1, 3 linguri. 20 din Legea cu privire la Cadastru.
6. Cu privire la problema înregistrării cadastrale de stat a clădirii de apartamente.
În temeiul art. 16 din Codul de locuințe din România la spațiile de locuit sunt:
casa de locuit, parte a unei clădiri rezidențiale;
apartamente, o parte a unui apartament;
cameră.
Definiția „o parte a clădirii de apartamente“ în Codul de locuințe din România nr. Cu toate acestea, în conformitate cu prevederile art. Art. 15 și 16 din Codul de locuințe al părții române a clădirii de apartamente face obiectul drepturilor de locuințe. Codul civil român, de asemenea, se referă la o parte a unei clădiri rezidențiale ca un bun imobil, care poate fi un subiect independent al tranzacției (Art. 558).
În conformitate cu art. 1 al cadastrului obiectelor imobiliare care urmează să fie numărate în cadastrul imobiliar de stat sunt: terenuri, clădiri, structuri, spații, construcții neterminate.
În acest caz, informații referitoare la porțiunea de proprietate înscrisă în cadastrul de stat de bunuri imobiliare numai în legătură cu restricțiile stabilite (instalate) (sarcinilor) ale unor drepturi reale, în cazul în care o astfel de restricție (grevare) nu se aplică în întreaga proprietate (pag. 10 h. 2, art. 7 din Legea inventar).
Astfel, o parte a unei clădiri rezidențiale nu este nimic altceva decât camera (set de spații - camere și camere auxiliare într-o clădire), care este o parte structurală a clădirii (parte integrantă a acesteia).
În acest caz, alocarea spațiului clădirii nu afectează schimbarea caracteristicilor sale, ca atare și nu dau semne ale unei clădiri desprinse.
În plus, anunța poziția cu privire la această problemă a solicitat Rosreestra Ministerul Dezvoltării Economice din România, care urmează să fie anunțate după primirea rezultatelor informațiilor.
director adjunct
K.A.LITVINTSEV
și dacă puteți introduce o trimitere la documentele de reglementare și legislative
Marat Baskaev
Completat în ceea ce privește punerea în Grk în Federația Rusă:
Art. 55: 3. Pentru a lua o decizie de a emite un permis pentru a intra în instalația în funcțiune, următoarele documente:
1) Documentele de titlu pe teren;
2) planul de dezvoltare a terenului sau, în cazul de construcție, reconstrucție a zonei liniare a proiectului planului de obiect și studiul de teren de proiect;
3) permisiunea de a construi;
4) un act de primire obiect de construcție de capital (în cazul de construcție, reconstrucție pe baza contractului);
5) un document care confirmă conformitatea cu construit, reconstruit obiectul cerințelor de construcție de capital ale reglementărilor tehnice și semnat de către persoana care efectuează construcții;
6) un document care confirmă conformitatea cu parametrii de construit, obiect reconstruit al documentației de proiect de construcție de capital, inclusiv cerințele de eficiență energetică și cerințele instalațiilor de construcție de capital de aparate de măsură folosite resurse energetice, și semnat de către persoana angajată în construcția (persoana care efectuează construcția, și dezvoltator sau tehnice clientul în cazul de construcție, reconstrucție pe baza contractului, precum și față Angajate în construirea de control, în cazul construirii de control pe baza unui contract), cu excepția cazului de construcție, reconstrucție de construcție de locuințe individuale;
7) documente care atestă conformitatea construite, obiect reconstruit al specificațiilor de construcție de capital și semnat de reprezentanții organizațiilor care efectuează punerea în funcțiune a rețelelor de sprijin de inginerie (dacă este cazul);
8) o diagramă prezentând aranjamentul construit obiectului reconstruit de construcție de capital și amenajarea rețelelor de întreținere tehnică în limitele terenului de teren și organizarea de planificare și semnat de către persoana care efectuează construcția (persoana care efectuează construcția, iar dezvoltatorul sau clientul tehnic, în cazul construcțiilor, reconstrucție pe baza unui contract), cu excepția cazului de construcție, reconstrucție a obiectului liniar;
9) O declarație de Supraveghere de Stat în Construcții (în cazul în care se prevede realizarea supravegherii de construcție de stat) de conformitate a construit, obiectul reconstruit al cerințelor de construcție de capital ale reglementărilor tehnice și a documentației de proiect, inclusiv cerințele de eficiență energetică și cerințele instalațiilor de construcție de capital de aparate de măsură folosite resurse energetice , încheierea controlului ecologic de stat federal, în cazuri ayah, prevăzute de partea 7 a articolului 54 din prezentul Cod;
10) un document care să confirme încheierea asigurării obligatorii de răspundere civilă proprietarului infrastructurii periculoase pentru daune contractului, ca urmare a unui accident la instalația periculoase, în conformitate cu legislația România privind asigurarea obligatorie de răspundere civilă proprietarului infrastructurii periculoase pentru daunele rezultate în urma unui accident la instalația periculoase;
da, 3 case pe un teren. etape pot fi puse în funcțiune?
Marat Baskaev
Cred că da, poate. După cum am înțeles, doriți să introduceți o casă, mai întâi în funcțiune, apoi al doilea și apoi a treia? Ca acest lucru? Poziția de confirmare a citat mai sus coleg.