Cum de a „citi“ planul atunci când alegerea unui apartament

„Killer“ de spațiu, colțuri murdare și alte detalii

Ușor de soluții de planificare - unul dintre cei mai importanți factori atunci când aleg o proprietate. Cu toate acestea, în conformitate cu schemele de broșuri cumpărătorilor de multe ori greu pentru a vedea ce apartament este într-adevăr confortabil. Editorial IRN.RU învățat ce să caute atunci când aleg aspectul optim.

Mici, da udalenkaya

Oamenii, în general, cred că mai mult de metri pătrați într-un apartament mai confortabil de a trăi în ea. Pe IRN.RU a avut loc de vot on-line, în care au fost întrebat cititorii, „Care este mărimea apartamentului ar fi suficientă pentru tine / familia ta în această etapă?“. Cele mai populare răspuns sa dovedit a fi „mai mult de 90 m“, a ales la 19,7% din voturi on-line.

Mai mult decât atât, chiar și atunci când cititorii au propus pentru a apela o dimensiune minimă, care este potrivit pentru o singură persoană, oamenii aleg de multe ori cele mai spațioase dintre opțiunile propuse: 34,7% - 25-32 mp. m, 34,1% - 33-40 mp. m.

Între timp, nu o mulțime de cumpărători, în realitate, își pot permite apartamente mari. Toate cerere mare pentru zone mici, deoarece permite reducerea bugetului general pentru achiziționarea. Mai mult decât atât, de multe ori apartamente compacte pot fi nu doar mai ieftin, dar, de asemenea, mult mai convenabil. „Există apartamente, în cazul în care 40 de metri pătrați. m oferind mai mult spațiu utilizabil decât 50-60 de metri pătrați. m „- spune Lilia Lobanov, co-proprietar al studioului interioarelor Jazzberry.

Cel mai important lucru

Fiecare caz este diferit, și nevoile oamenilor sunt foarte diferite, așa cum vom explica într-o serie de articole cu privire la alegerea unui plan adecvat pentru persoane fizice. Cu toate acestea, există mai multe reguli universale care te vor ajuta.

Fii atent la pereții portanți și coloanele de sprijin. Dezavantajul panoului găzduiește un număr mare de structuri portante, care nu fac obiectul demolare. Pe de altă parte, de serie a acestor case face viața mai ușoară. „Având în vedere că planul în aceste case sunt la fel, puteți vizualiza și găsi aveți dreptul de ediții specificabile, în cazul în care există o selecție de aspecte care au fost deja realizate de designeri profesioniști,“ - a declarat șeful „Birou de proiectare №1» Sergey Petrov.

Uită-te la zona nu numai camere, ci coridoarele și alte spații non-rezidențiale. Pe de o parte, coridoare mari - un „criminal“ al spațiului, care „mananca off“ zona în camere de locuit. Pe de altă parte, spațiul întunecat în afara camerelor - Katerina Semikhatova de asociere creatoare de design kandy îi numește „colțuri necurate“ - nu este un păcat să folosească o cameră de dulapuri. Prin urmare, un coridor mare poate fi funcțional în cazul în care este posibil să se izoleze un loc în dulap sau cămară.

O bună planificare zonă privată (dormitor, copil) ar trebui să fie separat de zona comună (living, hol), un hol mic, a declarat Sergei Petrov. Din zonele publice nu ar trebui să fie vizualizate direct camere private prin ușile deschise. De asemenea, de la bucătărie și living, cu scaune pe posibilitatea de a nu ar trebui să fie bai vizibile. „În plus, prin ușa deschisă la apartament nu trebuie să fie privite cu locuri în camera de zi, bucatarie, sala de mese și în special în dormitor,“ - subliniază proiectantul.

Este foarte important de a avea un balcon sau loggie. Uneori este mai bine să renunțe la dimensiunea mai mare a apartamentului, fără un balcon în favoarea locuințelor mai compact, dar cu ea - cel mai probabil, un astfel de apartament va fi mai funcțional. „Dacă nu aveți o cameră de depozitare separată, balconul este necesar, de îndată ce este convenabil pentru a stoca obiecte mari, rare în cerere“, - spune Sergey Petrov. O altă opțiune - pentru a izola un balcon și așezați pe un birou mic sau un loc pentru un animal de companie, a declarat Natalia Ivanova, CEO al „Patriot-Neva“ (o parte din „Inteko“ GK).

Noi credem fereastra

După cum știți, în camera de România este considerat a fi pe numărul de ferestre: unul pentru bucătărie și un altul pentru fiecare dintre camere. Apartamente cu un număr mare de ferestre oferă o mulțime de oportunități pentru replanificare. De exemplu, în apartamente unghiulare, în unele camere sunt adesea reprezentate de mai mult de o fereastră. Deci, dacă este necesar, camera poate fi împărțită în două. Cu toate acestea, lipsa unui apartament colț, cu o mulțime de ferestre - posibilitatea de proiecte, designerul note Elena Kulzhik.

„În mod ideal, ferestrele ar trebui să meargă la sud, la fel ca în soarele nostru climate puțin și insolație afectează foarte mult sănătatea, starea de spirit, si starea generala de sanatate, - subliniază Sergei Petrov. - Conform normelor, ferestrele în apartament nu poate fi concentrat numai pe partea de nord. Pentru referință, este important să se înțeleagă că partea de est se răcește în timpul iernii și cald, în vara, sudul este foarte luminos și cald, indiferent de sezon. Partea de vest - bine luminat, dar foarte vânt ".

Este demn de atenție la nuanțele „confortabile“. De exemplu, o zonă mare de sticlă oferă o mulțime de lumină și de a extinde spațiul vizual, astfel încât chiar și o cameră mică, nu va părea atât de aproape. În multe proiecte, a prezentat o fereastră neobișnuită, de exemplu, în nișe. „Nu poate fi poufs care pune, situate plăcut cu o carte și un pahar de vin“, - a declarat Lenar Hasiyatullina, Senior Sales Manager Sminex.

"Euroformat" și undershirts

Sergey Petrov, în principiu recomandă să combine bucatarie cu living apartamente, toate mici: „Acest lucru economisește spațiu vizual extinde-l. Dacă sunteți confuz de mirosurile din bucătărie - această problemă este rezolvată zonă bine ventilată, fără nici o problemă. Acesta va fi, de asemenea bun în cazul în care camera de zi-bucătărie pot fi combinate fără probleme clasificate ca fiind vizual la bucătărie și living pereți despărțitori sau alte metode de alunecare fără a planului de restructurare ".

Expand bucătărie și de a crea o zonă de oaspeți este posibilă nu numai din cauza camera alăturată. „Poate fi considerată un câștig-câștig toate layout-ul, în cazul în care puteți face o cameră de zi, combinat cu un hol,“ - a spus designerul Tatyana Kuzmina.

Printre apartamentele tradiționale printre cele mai populare sunt maieuri, în special în rândul „dvushek“. În primul rând, ferestrele sunt situate pe diferite părți ale lumii. În al doilea rând, una dintre camere este separat de celălalt nu este doar un zid, ci un coridor, mărind astfel intimitatea. În plus, apartamentul acest plan poate fi ușor transformată într-un „Euroformat“. „Una dintre camerele de locuit, de obicei adiacente la bucătărie (și pot fi combinate pentru principii evroplanirovki), iar celălalt este un izolat“, - spune Irina Dobrokhotova, Președinte al Consiliului de Administrație al „Cea mai bună clădire nouă.“ Cu toate acestea, există în aceste apartamente și negative - de necesitatea de a „întinde“ un apartament pe întreaga lățime a camerei în casa de multe ori devine lungă și îngustă.

Imobiliară în regiunea Moscova și Moscova

Nou Moscova de la 2,9 milioane de ruble. Clădiri 586 + 10,9%

Nou Nou Moscova de la 1,700,223 ruble. Clădirile 160 + 1,3%